2020年1月2日，普陀区真如社区W060802单元E03-03地块（“城中村”改造项目-红旗村）成功出让，被上海海升环盛房地产开发有限公司以底价62.7亿元竞得，成交楼面价21400元/㎡。
该地块东至真华南路，南至规划南郑路，西至曹杨路，北至真如港，总出让面积41862.3㎡，容积率7.0，总建面约29.3万方，总起价约62.7亿，开始楼面价21400元/㎡。
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地理位置优胜 景象环境得天独厚
普陀区真如社区W060802单元E03-03地块坐落真如副中心规划“一核两心”的“核”——曹杨路与铜川路交汇点的归纳功用主中心板块，地铁11号线、14号线真如站上盖，除了具有双地铁直达，项目还间隔内、中环别离仅1、2公里，地上地下交通条件优胜。
规划显现，地块北临真如港滨水空间，南侧则为长达6公里总占地面积超越20万平方米的真如绿廊，景象环境更是得天独厚。
（真如绿廊示意图）
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中海中环联合体再落子真如 欲打造成尖端归纳体
材料显现，上海海升环盛房地产开发有限公司由中海、中环和上海新长征(集团)有限公司控股，而该地块将由中海操盘，欲打造成尖端归纳体，规划图上显现，将建造高达230米的地标修建，与崇高范畴（最高修建305米）一起组成真如全新的天际线，成为上海新的城市地标。
（区域效果图）
其实关于真如副中心板块商业用地归属，在业界早就不是隐秘，这次中海和中环联手拿下该地块，也算是坐实了坊间风闻。
早在2018年10月11日，中海联合中环以及长征镇就以93.9936亿拿下真如红旗村的A11A-01地块、F04-05地块、A06-04地块、A07A-04地块，现在该地块的住所项目现已开盘，项目名称为中海臻如府。
（规划图）
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或将添补真如商业缺乏现状
早在2001年，真如就被定位成上海的副中心，通过多年开展，徐家汇是四个副中心中最成功的一个，而真如开展落后于其他副中心，板块工业能级相对落后，物流工业高质量开展比较快，而商业、科教等其他工业能级不高。
从地块出让合同来看，地块定位为包括全业态消费体会的大型购物中心，配套商业业态定位应契合商各配套服各、社区商业相关功用；引进企业总部、研制中心、科学技术创新、现代商贸、金融、互联网、文明服务等契合普陀区工业定位的优质企业。
归纳来看，这块集商业用地、办公楼、文体用地一体的地块，未来不只将支撑起周边老小区、新项目的商业配套，处理当地配套设备短缺的问题，还有望带动区域内工业的晋级。
