自从开发商们开端大举宣扬房子关于中国人的重要性开端，在炒房者的火上加油下，房子就涨的一发不可收拾。买房者数量暴增，城市建设速度乃至跟不上出售速度。有条件的人家里置办几套房坐等增值，没条件的人靠借款高杠杆也要买房，这样的景象一向延续到上一年。
产品房也是一种产品，依据产品的价值规律，价格是环绕价值动摇的，不管是上涨仍是跌落都会保持的一个水平线上。房价有所上涨时，不少购房者由于忧虑持续上涨而买不起，所以都去买房，这样反而会加速涨幅。相反地，当房价有跌落预期时，我们又纷繁从购房者人物转变到张望者部队，由于谁都忧虑持续跌落引起价值降低。这便是所谓的“买涨不买跌”心思。
估量本轮斗室企关闭潮，会在2020年有愈演愈烈之势，且触及的城市将会渐渐的多。这会给楼市引起一股惊惧心情，烂尾盘数量增多。一系列方针都是限。限购，限售，限价，限卖。方针现已是很明晰了，再梦想房价大幅上涨那是真的梦想。
许多人问，为何说楼市凉了量小了，但一手房未有显着降价行为，但其实小开发商或许挺不住的现已降了，比方一些质量不高方位欠佳的楼盘。比方许多高端楼盘明里暗里搞活动送家电送车位送装饰，我们都知道房价不涨即跌，由于买房必定发生购房资金本钱，比方借款利息等。
现在横盘阴跌已有一段时间，2020年开年一季度销量假如持续上不去，开发商月使命、季度使命、年度使命完不成的，开发商必定着急，必定需求采纳以价换量的方法，不上则下。由于只要这样才是最有用的方法。并且开发商的现金流是生命血液，开发商融资本钱是比较高，高现金流和高周转率太重要了。
