地铁洪塘车辆段上盖地块控规优化方案发布，将打造商住归纳用地，并配建幼儿园
N海都记者 石磊磊/文 包华/图
橘园洲大桥东桥头区域，是福州西三环的重要交通节点，也是主城区西向的重要进出口，正在建造的福州地铁4号线洪塘车辆段也坐落这个区域。昨日，福州市自然资源和规划局公示了《福州市仓山区地铁洪塘车辆段上盖地块控规优化》方案。记者得知，该地块将打造商住归纳用地，并配建酒店、幼儿园。
橘园洲立交桥西侧地块（画圈处），方案建地铁洪塘车辆段上盖
地下停地铁，上部是商住用地
地铁4号线一期工程起于橘园站，总算帝封江站，途经金山、鼓楼、晋安、台江、仓山等片区，连接了金山工业集中区、洪山科技园、东街商业中心、东二环泰禾广场、鳌峰金融中心、东部工作区、海峡世界会展中心等区域。4号线一期全长28.4公里，全线共设23座车站，换乘站8座。
规划专家表明，公示中的仓山区地铁洪塘车辆段上盖地块，紧挨4号线起点站橘园站，坐落金山工业园橘园洲片区西部，横一号路以北、纵二号路与纵一号路之间。这个方位和晋安区的地铁新店车辆段类似，新店车辆段的上盖部分，现在现已开发为住宅小区。
据悉，此次规划优化，主要是结合地铁4号线洪塘泊车场上盖开发需求，完善橘园洲工业园配套设备，优化用地功用布局和规划目标。
车辆段盖上地块将进行拍卖
2018年7月，地铁4号线洪塘泊车场（盖下）及周边地块规划就进行了调整。其时，该地块的规划路途，是经过“连通、加密、拓展”，构成完善的交通系统。
此次公示的“盖上”部分，用地面积17.77公顷，容积率1.8，修建密度25%，绿地率30%，将原先的商业商务寓居混合用地，调整为商住归纳用地。
二者有什么不同呢？记者从有关部门了解到，公示中补白了商业修建规划不超越6.4万平方米（含不超越3万平方米，不低于1万平方米的酒店修建规划），配建6班幼儿园，用地面积不少于2880平方米，修建面积不低于1730平方米。
另据记者了解，地铁4号线洪塘车辆段的盖下部分，由地铁集团进行建造，而盖上部分将进行拍卖。
修改：郭晨
