栋察楼市最新制图
沈阳现在具有太原街、奥体、全运、沈辽路、沈北和北一路六家万达广场散布在和平区、浑南区、沈北新区和铁西区，本月新市府板块的这家现已顺畅开业，将是沈阳第五家经营万达广场。全运万达广场项目地处在新市府板块，紧邻二号线南沿线桃仙大街站。
新市府房价为啥一向涨 新建商业重视度为何如此之高？
实景图 栋察楼市摄
跟着沈阳市政府迁入以及科技、文明、商贸、行政等多元化开展的不断深入，现在的浑南区以新市府板块为首。这儿是沈阳行政文明的新中心，一起也在各名企聚集、工业结构日渐优化，以及自贸区等工业开展利好的带动影响下，该区域内的房地产商场更是逐年走上坡路，成为咱们出资、置业的首选区域之一。
实景图 栋察楼市摄
全运板块被包含于新市府板块之中。自2019以来咱们咱们能够从数据销量中看出，新市府板块一向处在量价齐升的状况里，从区域内各楼盘的均价来看，自从板块均价破万今后，价格几乎没有回归到万元级以下。
在工业高质量开展方面，环绕新市府自贸区公共交通、根底日子配套等相关资源开展相同也在不断优化晋级，一起还具有省图书馆、省博物馆等“四馆”和中心公园、莫子山公园、白塔公园“三园”超奢华版别的省级文娱配套。这儿现已不是当年廖无人迹的“鬼城”啦。新市府板块交通畅通无阻，轻轨、地铁、公交......现在还有地铁二号线南延线开工开建。
板块内商业相同也是十分受咱们重视，沈阳全运万达影城全运路店12月16日试经营，商场12月20日正式经营。
实景图 栋察楼市摄
全运万达广场修建面积约13万平方米，是一座集购物、文娱、教育、儿童、日子服务于一体，完成一站式消费、全客层城市级日子中心。笔者前往当天大部分店家仍在赶紧装饰、理货。一楼为金饰品、各品牌服装店、运动品牌......二楼早教班、各种电子科技类产品品种较为完全，还有网红摄影地，可供年轻人挑选。顶楼入驻饭馆较多，较火爆的COCO、DAIRY QUEEN、东来顺、王厚元等餐厅较多。
实景图 栋察楼市摄
共引进约300多个国内外闻名品牌，包含万达影城、大型室内儿童文娱主题乐园万达宝物王、连锁电玩城、国内闻名连锁超市和运动调集店等9大主力店。大商业地下室为超市、车库及设备用房。最有特征的就是PRIME影城啦~
实景图 栋察楼市摄
全运路店影城
12月16日沈阳万达影城全运路店影城试经营，这也是沈阳第六家万达影城，分为主题厅儿童厅还有辽宁第一个Prime影厅。
栋察楼市最新制图
周边楼盘
万达公园ONE
参阅均价：高层15200元/m
楼盘地址：全运路与才智四街交汇处
中海天誉
参阅均价：高层14500-17000元/m
楼盘地址：深邃东路和才智四街交汇处
保利紫荆第宅
参阅均价：公寓9000元/m
楼盘地址：浑南区才智四街16号
绿城沈阳全运村
参阅均价：15000-17000元/m
楼盘地址：浑南区沈中大街101-1号
中海半山华府
参阅均价：小高14000-18000元/m ；洋房18500-20000元/m
楼盘地址：沈本大街与全运路交汇处
恒大中心广场
参阅均价：高层10500元/m ；洋房14000元/㎡
楼盘地址：白塔河二路与沈本大街交汇处
沈阳星河湾
参阅均价：19000-22000元/m
楼盘地址：浑南区白塔河二路120号
万科翡翠臻园
参阅均价：14500-16000元/m
楼盘地址：深邃路与白塔二街交汇处
信达万科城
参阅均价：小高14000元/m ；洋房15000-15500元/m
楼盘地址：深邃路与白塔三街交汇处
万锦红树湾
参阅均价：高层11500元/m ；洋房14500元/m
楼盘地址：全运五路与才智大街交汇处
绿洲海域香庭
参阅均价：别墅14000-14500元/m
楼盘地址：白塔河路与才智大街交汇处南行100米
积水住所裕沁听月轩
参阅均价：17000-18500元/m
楼盘地址：浑南区全运五路105号
金辉江山云著
参阅均价：联排17000元/m
楼盘地址：浑南区新运河路80号
府城名著
参阅均价：估计8500-9000元/m
楼盘地址：浑南区全运五路318号
名仕金融中心
参阅均价：公寓13000元/m
楼盘地址：浑南区全运路105号
恒大四季上东
参阅均价：17000元/m
楼盘地址：沈中大街与全运五路交汇处
龙湖舜山府
参阅均价：高层15000元/m ；洋房17000元/m ；叠拼500万左右
楼盘地址：浑南区莫子山公园北门
颐盛御山府
参阅均价：价格待定
楼盘地址：浑南区全运五路和沈本大街交汇处
龙湖云峰原著
参阅均价：价格待定
楼盘地址：沈营大街旁
融创盛京宸院
参阅均价：高层14000元/m ；洋房16500元/m
楼盘地址： 浑南区才智大街与创新路交汇处
恒大珺睿府
参阅均价：价格待定
楼盘地址：浑南区沈中大街与莫子山路交汇处
月星城央华墅
参阅均价：13500元/㎡
楼盘地址：浑南区沈中大街3号
中海润山府
参阅均价：价格待定
楼盘地址：浑南区桃仙四街与全运五路交汇处
富禹依云澜汇
参阅均价：10500元/㎡（仅剩顶楼）
楼盘地址：浑南区沈本大街与白塔河二路交汇处东
沈阳恒大御湖郡
参阅均价：价格待定
楼盘地址：沈阳市浑南区全运路新松才智工业园东500米
绿城映月
参阅均价：价格待定
楼盘地址：浑南区沈中大街市政府对面
市府和鸿广场
参阅均价：公寓13000元/㎡
楼盘地址：沈中大街与全运三路交汇处（沈阳市政府北侧）
注：本文说到的房源不分先后顺序，价格以其时售楼处（卖方）为准
为何如此火爆？
原因首要在于现在新市府板块大型商场依旧十分缺少，只要上亿广场一家。而跟着沈阳城市重心的南移以及邻近各大楼盘业主的连续入住，全运万达广场面市必定是推进周边房价增加的必要要素，此外，还有现已官宣的龙湖天街，等待中的月星以及绿城的商业，将极大的丰厚新市府区域的商业配套。
全运万达广场地块信息回忆
全运万达广场地块是万达在2018年首场土拍以每修建平方米3500元，总价11.49亿元竞得，溢价率15%竞得新市府板块的华茂西地块，同年4月，万达举行开工奠基仪式，浑南再添一座万达广场。
万达“第六子”您等待吗？
经沈阳市规划和国土资源局沈北分局审阅，拟同意沈阳市蒲河万达地产开发有限公司坐落沈阳市沈北新区七星大街7号，9号，11号的住所、商业建设项目总平面规划计划，现对该项目总平面规划计划进行公示。
公示内容如下：
1、该图仅为示意图，以终究批阅为准。
2、公示及搜集定见日期：2019年12月16日—2019年12月24日（7个工作日）
3、利益相关人可在公示有用期内经过以下途径咨询或提出定见：
信函请邮寄至：沈阳市沈北新区明珠路1号 沈阳市沈北新区政务服务批阅大厅规划窗口（以邮戳日期为准）；
4、反应定见请注明联系人实在名字、电话、地址等信息；如因信息不完整或不实在导致无法核对相关状况的，视为无效定见。
5、本计划触及的利益相关人依法享有听证权，如需听证请在公示期内提出请求；在接到请求并审阅后，我局将在15个工作日内安排听证会。
沈阳市规划和国土资源局蒲河新城分局
2019年12月16日
利好逐渐实现 沈北万达初雪后奠基
据了解，沈北万达广场11月15日举行开工典礼，沈北商业地图扩展又有了新一步的开展，道义七星东板块的开展也因为沈北万达广场的进驻有了中心动力。
沈北万达广场于本年10月11日经过挂牌方法成功竟得雨润-1、-2、-3地块。经过实地勘探，雨润-1、-2、-3地块全体北侧紧邻蒲昌路，与沈阳师范大学沈北隶属校园和沈阳私立实验校园相邻；西侧紧邻七星大街，与江南壹号隔街相望；东侧紧邻雅居街，与北兴客运站相邻，南侧为规划路途红线，从地图上来看，能够与蒲盛路衔接。
揭露材料显现，雨润西-1、-2、-3地块坐落于沈北新区，雨润西-1地块占地面积60435平方米，用地性质为零售商业用地，容积率不大于2.0，商业份额100%，出让年限40年，开始价1100元/修建平方米，增价起伏为9元/修建平方米。
雨润西-2地块占地面积130111平方米，用地性质为二类寓居用地，容积率不大于1.85且大于1.0，商业份额不大于5%，出让年限住所70年，商业40年，开始价3300元/修建平方米，增价起伏为5元/修建平方米。
雨润西-3地块占地面积141772平方米，用地性质为二类寓居用地，容积率不大于1.80且大于1.0，商业份额不大于5%，出让年限住所70年，商业40年，开始价3300元/修建平方米，增价起伏为4元/修建平方米。
从雨润西-1、-2、-3三宗地块用地性质规划来看，商业用地占有约6万平，寓居用地占地约27万平，沈北万达广场的进驻不止是对沈北商业布局的拓宽，关于沈北楼市开展相同至关重要。
万科来了！万达来了！沈北均价万元年代也来了！
10月11日当天下午，五洲龙地块经过以挂牌方法出让，虽无法体会到拍卖现场的气氛，可是因为该地块的强壮重视度，在朋友圈、微博等多个渠道引起全城转发。
五洲龙地块（雨润西-1、-2、-3地块）顺畅出让，万达以总价17.69亿元竞得，人心所向。万达落定，为正处于 “刚转改”转型期的沈北楼市带来全新动力，正式吹起了道义东拓的号角，一起也传递了2020年沈北楼市持续向上的重要信号。
道义东拓，首要指以七星大街为中心向东开展，咱们称为七星东板块。道义大街开发饱满后，七星大街逐渐进入咱们的视界。七星大街南端接受皇姑梅江街，向北抵达方特、地铁2号线终点站，接受了道义板块交通、文旅、寓居、教育等多项利好，现在万达的进驻正式为七星东板块的兴起吹响号角，这儿将成为成为沈北又一值得重视的板块。
在当时道义板块寓居晋级时期，品牌、质量、价格等要素均是刚转改之路的重要介质，纵观当下正良、环蒲、七星东三大板块楼市开展，三个板块内均已呈现房价过万项目，现在在万科、万达品牌房企进驻的带动下，沈北楼市的万元年代好像现已在招手，更老练、更具质量的沈北楼市值得等待。
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