2019年12月初，徐州市住宅和城乡建设局官网发布了 《关于徐州市2019年度市级演示物业管理项目点评的公示》。其间徐州市区有11个物业公司当选，包括万科、华润、荣盛等物业。
可是该信息发布后，许多网友并不附和，以为某些物业不作为，不能称为好物业。那么，什么样的物业算是好物业呢？房产君以为，一个好的物业，根本得具有以下4大特色：
1、小区门禁严厉、安保办法到位。
2、小区环境洁净整齐、美化杰出。
3、关于住户提出的要求或许投诉要及时处理。
4、物业管理费、停车位收费等必定是合理规范的。
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万科物业
上榜小区：万科北宸六合、万科城B1区、万科翡翠六合、万科美的璞悦山
长处：1、保安人员比较认真负责，门禁较严，进口一直有保安在执勤，而不是待在岗亭内，过往行人进入小区会进行问询。小区内楼栋的门禁也比较严厉，住户需刷卡才干进入。
万科城
2、小区环境给人的感觉很舒畅，比较洁净，物业保洁人员清扫得很勤快。
万科城
3、服务仍是十分到位的，安全次序、美化保洁、设备设备修理等都很完全。
万科美的璞悦山
不过，万科的物业费较贵也是一致了，物业费根本都在2块多钱/㎡·月。据了解，保利万科年代之光的洋房物业费乃至达到了3元/㎡·月。徐州买房团购优惠，请加彭城房产主编微信：pcfczb365
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华润物业
上榜小区：凯旋门花园、云龙湖悦府、华润橡树湾一期
华润在徐州开发的小区一般定位都比较高。除限价盘万象府因为政府限价外，像凯旋门花园、华润橡树湾地段方位优胜，一个坐落徐州市中心区域，一个坐落东区中心地段，云龙万达邻近。而华润置地崑崙御、鼓楼紫云府、公元九里，这些楼盘的房价根本都高于同片区内其他小区的房价。究其原因，优异的物业对其房价有必定的加持效果。
凯旋门
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荣盛物业
上榜小区：香榭兰庭、荣盛花语城一期
说起荣盛物业的口碑，只能是仁者见仁，智者见智。不过这一点点不影响楼盘出售的热度。像2019年11月份收官的荣盛花语城和到现在根本快要清盘的荣盛城，卖得速度都不慢。
图注：彭城房产网友留言截图
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立信物业
上榜小区：云龙观邸、秀丽湖畔
一般地，比较小区内的美化、卫生等等，许多物业在保护小区的水景方面并不是很上心，而立信物业在这方面就做得很好。房产君实探过的秀丽嘉园和秀丽山水小区，物业把水塘都打理得不错。信任业主在小区休闲漫步时，看到这样赏心悦目的水景心境也会变好。
秀丽山水
秀丽嘉园
别的，保安也在小区里随时巡查，十分尽责。
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振新物业
上榜小区：汉源世界丽城
汉源世界丽城
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绿城物业
上榜小区：紫薇第宅
绿城物业在2019年全国物业服务百强企业名单中排名第2位，不过在徐州具有绿城物业的小区却并不多。像紫薇第宅、颐居隐山观湖、蓝城蘭园、书香华府用的是绿城物业。
紫薇第宅作为徐州的豪宅盘代表之一，绿城物业的服务口碑也是该楼盘的优势。
紫薇第宅
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开元物业
上榜小区：星湖湾
开元物业，一起上榜了《2019年全国物业服务百强企业名单》和《关于徐州市2019年度市级演示物业管理项目点评的公示》，实力天然不俗。
从此前实探过的开元翡翠湾小区能够精确的看出，这个物业在小区美化、卫生打理方面做得很不错。
开元翡翠湾
开元翡翠湾
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明腾物业
上榜小区：绿洲高铁东城3期
这个物业在本渠道后台被吐槽得不少。在实探绿洲高铁东城后发现，小区全体看来还不错，不过仍是有些细节必需要分外留意，比方部分外墙皮掉落，没有及时补葺。
绿洲高铁东城
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连云港外贸物业
上榜小区：港利上城世界
港利上城世界这个小区，要说最大的特色便是提价涨得快。港利上城世界是徐州现在在售楼盘中一个比较大的盘了。现在行将加推4期，一期业主现已上房。据了解，该楼盘最早开盘是在2017年的5月份，开盘均价6000元/㎡左右。而将加推的四期估计均价9800元/㎡。2年半时刻，房价上涨了约63%。
房价的快速上涨，除了周边配套的不断完善之外，好物业也是加分项。
中心景象和会所服务中心是该小区的2大亮点。整个小区在物业的服务下，被打理得有条不紊。
最终，以上16家小区，你觉得哪家物业性价比最高呢？
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