最近，房产君遇到一个风趣的网友，他问我：“我想在广州买一套房，但不知道是现在买，仍是再等等？有没有那种每年能够提价6%以上的楼盘引荐呢？”
说实话，听完他的发问后，我脸都绿了：每年能够提价6%的楼盘在哪里啊，甭说你想买，我也想来10套啊！
那么，这终究怎样一回事呢，咱们一块儿来看看网友的发问截图：
考虑字有点多，所以，房产君简略地帮我们捋了一捋这位网友底子状况：
个人状况：这位网友是广州户口，有购房名额，现在在其他当地现已买了4套房了，夫妻两边各安闲供一套房贷。
房产君解读：也便是说，假如他还想在广州买房，现已无法借款了，只能全款买房。
财政状况：每年家庭收入30-40万，开销也差不多30-40万，存款现在有700万，其间500万用来买理财产品了，年收益率6%，别的200万，用来投入股市了，收益状况不详。
房产君解读：也便是说，现在家庭出入底子平衡，有700万的存款可用于分配，仍是蛮殷实的。
买房考虑：想要在广州买套房子，总价预算200万左右，首要考虑出资+自住（出资占比70%），意图是为了跑赢通货膨胀。可是呢，他要求这个楼盘，有必要确保房价每年涨幅高于6%，不然还不如买理财合算，一起，还要确保项目有好的学位、接近地铁等，由于这些附加值会让房子更值钱。
房产君解读：简而言之，便是200万预算，想要买一个好学位、近地铁，每年房价涨幅要超越6%的楼盘。
你们说，这样的预算和要求，我该怎样给他主张呢？
左思右想，终究，我给他的主张是：“现在仍是先别买了，能够再等等！”
为什么呢？
其一，这位网友，原本名下就有4套房了，假如再买只能全款，而他200万预算的总价，并不多，底子买不到什么好项目。
其二、他买房首要意图是为了出资，并不是自住，所以“买涨不买跌”是他应该据守的准则，而现在，整个楼市并不达观，也未见回暖痕迹，所以，能够持续张望，不必急着出手，比及大部分楼盘都开端提价了，再买也不迟。
其三、就现在广州全体房价来说，其实许多楼盘都在降价，尤其是增城、从化、花都等区域的楼盘，就连市区的二手房也都在降价兜售，想买到每年涨幅超越6%的楼盘，谈何容易？
其四、房产君前段时间，专门有计算过一些楼盘，他们便是归于逆势上涨的项目，比方：珠江花城、年代香海对岸、星河山海湾、新世界云逸、品秀星图等，但200万预算，还真的买不到。
