12月
宏观方针
数据
2019年12月，各地房地产调控方针的发布次数持续高位运转，据多个方面数据显现，当月的调控次数达到了66次。
1、中心经济作业会议在京举办
12月10日，中心经济作业会议在北京举办。会议指出， 全面做好“六稳”作业，统筹推动稳增加、促变革、调结构、惠民生、防危险、保安稳，坚持经济运转在合理区间，保证全面建成小康社会和“十三五”规划满意收官。会议要求，在下一年作业中，要加大城市困难大众住所保证作业，加强城市更新和存量住所改造提高，做好乡镇老旧小区改造，大力发展租借住所。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面执行因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效办理调控机制，促进房地产商场平稳健康发展。
2、最高人民法院：发布《关于审理行政协议案子若干问题的规则》
12月10日，最高人民法院发布《最高人民法院关于审理行政协议案子若干问题的规则》。《规则》全文共29条，首要内容包含：清晰行政协议的界说和规模，清晰行政协议诉讼主体资格，坚持行政协议诉讼的全面统辖准则，坚持对行政机关行使优益权行为的合法性查看，依法承认行政协议的效能，坚持行政协议充沛补偿准则，标准行政协议案子的强制执行。《规则》清晰指出：政府特许运营协议、土地、房子等征收征用补偿协议、矿业权等国有自然资源使用权出让协议、政府出资的保证性住所的租借、生意等协议、 契合本规则第一条规则的政府与社会资本协作协议等归于行政协议规模。
3、房地产平稳依然是调控的首要方向
2019年12月23日住建部举行全国住所和城乡建造作业会议，定调2020年楼市，住建部要求，着力稳地价稳房价稳预期，坚持房地产商场平稳健康发展。长时间坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期影响经济的手法，持续保险施行房地产商场平稳健康发展长效机制计划，着力树立和完善房地产调控的体系机制。
4、超百城发布人才方针
12月25日，中办、国办印发《关于促进劳动力和人才社会性活动体系机制变革的定见》，进一步着重全面撤销城区常住人口300万以下的城市落户约束，全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落户方针，精简积分项目，保证社会保险交纳年限和寓居年限分数占首要份额。
12月
本地新闻
整月
1、常德经开区展开住所租借中介机构专项整治作业
12月5日，常德经开区房管局联合有关部门，在经开区规模内会集展开住所租借中介机构专项整治作业。
此次专项整治要点查看以下6个方面：发布虚伪房源信息，隐秘影响住所租借的重要信息，拐骗大众租房；对当事人隐秘实在的住所租借买卖信息或承租自己供给生意服务的房子，赚取住所租借差价；施行价格勾结、价外加价、伪造分布提价信息、违反明码标价规则等价格违反法律规则的行为；违规展开租金消费借款事务，包含违规供给租金消费借款等金融产品和服务；违规为公租房转租供给生意服务的行为；没有获得营业执照、存案证明、游离在监管之外，采纳要挟、恫吓等暴力手法驱赶承租人，歹意克扣押金、租金及其它保证金或预定金。经过整治举动，对全区住所租借中介机构数量、基本状况、运营事务等方面做了全面排查。
2、全市保证性安居工程抢先创优暨年度绩效查核迎检调度会
12月6日上午，市住建局（人防办）举行全市保证性安居工程抢先创优暨年度绩效查核迎检调度会。会上学习传达了中心、省、市真抓实干以及绩效查核相关文件精力，并就保证性安居工程、老旧小区改造迎检材料准备作业提出具体要求。各区县市对照省、市相关要求，汇报了棚改、公租房（含租借补助）、老旧小区改造、审计整改执行状况并就完结年度查核使命作表态讲话。
3、市城区创立“无欠薪工地”紧迫调度会
12月25日下午，市质安站举行了市城区创立“无欠薪工地”紧迫调度会，市城区在建项目创立“无欠薪工地”提出了五点具体要求：一是树立农人工薪酬付出专用账户；二是树立农人工薪酬发放花名册；三是保证12月份薪酬由专用账户付出至农人工个人账户；四是施工现场按要求粘贴维权公示牌；五是实名制体系要接入局信息中心渠道并每天有考勤信息上传，凡未接入的项目，四季度质量、安全考评一概确定不合格。
4、湖南省人民政府办公厅关于印发《湖南省优化经济发展环境规则》
湘政办发〔2019〕56号，《湖南省优化经济发展环境规则》 第二十二条 县级以上人民政府应当在居留、落户、住所、社保、医疗、子女教育、家族工作等方面为引进人才供给方针支撑和服务保证，鼓舞支撑高校毕业生、归国留学生、外省人才、退役军人留湘、来湘创业工作。
12月
土地成交
数据
12月2日，常德市鼎城区江南城区成交2宗商住用地，地块一坐落江南城区桃花源与福广路交叉处西北角，地块二坐落江南城区西站路与福广路交叉处东北角。由常德大力实业有限公司底价竞得，成交总价为22850万元。
12月9日，常德市武陵区有地成交，成交价为87200万元，地块坐落月亮岛大路以北、朝阳路以西，由湖南财鼎出资有限公司底价竞得。
12月9日，常德市武陵区有地成交，成交价为4550万元，地块坐落龙港路与紫菱路交汇处西南角，由常德鸿福房地产开发有限公司竞得。
12月13日，常德市鼎城区有地成交。成交价为29000万元，地块坐落鼎城区江南城区，由常德常德市江南城市发展有限公司竞得。
12月13日，常德市鼎城区有地成交。成交价为600万元，地块坐落G207国道南侧地块，由常德市鼎城区官仓加油站竞得。
12月13日，常德市鼎城区有地成交。成交价为29000万元，地块坐落江南城区滨江大路与福广路交叉处东北角，由常德市江南城市发展有限公司竞得。
12月13日，常德市鼎城区有地成交。成交价为510万元，地块坐落鼎城区蔡家岗镇高桥村，由常德市鼎城九申管道燃气有限公司竞得。
12月13日，常德市鼎城区有地成交。成交价为280万元，地块坐落鼎城区周家店镇白鹤寺村，由常德市鼎城九申管道燃气有限公司竞得。
12月16日，常德市武陵区有地成交。成交价为2710万元，地块坐落岩子堰路以北、北定北路以西，由常德善缘挥钧养老服务有限公司竞得。
12月16日，常德市高新区有地成交。成交价为1020万元，地块坐落常德高新区沅澧快速干线与邓榜路交汇处东南角，由常德伍州混凝土有限公司竞得。
12月16日，常德市武陵区有地成交。成交价为11455万元，地块坐落常德大路与巷道交汇处西北角，由常德海仑实业有限公司竞得。
12月20日，常德市经开区有地成交。成交价为2888万元，地块坐落三一路以南，长安路以西，由常德市龙兴建造出资开发有限公司竞得。
12月23日，常德市武陵区有地成交。地块坐落月亮大路与玉盘路交汇处西南角，由湖南嘉宇房地产开发有限公司以底价90030万元摘得。
12月30日，常德高新片区有地成交。地块坐落常德高新区珠港路与常德大路交汇处东南角，由长沙长厦雅苑房地产开发有限公司以底价12600万元摘得。
12月30日，常德市高新区片区有地成交。地块坐落常德高新区五岗路与沅澧快速干线交汇处东南角，由常德市启宏置业有限公司宇以底价9660万元摘得。
12月
商场成交
数据
01
商品房投进面积
12月
常德市城区共投进面积96.03万㎡，相对于上月环比上涨99%，其间江北城区供应量最大，达55.84万㎡，占比58%。
◆江北城区
12月商品房共投进面积55.84万㎡，环比上月上涨35.3%。
◆江南城区
12月商品房共投进面积31.97万㎡，环比上月上涨805.7%。
◆经开区
12月商品房共投进面积8.22万㎡，环比上月上涨187.4%。
02
商品房出售面积
12月
常德市城区商品房共出售面积36.75万㎡，相对于上月环比下降53%。其间江北城区居全市首位，出售面积29.41万平方。占比80%。
◆江北城区
12月商品房共出售面积29.41万㎡，环比上月下降7.7%。
◆江南地区
12月商品房共出售面积3.53万㎡，环比上月下降19.6%。
◆经开区
12月商品房共出售面积3.81万㎡，环比上月上涨115.3%。
03
商品房出售金额
12月
常德市城区商品房共出售金额24亿元，相对于上月环比下降9.7%。其间江北城区居全市首位，出售金额20.21亿元。占比84%。
◆江北城区
12月商品房出售均价6872元/㎡，环比下降5.4%。
◆江南城区
12月商品房出售均价5977元/㎡，环比上涨4.1%。
◆经开区
12月商品房出售均价4409元/㎡，环比下降16.1%。
04
住所出售状况：
◆2019年12月市城区住所出售面积合计34.42万㎡。
◆江北城区
12月住所出售面积27.29万㎡，环比下降4.5%；成交均价6416元/㎡，环比下降6.1%。
◆江南城区
12月住所出售面积3.35万㎡，环比上涨0.9%；成交均价5701元/㎡，环比上涨4.6%。
◆经开区
12月住所出售面积3.78万㎡，环比上升131.9%；成交均价4365元/㎡，环比下降12.2%。
05
非住所出售状况
◆2019年12月市城区非住所出售面积合计2.33万㎡。
◆江北城区
12月非住所出售面积2.12万㎡，环比下降35.4%；成交均价12736元/㎡，环比上涨16%。
◆江南城区
12月非住所出售面积0.18万㎡，环比下降83.2%；成交均价11111元/㎡，环比上涨67.4%。
◆经开区
12月非住所出售面积0.03万㎡，环比下降78.6%；成交均价10000元/㎡，环比上涨16.7%。
销‖售‖排‖行‖榜
住所出售金额排行榜
非住所出售金额排行榜题
来历：常德楼市
