敬重的网民朋友：
您好！您在“问政江西”渠道反映“瑞金市豪门新城物业费、房子延期违约金”的问题已收悉。我局分外的注重，当即会同市商场监管局进行查询核实，现将查询处理状况答复如下：
经查询，您反映的问题事实，该小区在2017年的《购房合同》中载明“2019年1月1日起到业主委员会建立，物业计费方法采纳包干制，物业服务费为1元/月/平方米（以价格部分批复为准）”。
2018年末，原在《购房合同》中履约的瑞金市玉龙物业办理有限公司与开发商解除了前期物业服务合同，开发企业从头选聘了厦门艾尔美物业办理有限公司瑞金分公司供给前期物业办理服务。因为原物业公司预算的物业办理费已难以保证现在办理的开销本钱，厦门艾尔美物业办理有限公司瑞金分公司调整了物业收费规范，按1.2元/月/平方米，另加公摊费向业主收取。（我市同期交给的其它小区物业费为1.3元/月/平方米，另加公摊费用。）部分业主对厦门艾尔美物业办理有限公司瑞金分公司提的物业收费规范不认同，表明物业公司应按原《购房合同》中载明的物业办理费规范交纳。关于延期交房补偿问题，部分业主已达成补偿协议，部分业主已向瑞金市人民法院申述。
现在，我局和市商场监管局已责令厦门艾尔美物业办理有限公司瑞金分公司按《购房合同》约好的物业办理费1元/月/平方米规范收取。
下一步，我局和市商场监管局将亲近重视问题相关状况，保证群众利益不受损。感谢您对我市住建作业的关怀和支撑！
瑞金市住宅和城乡建设局
2019年12月27日
