前段时间，长沙一批地块会集网上挂牌出让，引起不少重视。
今天（12月26日），其间坐落开福区和雨花区的6宗地块会集出让，5宗均底价成交，1宗流拍。这6宗地块编号109号-114号，仍是连号，出让总面积近34万平，开始总价达28亿元。
图片来自：湖南好房圈
109号、110号、111号地都坐落开福区，都是纯住所、商住地，均被长沙轨迹中建信和置业有限公司底价摘得，楼面价分别为3487元/平、2170元/平、3000元/平。
据天眼查显现，长沙轨迹中建信和置业有限公司由长沙市轨迹房地产开发有限公司、中建信和地产有限公司一起出资，股份占比分别为80%、20%。
109号地规划用处为住所（R2），优质江景地块，未限价，出让年限70年，容积率≤2.2；修建密度≤22%；绿洲率≥35%；修建高度＜54米。
地块坐落鹅羊山北侧，而坐落鹅羊山南侧的湘江壹号是长沙注明的别墅大盘，这个地块好像也能够做成高端住所产品。
挂牌条件：
1.依据长沙市轨迹交通集团有限公司《关于请求设置我司相关化债转型土地挂牌底价和摘牌条件的函》（长轨函[2019]71号）请求：该地块竞买人或地块竞买人的股东所属的集团公司（包含该集团公司部属子分公司）须具有 9 年以上地铁线网（地铁线网是指2条或2条以上地铁线路）建造、办理经验，及1条或 1条以上中低速磁浮道路建造、办理经验、运营线路规划不少于50KM。
2.项目建造须按相关文件执行装配式修建和教育配套要求。
110号地坐落青竹湖片区的青竹湖畔小区北侧，商住用地，未限价。
挂牌条件：
1.依据长沙市轨迹交通集团有限公司《关于请求设置我司相关化债转型土地挂牌底价和摘牌条件的函》（长轨函[2019]71号）请求：该地块竞买人或地块竞买人的股东所属的集团公司（包含该集团公司部属子分公司）须具有 9 年以上地铁线网（地铁线网是指2条或2条以上地铁线路）建造、办理经验，及1条或 1条以上中低速磁浮道路建造、办理经验、运营线路规划不少于 50KM。
2.项目建造须按相关文件执行装配式修建和教育配套要求。
111号地坐落恒大御景全国东侧，紧邻芙蓉北路，纯住所用地，未限价。
挂牌条件：
1.依据长沙市轨迹交通集团有限公司《关于请求设置我司相关化债转型土地挂牌底价和摘牌条件的函》（长轨函[2019]71号）请求：该地块竞买人或地块竞买人的股东所属的集团公司（包含该集团公司部属子分公司）须具有 9 年以上地铁线网（地铁线网是指2条或2条以上地铁线路）建造、办理经验，及1条或 1条以上中低速磁浮道路建造、办理经验、运营线路规划不少于 50KM。
2.项目建造须按相关文件执行装配式修建和教育配套要求。
这三块地都长沙轨迹交通集团旗下企业摘得，住所不限价，从之前的挂牌条件来看，也感觉是为其量身定做的。这是否意味着开福北的地铁建造或将加快呢？
现在，1号线北延一期工程现已发动地勘，施行工程单位为长沙市规划勘察规划研究院、湖南化工地质工程勘察院。9月23日，1号线北延一期工程可行性研究报告获得湖南省开展和变革委员会批复，本工程共设5座车站，其间高架站2座，地下站3座，出资61亿。据前期爆料，1号线北延一期工程力求完成2020年9月开工建造。
别的，111号地块东边便是1094地块，1094地块地产开发项目拟建造成为集商务、工作、酒店、休闲、文娱、银行、餐饮等功能于一体的大型归纳商业区，打造长沙城北的商业副中心。现在，1094地块规划修改工作正在按程序处理中。
除了开福区的这三宗地块之外，112、113、114号地都在雨花区。
112号地方位图
其间112号商住地流拍，该地块坐落雨花环保科技园板块，该地块挂牌条件要求引入四星级以上酒店，配建幼儿园中小学，住所毛坯限价10600元/平，地块周边一众楼盘，卖的并不好。
113号地方位图
113号被长沙长房地铁置业有限公司底价摘得，成交总价75110万元，楼面价2750元/平。
地块内要求配套一所幼儿园。
挂牌条件：
1.依据长沙市轨迹交通集团有限公司《关于请求设置我司相关化债转型土地挂牌底价和摘牌条件的函》（长轨函[2019]71号）请求：该地块竞买人或地块竞买人的股东所属的集团公司（包含该集团公司部属子分公司）须具有 9 年以上地铁线网（地铁线网是指2条或2条以上地铁线路）建造、办理经验，及1条或 1条以上中低速磁浮道路建造、办理经验、运营线路规划不少于 50KM。
2.项目建造须按相关文件执行装配式修建和教育配套要求。
114号地方位图
114号地块被湖南嘉华房地产开发有限公司（嘉圣达控股集团）底价摘得，成交总价30324万元，折合楼面价4200元/㎡。
114号地为纯住所用地，住所毛坯限价10600，无偿代建人工智能工业厂房。宗地总面积为47848.28平方米，出让面积为39673.55平方米，还有规划路幅面积为8174.73平方米。
挂牌买卖条件：
1、该宗土地须供给不少于50000平方米房源用于长沙市人工智能和传感器工业链园区高端人才寓居配套，出售价格优惠份额不低于该宗地住所最高限价均价的5%，按优惠价格购房的购房人资历由长沙雨花经济开发区办理委员会审定。
2、竞得人须在长沙雨花经济开发区办理委员会89号地块内（土地使用权人为雨花经开区渠道公司），按规划规划的基本要求和工程竣工节点无偿代建1.6万平方米工业产房，以满意部分人工智能工业链企业快速入驻并投入生产。
3、竞买人在获得竞得资历并与长沙雨花经济开发区办理委员会签定《工业项目建造及运营开展监管协议》后方可签定《成交确认书》，若不契合以上条件则竞买无效，竞买保证金扣除5%后交还。《工业项目建造及运营开展监管协议》与挂牌须知同时布告。
4、项目建造须按相关文件执行装配式修建和教育配套要求。
5、住所（毛坯）出售均价不超越10600元/平方米，土地挂牌出让最高限价为33212万元。
6、长沙雨花经济开发区办理委员会担任监督挂牌条件的执行。
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