今日早上听电台听到这么一个论题，说借款140万买房，30年今后要还280万，真有这么多吗？
答
哈哈，刚好今日早上上班的时分也听到讲到这个事。
借140万，还完要280万，利息相当于本金这么多，听起来很恐惧，可是很少有人疏忽了要害的30年。
30年，说起来很短，过起来很长。
付出宝也只成立了15年，30年都满足1个女人从工作到退休。
假如咱们将140万存入银行，以年化4%核算，在不复利的情况下，30年总利息也有168万。
假如依照复利来核算的话，140万，年化4%，复利30年利息有314万。
所以不要单纯来看利息多，时刻也是衡量利息一个重关键。
那么140万房贷，30年真实需求还多少利息呢，依照当时首套房5.45%的利率核算，一共要还利息144万，确实是挨近本金了。
可是仔细的人会发现，上面依照4%的利率理财，利息还有168万，这房贷5.45%的利息怎样才144万。
原因是房贷的本金是在不断削减，所以利息是在不断递减。
以140万为例，月还款7905元/㎡，榜首个月归还利息6358元，本金1546元，第二个月的利息便是依照本金1398454元来归还。
等到了15年后，本金只剩下97万。到了最终1年，本金只下10万元不到，实际上每个月付出的利息不到500元。
还有一个要注意的是咱们国家仍处于归于飞速发展年代，货币贬值速度较快，未来还贷压力也就天然越来越轻。
1989年，一个人以天价2300元/㎡在上海购买了一套商品房，那时一个月工资才80元，可是他按揭每个月要归还‘’巨额‘’月供60元、借款30年。韶光穿越到2018年，现在那个人还在还着每个月60元的“巨款”，本年刚还清。
实际便是这样，你能够问10年前那些借款买房的压力大吗？
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