坂田大街，一个不亚于粤海大街的当地。
一个华为，就让坂田的GDP仅次于粤海大街，2018年坂田大街生产总值达2408.55亿元，假如把坂田看做一个城市的话，坂田的经济体量可彻底轻松进入全国GDP前一百强。
可是，创造出高产量、造就高收入的华为，也在高房价面前低了头。
2018年7月，华为第一次搬家，从坂田总部搬到东莞松山湖，动用了40辆8吨卡车，60个车次，运走了2700人。
那一夜华为的脱离，坂田如同在痛哭。
仅隔一个月后，华为再次搬家，又有5400名华为职工迁去了松山湖。
华为的搬家仅仅引子，接踵而来的是软通动力、易宝软件、迈威科技等华为供货商也相继搬出了深圳，这些企业的搬离，留给坂田的是一地鸡毛，仍是酝酿绝地反击？
时刻回到2002年，华为从南山搬到坂田，作为一个中国买房才能最强的公司，华为搬到坂田，是实在购买力的搬运，依照现在的各种概念炒作、工业炒作，坂田应该是个有持续上涨动能的区域，这样才能够体现出华为对房价带动的价值。
可是17年过去了，华为仍然牛逼，但坂田的房价却一向徜徉在深圳房价的均价之间，乃至现已远远落后于近邻的龙华。
（坂田现在在售二手房及均价）
坂田现在的二手房均价在5.7万/平米左右，最贵的是星河银湖谷，二手房价现已去到7字头，其他次新房的遍及价格在5-6万，而那些楼龄比较老的，比方万科四季花城、金洲嘉丽园还在4字头。
还记得2016年从前去看过坂田北的佳兆业城市广场三期，其时新房卖5.3万，现在二手房不过5.5万，坂田地铁站的地铁物业德润荣君府，2016年开盘卖5.7-5.8万，现在二手房均价也仍是5.7万，3年时刻，坂田的二手房涨幅简直低到能够忽略不计。
（佳兆业城市广场）
可见，时刻会验证，从前一切的吹捧都是有或许被打脸的。
华为的脱离，是坂田房价涨不上去的元凶巨恶吗？
和大大都人有相同的疑问，在实地造访后，开端了解坂田房价一向跑不赢的原因。
坂田的定位是明晰的，坂田北开展工业，而坂田南打造宜居睡城。
但在坂田北大力开展以华为为中心的“一核四翼”工业布局的时分，基建和配套却显着没有跟上脚步。
坂田北具有天安云谷才智园区、宝能工业园区两大园区；一起，依托天安云谷、元征工业园、神舟智园等载体，打造以云核算、互联网等信息工业为主导的“互联网+”小镇示范区，现在坂田有近300家国家级高新技术企业、近50家年产量过亿级企业，以及25家上市公司。
听起来特别巨大上，然并卵，如此巨大上的企业和工业，实践肯定没幻想中的高档感。
（宝能科技园）
（天安云谷）
除了天安云谷和宝能工业园区看上去像正派的写字楼外，坂田北的其他园区，和大大都工业厂房没什么不同，并且一路走来，除了工业园区和写字楼，没有商业，就连像样的底商，简直也没有。
（工业园）
（工业园）
并且说是科技小镇、高新技术示范区，但大大都工业园区还归于涣散的状况，坂田北有华为，坂田南有星河，但不行集聚，工业过于涣散，就连住所区也相同存在断裂带。
坂田北除了华创云轩的公寓和住所佳兆业城市广场之外，根本没有住所了，首要的住所区会集在坂田南，也便是五和-坂田一带。
现在的新房供给也首要来自此，例如前段时刻热销的华晖瑞禧、大族云峰。
（坂田南住所）
（珠江旭景佳园）
（大族云峰、华晖瑞禧）
但说坂田南打造宜居睡城，也有点牵强。实践上坂田南无法像上塘红山相同构成一个朴实的住所集合区，而是四处涣散，大都住所只能在成片的城中村里缝隙生计。
（四季花城与城中村混为一体）
所以初到坂田，有种进入三四线城市的幻觉，破落的城中村，低端的小餐饮店、还有四处停放的同享单车和轿车，感觉和那十八线的县城没太大不同。
吉华路坂田商场的两边，人行道窄，两遍商铺占用人行道运营，还有许多占道泊车的，接近黄昏时分，叫卖声、音响喇叭声、公交车通过的轰鸣声稠浊在一起，无时无刻不影响你的听觉神经。
假如往同兴路、坂兴街进到村子里边，你能看到许多破旧不堪的农民房，危楼、泥屋都有，从五和大路通过或许是从坂雪岗大路通过，都能够正常的看到两旁矮小的农民房和矮小的商铺，这样的市容市貌，让坂田一向冠上脏乱差的名头。
在坂田寓居，体会感一向不太好。
深究原因，和坂田许多的城中村和土地供给稀缺有关。
城市更新是深圳老大难问题，况且是关外扎堆的城中村，加上前史遗留问题，欠好拆，拆不动，牵扯的利益联系太多，坂田的旧改难上加班，但不旧改，坂田又不像红山上塘，有成片的土地供给，没有地，难谈片区式开展。
人家周围的龙华接连拍出几块地了，而坂田一点动静都没有。
除了城中村会集且破落、住所上难构成聚合效应之外，最饱尝诟病的仍是坂田的商业。
坂田南作为寓居区的定位，在商业配套上彻底接不上。
（坂田天虹）
早前最大的商业也便是坂田天虹，现在对面有个max city，除此之外，便是其他遍及在小区底商或许是城中村的巷子里。
（佳兆业领汇广场的商业）
住在坂田的人，日常购物需求能够牵强处理，可是周末想要逛街购物，就近只能到龙华的星河ico，或许红山、市中心，没有像样的商业，坂田没有很好的办法招引其他区域的活动人群，一到周末，大部分年轻人都去其他当地逛街吃饭，坂田许多商场的店肆不到一年时刻就易主2-3家。
是的，坂田地段好，离福田中心近，还有华为、天安云谷等高新技术工业，但寓居不改进、配套跟不上，仅靠华为炒概念，这样的坂田能走多远呢？况且，华为也开端渐渐搬离坂田了，没有了华为的坂田，未来有或许寸步难行。
纵观深圳各区，简直都有自己的概念，凭借着炒概念和利好规划，房价也在逐年攀升，可坂田的新一轮炒作概念迟迟未见发力，此前最大的概念华为，也正渐渐失掉效能。
关于绝大大都人来说，坂田仅仅暂时的过渡，这儿有很多且价格低廉的城中村，这儿放得下初来的愿望，也容纳得下收入较低的打工集体。
可是，凡是他们有更好的挑选，他们都会坚决果断抛下坂田，而去挑选寓居环境更好的当地。
华为，亦然。
有人说坂田的房价是华为托起来的，但实践上华为的高薪阶层，凡是有足够多的预算，也不会乐意安居坂田，特别深圳的交通网络现已十分完善，上班通勤时刻的问题现已被渐渐承受。
所以坂田的基建和配套起不来，就不仅仅被华为扔掉，还有或许被深圳人所忘记。
在坂田住了1年，上一年从坂田搬到了西乡，时别1年由于调研，又再次走进坂田，却哪里不相同了，但又如同仍是那样，仍旧乱停乱放的车辆，仍旧随处可见的木桶饭和沙县小吃，但邻近的小商场里，没有了家家长沙米粉、没有了面包店、没有了盗版贡茶，传闻现已换了几家店了。
但有一点不相同了，传闻五和地铁站每天高峰期排队现已排到地铁站外了。
仅仅不知道这些人，以后会持续留在坂田，或是和我相同，挑选搬离呢？
