“假如你无法确认沈阳楼市的风口，那么你就跟着新市府走。”曾几何时，这句话开端在沈阳楼市中张狂盛行，让新市府板块赚足眼球的一起，也成了楼市开展的风向标。
回望这几年，“新市府”板块从兴起到引力无限，板块优势如雪球相同越滚越大，终究折服了绝大多数高端人士和城市新贵，成为他们置业的“必争之地”。在沈阳城市化开展大潮中，千军万马过浑河，然，人生满意新市府。一个高档人居日子的标签，被牢牢的贴在了新市府板块上。
新市府夜景
大势所趋 新市府进入开展风口
任何一个区域开展，背面都有政府规划在做背书。因而越资深的购房者越理解，在置业的区域挑选上，根本都是要先看这个区域的规划是什么，由此确认规划的站位。现实也是如此，区域规划的战略位置越高，所辖板块潜力越足，生命力越强。
例如在沈阳，10余年前，辽宁省政府、沈阳市政府联合提出建造大沈阳“金廊”城市核心战略设想，作为交流东北亚商业经济的长廊。今日咱们也惊异的发现，在楼市板块开展竞逐中，那些和“金廊”有相关的板块，无一不成了“硬核区”。
这就告知咱们一个道理，政府规划立意越高的板块，在楼市体现中，便是置业者的“金山银山”。就比如当下的浑南区。
2016年，“一河两岸”规划落地后，浑南区新主城的位置被敏捷建立。当下，沈阳作为东北亚中心城市、环渤海经济区中的城市核心成员以及一带一路的节点城市，在老城平稳开展前提下，新式城市化特征要求咱们沈阳寻觅新的经济增长点和城市新手刺。与老城仅一河之隔的浑南区，具有先天地舆优势，所以在沈阳复兴的号角中，它成为新主城，可谓正逢当时。
而咱们也能够从浑南区的规划定位，看出其当下战略位置的重要性：
其一，在区域影响力打造上，浑南区要成为展现沈阳城市竞争力的示范区，世界化营商环境先导区；
其二，在区域质量日子引领上，浑南区2030年开展规划显现，浑南区要为人们构建出一个“15分钟高质量日子圈”。
当今，浑南区的开展现已彻底进入沈阳新主城人物，开端与世界化都市对接。而现在，浑南区的焦点便是新市府板块，也是浑南区当时开展的精华浓缩之处。
新市府板块规划图
环绕市政府新驻地，一个有着行政、经济、文明、日子中心四位一体含义的新市府板块兴起尤为神速，在城市功用和经济开展能级体现上，自贸区、四馆四厦、新南站、桃仙世界机场、中央公园、莫子山公园等，带来了足够的工业、文明、环境资源及城市交通资源，让新市府底气十足，多条地铁线路及兴旺的地上交通网络串联出才智交通骨架，不断会聚的优质中、小教育资源，培育更多的下一代精英。因而坊间将新市府称为“最值钱的板块概念股”，也果然如此的成了全沈阳的高端置业风向标，更是全沈阳的“楼市风口区”。
新市府板块交通网络规划
什么是楼市风口区？规范的解说是，机会区、引领区、价值区。
2017年，跟着辽宁自贸区沈阳片区在新市府板块正式揭牌后，《浑南高质量日子服务中心规划建造计划》也随之落地，规划建造的重头戏直指新市府板块，城市开展新“硬核区”成型，出资热潮翻涌，工业集合回归。
现在新市府板块宝剑锋从磨砺出，仅在板块房价体现上，2017-2019三年间，房价就现已翻了几倍，从而推进高端改进地产房价在一年内必将直破2万。新市府板块作为城市高端置业者的宠儿，“独角兽”潜质已现。
换挡提速 新市府板块晋级气势激烈
新市府板块现已满足抢眼，但仍然没有中场歇息，“腾笼换鸟”工业晋级不留步，在立异打破中不断换挡提速。
放眼整个浑南区，新一轮开展晋级现已定调，即以新市府板块为“桥头堡”，力塑“高”、“新”开展内核，全力打造敞开立异主阵地，成为沈阳经济高质量开展新引擎！
在执行上，浑南区本年已入市亿元以上要点项目开复工近200个，而新市府板块要点布局高新工业和战略性新兴工业，区域开展集合优势正在转化为新动能，成为高端人才集合地，推进区域经济晋级，晋级，再晋级，新市府板块的“巨子效应”现已越来越显着。
跟着区域价值不断走高，加之质量开发商的进入和深耕，使现在的新市府板块住所质量化，渐渐的变成了不行撼动的趋势。所以仅1-11月份，浑南区的简直一半的住所销量，都来自于新市府。
数据来历：新峰大数据
现在，新市府板块内集合着龙湖、万科、中海、星河湾等很多闻名开发商，在高端质量人居打造上动作一再，共建高质量日子圈，对塔尖人士的置业拉动也渐渐变得强。可是，因为新市府板块受喜爱程度渐渐的升高，住所开发用地又非无限供给，因而求过于供现象时有发生，导致板块的产品去化周期也在大幅缩短，远低于全市均匀去化周期，这对那些期望置业新市府板块的购房者来说是一个提示。典型的比如是，本年7月，龙湖·舜山府仅开盘，就热销了12亿，不光发明了新的出售记载，也让板块热度再度爆棚。
龙湖·舜山府
据了解，下一年初龙湖和中海都将有新盘面市，也将是新市府高端人居全面进入2万元年代的启幕。现实上，各大房企共襄新市府，也为板块深度晋级带来更深远的影响。
他们会经过自己的优秀作品，带动高端置业人群很多涌入，由此带来人群层次的晋级，更强的消吃力被引入，为商业、服务、旅行、文明等工业供给更足够的“消费流量包”，让区域的价值愈加不行估量！
短板补齐 新市府再无价值死角
因为新市府板块时下体现不俗，一起还具有极好的开展预期，所以在许多高端楼盘吸引下，板块现已生长为大型的高端人群聚居地。
纵观世界上任何一个高端人群聚居的板块，都会具有一个尖端商圈，究竟人除了住的需求之外，休闲、消费、交际、文娱等需求相同存在，并且越是高端人群，这种需求越激烈。
例如美国上东区，不可是全球闻名豪宅区，相同也是全球最尖端的商业中心区，任何一种世界盛行趋势都能在这里找得到。
所以，假如说新市府板块还有短板，那便是还短少一个优质商圈与之配位，让板块功用终究满意。
本月20日，坐落新市府板块的万达广场开业。可是坊间以为，在对新市府板块的商圈打造上，一个万达广场还显得单薄一些。所以又一个好消息来了，我国闻名商业品牌龙湖天街已确认落位新市府板块，并和万达广场构成守望协作之势。
这肯定是助推新市府板块再度腾跃的“超级马达”。业内人士研判，龙湖天街+万达广场，会为新市府的商圈建造敞开双核商业引擎形式，在双核商业驱动引领下，以两大商业所在地为引力点，带动其他很多优质商业资源聚集，一个归于新市府板块的商圈，也将不日出现，板块再无短板。
和万达不同的是，坐落新市府板块的龙湖天街，归于龙湖在沈的第一个商业，因而在人们眼中还有着很大的神秘感。但实际上，它已进入全国23个城市，协作品牌超越4000家，被顾客称为“质量日子的纽带”。
龙湖·天街实景图（非沈阳）
龙湖天街+万达广场，让新市府板块的尖端商圈开展大势已成。它一面推进板块价值再度攀升，一面也让人们享用的高质量日子再度晋级！
在新市府的商圈源点，一个新的高端住所综合体项目龙湖·云峰原著将在下一年一季度面市。龙湖天街更让项目黄袍加身，将占位商圈的优势最大化。它为高端人士再塑一种全新龙湖式日子的一起，新市府板块高端项目话语权，恐怕将会再度由龙湖掌控。
