一直以来土拍都是楼市的风向标，哪些地块将会成为抢手板块，打造炙手可热的网红楼盘，从土拍价就能看出一二。面粉提价了，面包还会廉价吗？
转瞬2019年接近年底，今日普宁迎来终究的一波土拍潮。普宁市自然资源局以网上挂牌方法出让四宗地块，均为乡镇住所用地兼容商业用地，其间3宗成功出让，一宗流拍。详细情况如下：
宗地编号：PN2019046
PN2019046地块以785万元被郑小明拍下，成交价6558.06元/m ，折合楼面价3550.54元/m ，溢价率为33%。该地块一二层作为商业运营场所，土地出让年限40年，三层及以上作为住所用地，土地出让年限70年，该宗地成交后，房地产同时移送。
宗地编号：PN2019047
PN2019047地块竞赛最为剧烈，通过十轮竞价终究以5080万元被普宁市金裕实业投资有限公司拍下，成交价5877.04元/m ，折合楼面价2866.79元/m ，溢价率为22%。该地块一二层作为商业运营场所，土地出让年限40年，三层及以上作为住所用地，土地出让年限70年，该宗地成交后，房地产同时移送。
宗地编号：PN2019048
PN2019048地块以1400万元被邱金辉拍下，成交价5538.41元/m ，折合楼面价2516.02元/m ，溢价率为17%。该地块一二层作为商业运营场所，土地出让年限40年，三层及以上作为住所用地，土地出让年限70年，该宗地成交后，房地产同时移送。
宗地编号：PN2019049
PN2019049地块虽通过2轮竞拍，终究还是以流拍完毕。
该地块须配建实体书店（修建面积不少于50平方米）、物业管理用房（修建面积不少于150平方米）、废物搜集间（修建面积不少于30平方米）、公共卫生间（修建面积不少于60平方米，需执行无障碍设计）、消防控制室（修建面积不少于60平方米）、社区养老服务设施（有必要于地上设置、用地上积不少于500平方米、修建面积不少于500平方米）等公共服务设施；
地上一至二层（含裙楼）可设置商业用房（修建面积≤8000平方米）；
用地范围内配套建造一所不少于9个班幼儿园作为地点片区的规划配套幼儿园（独立用地、用地上积不少于2430平方米、修建面积不少于1814平方米）。
据了解，普宁大路是普宁的大动脉，对接市区各首要干道，始于国道324线（普惠高速池尾出入口），终究在汕头市潮南区陈店镇与陈沙公路相接，沿途有普宁市第二中学、普宁市中医院、康美普宁中药城、普宁高铁站等严重配套项目。
本次出让的四宗地块均坐落普宁大路，其间PN2019046、PN2019047、PN2019048地块均坐落商业街，有必要留意一下的是，三宗地块成交楼面价较高，首要是三宗用地均已建成，楼面价包括地上上修建，实践楼面价应减去地上上修建的本钱。
PN2019049地块与此前被普宁市松雁实业投资有限公司拍下的PN2019003地块和PN2019039地块均坐落水供塘村一带，周边的楼盘会集有帝景城、翔栩水岸城、盛迪嘉中心 光亮形象组团、盛迪嘉中心 光亮传奇组团、港泰豪庭等项目，信任此地段未来发展前途大为可观。
跟着今日终究一场土拍的落槌，2019年土地大战也满意的画上了句号。随之而来的便是2020年的土拍商场，关于下一年咱们更多的是等待，等待有新的项目、新的开发商能够为普宁这座城市带来新的血液！
