接近购物商超，周边日子配套设备彻底，海信观澜的开盘时刻尽管不长，但以大面积、主打改善为特色现已招引了许多购房者的重视。可记者在看望项目售楼处时却发现，这一小区的出售方法却有些“掉价”——尽管没有明文要求购房者有必要购买车位，但置业参谋在核算房价时却现已把21万元的车位费平摊到了每一平方米的房款内。海信观澜售楼处方面和记者说，公司没有强制要求客户购买车位，把车位费平摊到房款里的做法也是客户真实的需求的，“车位能够不要，但不要的话房款就没有优惠了。”
( 来历：信网)
核算房价还要平摊21万元车位费
依照置业参谋的介绍，海信观澜小区占地面积不算大，但胜在精美有品，单从大面积户型上就能略知一二。每户都带一个车位，这是置业参谋在沙盘区介绍项目时所说——乍一听以为是买房送车位，可到了核算详细房价时就会发现“带车位”和“送车位”是彻底不同的。
以11号楼的一套126平方米的房子为例，置业参谋在核算一户一价时大手笔地给出了91折的扣头，折后价格为每平方米18000元左右，这一价格包括了3500元的精装饰以及车位，而同一套房子只含精装饰不含车位的单价则为16500元左右。每平方米差1500元，依照140平方米的建筑面积核算，总价相差21万元，这也正是置业参谋所说到的合同中要独自签的车位价格。
记者也曾问假如不需要车位能否省下这21万元，得到的答复则是不管要不要车位，价格都是不变的。并且在后续的沟通中，置业参谋也清晰泄漏“开发商便是指着车位挣钱”。记者经过青岛网上房地产查询了同一户的存案价，其存案价格为每平方米14660元，这一价格是不包括精装饰费用的。
精装饰规范未见公示 样板间门口提示装饰有差异
除了房款里要平摊车位外，记者还发现海信观澜的3500元精装规范有些含糊，不仅在售楼处的显着方位没有看到精装饰规范的展现，实体样板间离也没有相关品牌和类型的介绍。在样板间门口，一张《样板间差异化清单》则列举了样板间与实践交给房子有收支的当地，比如在入户门一项中就清晰标示了入户门的品牌和原料不一致，详细以实践交给为准。
海信观澜：车位能够不要但房价就没优惠了
在房款中平摊车位费用，海信观澜变相绑缚车位的出售方法难免会让购房者感觉不公。而实践上，这现已不是海信观澜第一次被爆有违背青岛市商品房出售规则的行为。早在2018年12月初，媒体就曾报导了海信观澜在未获得预售许可证的情况下先行收取50万元的认筹金。
“不得强制绑缚出售车位或储藏室等住所隶属设备，变相举高房价”，这一规则是清晰写在加强商品房预售计划办理的告诉傍边。海信观澜将车位价格平摊到房款里的行为终究是否归于变相绑缚车位，记者现已将这一问题反映到了城阳区住建局，工作人员许诺会对此事进行执行。
随后，记者也从头联系了海信观澜售楼处，这一次工作人员给出了不一样的说法：“咱们不强制要求客户购买车位，但假如不要车位，房价就没有优惠了。并且把车位费平摊到房款里也是客户真实的需求的。”
来历：信网
