房子是用来寓居的，这也是房子的最底子的特点，但不可否认，它一起也具有金融的特点，是人们热心的“出资品”。不过，这种金融的特点要有必定的极限，这是世界上大部分国家构成的一种一致。假如房子“过热”，就需要被降温。
近期，韩国首尔就出台了新规，被韩国言论称为迄今为止，韩国房产调控方针力度最强的一次。据央视新闻报道，韩国首尔采纳3项办法操控房价。
一是购买超越15亿韩元（约合900万人民币）以上的房子，有必要付全款，制止进行住宅担保借款。
二是购买9亿韩元（约合540万人民币）以上的房子，借款额度被下调，适当于咱们所熟知的首付份额进步。
三是再度上调多套住宅持有者的房产税税率。
为什么韩国会出台这么严峻的房产调控？其最直接的原因便是韩国首尔房价连涨了24周，适当于连涨了半年。而底子原因是首尔出资房子的热度添加，炒房现象频发。尝到“躺着就能把钱赚了”甜头的韩国人，一发不可收拾，投机房子的气氛进一步稠密。便是在这样的布景之下，韩国才出台了如此严峻的楼市调控方针。
比照韩国的调控，咱们就能了解国内调控的良苦用心了。16年、17年，全国范围内呈现了一波普涨的行情，此间热门城市房价水涨船高，而许多县城的房价也跨过“万元”大关。
一位上海的朋友就不止一次地跟我说，幸而2015年买房了，否则再也买不起了。他是2015年10月份在上海徐泾，接近虹桥机场的当地，花了260万买了一套二手房。到了2016年4月份，这套房子现已价值450多万。
从持有房子的视点看，这当然是功德，房子增值了，名义上自己身家也数百万了。但是，从大的方向看，就不是如此了。房子是寓居特点为主，金融特点为辅的“产品”。假如跟着经济的开展，理性增值，这是没有一点问题的，但是狂飙突进式的上涨就不行了。不只让老百姓买房愈加费劲，并且带来了危险，全民炒房只会是零和游戏，最终受伤的会是更多的居民。
所以，调控渐趋于严就成了必定，这也是上一年这样一个时间段调控是450次，而本年是575次的原因之地点了。调控不会像一些人料想的那样，吹过去就吹过去了，它会是一个长时间的进程。楼市中房价现已居高不下，容不得“风火轮”再把它烧热。
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