辽宁房产特刊 沈阳讯2019年12月20日，跟着铁西区两宗地块的成功落槌，2019年沈阳土拍落下帷幕！小编汇总计算了2019年沈阳土拍商场居住用地的拿地状况。小编概括了一下2019年沈阳土拍的特色。
特色一：品牌房企成为沈阳土拍商场主力军
从下面图标咱们咱们能够看出，2019年沈阳土拍商场十分炽热，品牌房企成为沈阳土拍商场的主力军，沈阳房地产商场敞开“品牌年代”！从住所用地的成交来看，2019年沈阳新入市土地大多数都被大品牌房企摘得！以万科、恒大、华润、美的、保利、旭辉、龙湖为代表的品牌房企在沈阳都在加速布局开展节奏，一起也在全体上提升了沈阳的人居质量！
2019年沈阳地王“南塔地块” 楼面地价18300元/修建平米
特色二：地价立异高，品牌房企活跃布局价值凹地
2019年沈阳土地商场地价屡立异高！龙湖本年3月拍得的南塔地块，成交楼面地价高达18300元/修建平米，创下了沈阳有史以来的最高楼面地价。铁西主城区的两宗地块本年也打破万元大关，创始置业以10600元/修建平米竞得22中学地块，方林置业在铁西以10600元/修建平米竞得沈阳工业大学地块。除此之外，方大地产在平和长白曹仲以10400元/修建平米成功竞得南堤西路南地块。
热门板块地价屡立异高，也表现了沈阳房地产商场区域分解的特色。但一起，咱们也看到，品牌房企在热门板块活跃布局的一起，在地价相对较低的沈北、苏家屯、铁西经开区也在活跃拿地布局储藏。沈阳房地产商场全体未来将朝着愈加均衡的方向开展！
特色三：容积率遍及在2.0左右，改进年代正式敞开
2019年从沈阳土拍成交上看，成交地块的容积率遍及在2.0左右，土地容积率的规划，往往取决于商场的需求。2019年沈阳房地产商场的需求由曩昔的偏刚需，再向偏改进的方向开展，这一点从楼面地价立异高也能够看得出来，三房产品成为商场的主力。高地价、低容积率对产品的要求更高。
2019年以万科、保利、美的、龙湖、旭辉、中海为代表的品牌房企在产品立异，和高质量楼盘打造上更多的结合了时下沈阳商场对高质量改进人居的需求。万科翡翠滨江、万科首府未来城、万科中德世界社区、中旅万科城、保利·云禧、保利·和光尘樾、保利·中粮堂悦、美的·君澜、美的·盛堂、美的·东堂、美的瀚堂等一大批的高质量楼盘从全体上提升了沈阳的人居高度。
特色四：地块入市节奏加速，当年拍地当年开盘
本年沈阳地块入市节奏加速，当年拍地，当年开盘，到现在，本年土拍成交的地块超越50%的项目现已入市开盘！土地入市节奏的加速，一方面，表现了沈阳营商环境的进步，另一方面，也表现了房地产开发商场愈加的标准、科学、高效！
附：2019年沈阳土拍成交地块信息汇总
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