本年是土地范畴方针、法规频出的一年，继本年4月份《中共中央、国务院关于树立城乡交融开展系统机制和方针系统的定见》出台后，时隔一月，天然资源部也印发《工业用地方针施行作业指引(2019年版)》(天然资办发〔2019〕31号)。
随后在8月26日，十三届全国人大常委第十二次会议又经过了关于修正《土地管理法》《城市房地产管理法》的决议。新《土地管理法》将于2020年1月1日起施行。新《土地管理法》施行之后必然会对老百姓的日子发生重要的影响。
一、团体土地
乡村土地变革触及亿万农人切身的利益，关乎着国计民生。咱们了解到，新土地管理法做出了多项立异性的规则。首先是删除了原《土地管理法》第四十三条，任何单位和个人进行建造需求用土地，有必要运用国有土地的规则，答应团体经营性建造用地在契合规划、依法挂号、并经本团体经济安排三分之二以上成员或许乡民代表赞同的条件下，经过出让、租借等方法交由团体经济安排以外的单位或许个人直接运用。一起，规则运用者获得团体经营性建造用地后还能够转让、交换或许典当。
这一做法直接打破了团体建造用地入市的妨碍，能处理现在建造用地缺乏的现状，也减少了政府征地环节，打破了政府对土地供应的独占位置，经过出让或是租借等方法交由团体经济安排以外的单位或是个人直接运用，增加了团体土地所有权人出让和租借土地运用权获得的收益。
二、土地征收
一起，在新的《土地管理法》中对土地征收部分也作了严重的变革。
在征收程序方面，为了进一步加强乡村团体经济安排和农人对征地状况的知情权，新《土地管理法》将原有的征地获批后再布告改为了地方政府应在请求征收土地时，将征收规模，土地现状、征收意图、补偿规范、安顿方法以及社会保证等在拟征收土地地点的乡、镇、村、乡民小组规模内布告至少30日，也就是说，这个拟征收布告有必要粘贴在拟征收区域内，粘贴时刻至少是30天。一起还要听取被征地乡村团体经济安排以及成员、乡民委员会和其他好坏关系人的定见。
新土地管理法，在征收程序方面尽可能的保证了被征收人的知情权。所以在2020年的时分，老百姓一旦遇到征收，必定要看征收方有没有粘贴布告，布告内容是否完善，假如不完善，但是没有粘贴的话，那就是违法的，被征收人则能够向有关部门反映，只要这样才能够保证咱们在征收前期的知情权不被损害。
在实体规范方面。旧的《土地管理法》中并没有清晰公共利益的内在，仅仅规则了，国家为了公共利益的，能够依法对团体所有土地施行征收和征用。但是在新的《土地管理法》中却清晰了，公共利益这一内在。
还例举出了六种景象，包含因军事和交际需求用地的；由政府安排施行的动力、交通、水利、通讯、邮政等基础设施建造需求用地的景象等。
实践中，有许多的征收方常常打着公共利益的旗帜，任意的扩展征收的规模，比方把本不归于棚户区的区域归入到里边等，而清晰公共利益的内在，进一步避免了征收方滥征的现象。
三、土地补偿规范
在土地征收过程中，老百姓最重视的仍是补偿方面，近年来因补偿过低导致的征收胶葛日积月累，并且在行政诉讼案子中，有绝大部分案子都与土地征收、房子征收有关。因而国家为了保证被征收人被征收之后的日子，在征地补偿规范方面也做了修正。新《土地管理法》将原有的按年产量倍数法确认土地补偿费和安顿补助费的核算方法，改成了以区片归纳地价确认补偿规范，并且还在原有的土地补偿费、地上附着物、青苗补偿费以及安顿补助费的基础上增加了乡村乡民住所补偿费用、被征地农人社会保证费用。也就是说，新《土地管理法》进一步的提高了补偿规范。
除此之外，在新《土地管理法》中还规则了，拟定区片归纳地价应当归纳考虑土地原用处、土地资源条件、土地产量、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会继续健康开展水相等要素，并至少每三年调整或许从头发布一次。最重要的是将2004年国务院提出的“保证被征地农人原有日子水平不下降、久远生计有保证的补偿原则上升为法令和法规，写入了第四十八条规则。
因而2020年开端征收土地的，假如给予被征收人的补偿低于乡民原有的日子水平，那么被征收人是能够向有关部门反映的，一起也能够依法请求复议、提起诉讼。
