诸葛找房联合阿里拍卖发布线上拍卖房产商场陈述，2019年11月份的商场多个方面数据显现：
11月份昆明全市（含各县、市、区）线上拍卖房产成交94套，成交均价10870元/㎡，成交总价1.35亿元，均匀成交溢价率为17.23%。与10月份比较，该月成交量减少了1套，成交均价下降了2.55%，成交总价款下降了2.18%，均匀成交溢价率缩小了3.05个百分点。分城区看，五华区成交26套，为各城区成交量之首；西山区成交均价16223元/㎡，为各城区最高；呈贡区成交溢价率到达58.98%，为各城区之最。
一、11月份昆明线上拍卖房产成交量价齐跌，线上拍卖商场活跃度不高
1）.11月份昆明线上拍卖房产商场环比成交量价齐跌，成交量94套，环比减少了1套，减幅为1.05%；成交均价10870元/㎡，环比下降了2.55%。从该月各项目标都有所回调的状况看，线上拍卖房产商场全体活跃度有所下滑。
2）.从竞拍商场报名状况看，11月份总报名用户数为508户，比上个月的497户增加了2.21%。该月单个标的均匀报名用户数为5户，环比相等。
3）.11月份昆明线上拍卖房产商场均匀成交溢价率为17.23%，比10月份缩小了3.05个百分点。溢价率的缩小阐明竞赛相对平缓，11月份线上拍卖房产商场无升温体现。
二、分城区看，五华区成交量最多，呈贡区溢价率最高
1）.11月份昆明有10个城区线上拍卖房产完成成交，成交量距离较大。成交量最多的五华区有26套，成交量最少的东川区只要1套。
2）.从成交溢价率来看，11月份昆明线上拍卖房产各城区溢价区间距离较大，溢价率最高的呈贡区到达58.98%，溢价最低的安宁市为1.59%，东川区虽有成交但未呈现溢价。
3）.从11月份昆明线上拍卖房产成交竞赛剧烈程度TOP10房源来看，刚需户型产品占41.67%，改进型及高级户型占58.33%，成交价款处于50万余元至471万余元区间。该月出价次数最多的房源到达196次，坐落昆明主城世纪城咏春苑。
4）.11月份竞赛剧烈程度TOP10房源的最低出价次数为88次，比10月份相应房源出价次数少了10次；最高出价次数为196次，比10月份相应房源出价次数少了38次。该月竞赛剧烈程度TOP10房源悉数坐落主城区。
三、主城五区成交均价都低于惯例商场，西山区距离最小
1）.11月份昆明主城五区线上拍卖房产成交均价依次为：西山区16223元/㎡，盘龙区11235元/㎡，五华区11117元/㎡，官渡区9728元/㎡，呈贡区5868元/㎡。
2）.该月昆明主城五区二手房商场均价分别是西山区16325元/㎡，盘龙区14185元/㎡，五华区13873元/㎡，官渡区12955元/㎡，呈贡区10233元/㎡。比照发现，主城五区线上拍卖房产成交均价都低于惯例二手房商场，距离最大的呈贡区低出42.66%，距离最小的西山区仅低出0.62%。由此可见，线上拍卖房产并非肯定廉价，如该月西山区成交均价已非常挨近惯例商场。
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文章来历:乐居买房
