现在房产买卖商场中，许多业主可能会觉得签约独家托付是一种约束，并且会影响房子出售的功率。因而当他们听到房产中介需求独家托付时便当即回绝生怕误了时刻。
实践上，这是一切业主之间的常见误解。签约独家托付更多是为业主省时省力，协助业主进步出售功率。
关于房产业主而言，和房源客源强壮的房地产中介签定独家托付可以大大缩短房子出售的周期。
一、奉告业主为何需求签独家
1、假如签定独家托付房源，此房源必定会被当作房产中介的主推房源，并具更大的推行力度。
2、签独家意味着咱们的业主不需求劳心累力的多家挂牌，这既节约了时刻和精力，又可以尽可能的防止因过多的电话打扰而影响作业和日子。
3、假如在多家挂出房源信息，看似有许多客户咨询房源可实践上有很大的可能是同一位客户经过多个生意人来咨询。不只功率低下还会打扰业主个人日子。
4、面临多家房产中介公司的不同报价，买房客户不可防止地会认为可以议论的价格很高，这可能会危害业主出售房子的利益。
5、最终，在签约独家托付后，业主也可以轻松的享用生意人的一对一VIP服务。生意人将依据实践调查结果和内部买卖数据为业主供给更专业的房子评价和更具体的出售方案。
当业主知道签约独家托付可认为他带来极大的便当、以维护他的利益时，我信任他很少会回绝。
关于买房客户而言，签约独家托付的房源一般具有很高的本钱效益，这相当于生意公司可以在必定程度上协助客户挑选商场上的产品，然后节约资金和精力。
二、签独家托付的优点
1、防止电话过多，打扰作业日子
2、一对一的专门生意人服务
3、引起生意人的分外的注重和职责
4、节约客户时刻并进步买卖功率
5、防止租户、业主、其他中介三方打扰
三、什么样的房源合适签约独家托付
1、初次挂牌的房源
2、生意人实勘时房源
3、老客户和转介绍房源
4、挂牌好久未售出房源
5、业主常常在外地房源
6、取得业主认可房源
四、签约独家托付的需求留意的几点
1、事前进行商场调查，供给牢靠的数据，照实向客户陈说商场状况，展现他们的专业相关常识，并为独家谈判铺平道路。
2、从房源业主的利益出发为业主考虑，与业主签约独家托付VIP服务：这将协助他添加网络推行力度，加强该在一切门店进行的推行成为主推房源。
3、阐明假如您未签约独家房源，可能会遇到的状况：假如多个房地产生意人重复问询房源信息，将会打扰您的日子。
4、举例阐明与公司签定独家托付的业主享用了我公司的优质服务。运用这些数据来解说，在签定独家后房源均匀多久就可以成交完结。与未签约的专属合同比较，缩短了多少买卖周期。
5、在遇到老客户或引荐客户时，向房主介绍老客户那里购买/出售房子的成功经验，并使用现实来展现其公司的专业实力和服务质量。
与业主商谈签约独家托付的细节点十分多，底子其实是用心肠为业主服务，让业主理解你是真诚地为他的利益考虑。
