乐居买房讯 （修改 杨旭颜）今天（12月20日），长沙有一宗商住地块挂牌截止，宗地编号为[2019]长沙市106号，坐落雨花区。终究该地块仅1笔报价，被长沙长房地铁置业有限公司底价1.98亿元摘得，折合楼面价3627元/平。
依据宗地概况显现，该地块坐落裕华区阿弥岭，周边散布较多老练社区，接近现在在建的地铁3号线，周边日子配套开展完全。该宗地块的出让面积为10435.6平方米，容积率≤5.22，规划用处为商业、住所用地，商住比6:4，修建密度≤42%，绿地率≥10%，修建高度100米。开始价19760万元，经核算，该宗地块的开始楼面价为3627元/平。
别的，该宗地块的出让条件较为苛刻，要求：1、该地块竞买人或地块竞买人的股东所属的集团公司（包含该集团公司部属子分公司）须具有9年以上地铁线网（地铁线网是指2条或2条以上地铁线路）建造、运营经历，及1条或1条以上中低速磁浮道路建造、运营经历，运营线路规划不少于50公里。
2、该地铁上盖物业项目建造须契合以下规则：《长沙市轨道交通处理条例》；其他地铁建造和运营处理的相关规则。
3、因本项目为正地铁上盖物业开发项目，地铁从项目地下室穿过，地铁风亭和出入口同上盖物业结合建造，要求竞得人依据分层分区设权的准则处理用地红线范围内地下非地铁物业的产权或使用权，地下室杰出用地红线部分和借用城市公共绿地地下空间部分需求处理使用权。
4、项目正负零以下土建本钱（以市财评审定的为准），由竞得人支交给长沙市轨道交通三号线建造开展有限公司。
5、竞得人按相关文件执行配建配套责任教育校园和幼儿园的责任。
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文章来历:乐居买房
