统计局多个方面数据显现，安庆二手房出售价格现已接连11个月环比下降了。
房价下降是现已确认的客观事实，而比房价下降还挂心的便是成交量相同不高。
据业内人士反映，安庆最大中介企业德祐公司的门店数量现已打破100家了，但是他们公司的月度成交量一直是120套左右，也便是说最近几个月中介门店的店均出售量在1套左右。上一年同期安庆单店出售到达4套，最高峰的时分店均6套。
安庆二手房成交阻滞是现已发作很久了，而新楼盘买卖相同不抱负，因为去化困难使得一些开发商开端走边际营销办法，首付分期、一成首付、充抵等形式现已在安庆商场盛行。
商场量价齐跌的根本原因是什么？
业内人士表明，安庆楼市阅历棚改拆迁今后，房价上涨得较高，冲高之后便是回落，房价和成交量双双回落是商场的正常体现。
房价即便回落了一些，相对棚改之前仍是上涨不少，现在仍是可以说是高房价状况。房价是一个门槛，它把一些有需求的购房者阻挠在外面，或许还需要一个调整的才干打破这个阻滞的平衡。
还有一个原因便是库存较高。
业内人士说，安庆货币化棚改以来，一些本市区的老百姓本来就因为拆迁分配了两三套房子，现在又经过货币化购买了几套，所以安庆市区居民手里房子许多。
不只老百姓手里的二手房库存多，新房相同如此，上一年因为全体商场买卖量旺盛导致了我们对本年的预期过高，土地出资开发力度就相对以往要大许多。新房库存较高，这就不难理解售楼处的各种边际营销方法了，出售压力较大。
返乡者对市区房子需求不强
安庆楼市的购房主体便是返乡置业者。以往房价没有上涨之前的5000左右的单价仍是能招引一部分县城人过来购买房子，现在价格都到8000以上的情况下，我们是不会有太大爱好的。
有老乡说，“我都回安庆了，怎么或许还做房奴”。明显关于年青回家作业或许创业的集体，在自己实力还不行的情况下或许会挑选住在乡村老家，毕竟在安庆作业的本地人的老房子离市区的车程都在1小时规模。
业内人士表明，安庆楼市未来的动力离不开城市自身的魅力，继续不断的开展和进步城市各项工业才是对楼市更好的助力，而城市的开展尤其是三四线城市是不是真要挑选高端房地产工业作为主业仍是一个值得商讨的议题，长沙的范本值得许多城市参阅。
