又到年末了，七大姑八大姨又要对你开端魂灵拷问：有房没啊、何时付首付啊、一向租房子但是不可的嘞。
拉风哥其时就想：啊？买房？啥买房？你不知道云南许多房地产都“关闭”了吗？其间就有昆明烂尾了好多年的西南海项目的开发商。
走，拉风哥带你去看看。
烂尾、破产的西南海
12月3日，昆明市中级人民法院在我国法院网和《人民法院报》发布破产布告，宣告该院依据云南仁泽房地产开发有限公司的请求。这在某种程度上预示着，昆明闻名的烂尾房地产项目西南海项目的开发商正式进入破产重组程序。
从2008年建立至今，这家闻名房企开发过大名鼎鼎的烂尾楼西南海项目，2014年11月，仁泽地产传出资金链断裂，西南海项目罢工至今。
史上最全昆明烂尾楼大盘点，你被坑了吗？
罢工期间，曾传出多家大型开发商“接盘”的音讯，其间龙湖地产接盘被认为是最“铁板钉钉”的一次。
2017年宣称休假区国投公司与龙湖接盘西南海“现已挨近成功，现已完成了90%的重组作业”，西南海项目全体将于2018年中期进入正常运营、开发状况。但是，从那时起两年时刻曩昔，西南海项目仍未见重启痕迹。
仁泽地产财物价值32.63亿元，负债169.16亿元。这个规划的负债，可谓昆明破产企业之最。
城投旗下也不可避免
仁泽地产爆出破产重整仅1天后，云南城投置业股份有限公司，举行董事会，审议经过，控股子公司云南艺术家乡房地产开发运营有限公司，破产清算的方案。
拉风哥特地去查了一下，艺术家乡于2006年3月22日建立，注册资本6896.55万元，首要从事房地产开发运营。
截止2019年10月31日，艺术家乡的总财物9.79亿元，负债总额14.18亿元，净财物-4.39亿元，运营收入5201.89万元，净利润-6751.06万元。
云南城投表明，以债权人身份向人民法院请求破产清算事宜尚待艺术家乡注册地人民法院裁决，人民法院是否受理存在必定的不确定性。
后续艺术家乡若被人民法院宣告破产清算，将被破产管理人接收，不再归入公司财务报表兼并规划。
云南房地产不断倒下
拉风哥发现，自本年以来，云南现已有好多家房地产企业破产了，像云南奥宸房地产开发有限公司、昆明千益丰房地产开发运营有限公司、昆明香缇玫瑰房地产开发有限公司。
截止11月19日，昆明市两级法院已收到触及房地产企业破产请求共11件，大多触及“烂尾楼”项目。已正式立案受理破产请求的共有5件，触及破产产业规划约91.38亿元，触及债款规划约212.16亿元，触及债权人人数约11307人。
本年以来，据昆明市人民法院发布的音讯，昆明市已有6家房地产企业进入破产程序。在全国规划，已有超越450家中斗室企破产。房地产职业隆冬正浓。
多个方面数据显现，到2019年10月，全国规划内共有近300家中小型房地产企业进入破产程序，跟着时刻的推移，这个数目或许还会不断上升。
为何会变成这样
一、由于近几年许多企业出资房地产的项目，他们使用拆迁旧厂房或许改造本单位家属区等，而建立的房地产公司，这些公司并没有在社会上拿地，改造完本公司的项目后，就刊出挂号。
二、没有资质而挂靠其他单位，并给予必定份额的报答。这种公司归于合作开发运营的企业，出资房地产就想赚一把就走。碰到当时房价跌落的状况，资金链断裂，只能宣告破产。
三、运营不善，内部管理混乱的企业，口碑欠好，房子滞销，并呈现严峻的质量上的问题，这种企业破产仅仅时刻问题。
四、各利益主体的等待与客观实践很难构成一致，利益冲突尖利，会呈现购房人抢占未竣工检验的房子进行装饰、寓居等景象，简单引发群体性、突发性事情以及严重安全事故，维稳压力较大。
连涨40个月的昆明房价
信任各位昆明的拉粉也感觉到了，近三年昆明的房价就像坐火箭相同的飞速上涨。
本年的昆明楼市更是呈现了一种“抢地”现象，简直每个月都有土地竞拍，简直逢拍必涨。在11月的时分，昆明更是上演了两场土地拍卖大戏。
全国楼市大面积低迷之际，昆明是50个房价上涨的城市之一。10月份昆明新建产品房价格涨幅虽比不上西宁和呼和浩特，但也排在全国第6位。并且，昆明现已历了继续40个月的房价上涨周期。
昆明现在的经济发展很依托房地产企业，在2018年房地产出资依赖度排名中，昆明排全国第三，达35.3%，本年三季度进一步增至38.17%。
2018年土地财务依赖度排名中，昆明排全国第八，卖地收入在财务收入中占比达96.6%，本年三季度增至156%。
很或许，昆明正在快速沦为下一个三亚或海口。昆明房价跌落是不存在的，由于究竟地价在不断涨。
其实昆明房地产的破产和房价的飙升，某些特定的程度上突现出来了许多的问题。
拉风哥记住股神巴菲特说过：当大潮逐步褪去的时分，才知道谁在裸泳。
你关于昆明房企是抱着
什么样的情绪呢？
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