“近期公司运营不善，无力实行合约。我司已尽最大努力经过各种途径活跃自救，但均未收效。现在我司已中止运营，封闭一切事务，职工许多离任，没有经济收入，无力归还客户欠款。”
2019年8月7日，
乐伽公寓在其微信大众号上发布布告宣告正式中止运营。
但是20天之前，乐伽公寓刚刚发布过所谓驳斥谣言跑路的布告。
租客和房东在多日的着急与不安傍边，
总算仍是眼睁睁看着自己的钱付诸东流。
乐伽公寓关闭并不是个例。
据不完全统计，
近两年来，
已先后有23家长租公寓资金周转不加或是资金链断裂，
终究走向破产或是被收买的命运。
租客与房东——
分明都是受害者，却不得不战役
乐伽公寓宣告关闭之前，
已有多个分部触景生情，工作人员也纷繁辞去职务。
8月2日起，
成都、姑苏、合肥等地的多个乐伽分部只剩一个空壳，
里边再无人工作。
有记者在8月10日拨打了乐伽的咨询热线，也没有人接听。
作为房东与租客之间的所谓“二房东”，
乐伽的跑路直接引爆了租户与房东的怒火，
更激起了房东与租客之间的对立。
乐伽公寓为长租公寓，合同一年起签。
不少住户签了一年的合同，且交足了一年的租金，
而现在住了不到一个月，
乐伽就宣告关闭走人，
剩余的房租和押金要都没当地要，只能打水漂。
状况还不仅仅有这么严峻。
有租客反响，
自己在给乐伽公寓交了租金之后，
房东却没有收到。
乐伽公寓的一位租客向记者反响，
自己收到房东的音讯，
称没有从乐伽方收到本季度的房租，
下周要强制收房。
他向记者展现了自己和房东的聊天记录，
由于所触及的租期太长了，
房东清晰拒绝了两边各担一半丢失的和谐恳求，
假如8月20日不与其从头签定租房合同，
房东就会收房。
除此之外，
记者在租客的维权群中了解到，
还有不少租客也现已交了房租给乐伽，
但是房东并没有收到。
所以勒令搬离，并断水断电，
乃至更换房锁，许多租客只能被逼搬离，无家可归。
一名租客赵先生对记者说，
自从8月7日乐伽发布破产布告，
在布告里边提到了一条，
“对房东、房客一同要求免除
与我司签定的房子租借合同的，
我司无条件赞同”
在这之后，
房东就默许房子现已回到自己手上，
对房子有肯定的支配权，
所以房客处于极端被迫的位置，只能听房东的。
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租客冤枉，房东也很冤枉——
已有小半年没收到过房租，自己压力也很大
记者了解到，
有一部分房东是靠着每月收到的租金来归还房贷的，
而自从本年3月份开端，
他们就再未从乐伽方收到过租客的房租，
收不到房租，自己还房贷的经济压力渐渐的变大。
他们也不想催着租客交房租，
但是房租真的没有到他们手上。
“高收低租”形式是乐伽公寓一直以来的噱头。
为招引租客前来租房，
许诺给房东的租房价格远比租给租客的高。
房东维权群截图（图片下拉可滑动）
在房东维权群，
不少房东在联络了自己的租客才知道，
乐伽许诺的高价房租，租给租客时却是贱价，
导致与租客从头洽谈房租时困难重重。
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残局无人收——
政府活跃出头协助调停，可仍有人无家可归
乐伽公寓关闭，
房东，租客在内的一切人的丢失无人承当，
不少区域的政府部门发布了相关布告，
成立了和谐小组来调停租客和房东的联络，
希望能一人一半平分丢失。
除此之外，
也联络了当地其他中介和生意服务机构，
协助无家可归的租客赶快找到新的房子能够租住。
一位租客唐女士反响，
其时她是由政府人员和中介分隔调停，
“政府的人一个房间，
中介一个房间，
多数人都是找政府人员调停。”
这位租客找了政府人员进行和谐，
房东开端与她定见不合，调停失利，
终究，在她不懈的屡次约谈之后，
房东总算赞同了平分丢失。
“我也有知道的人调停了几回才成功的，
（假如调停失利）
或许你能够再约一次。”
还有有不少房子的租期在1年或1年以上。
这些房子的房东大部分都拒绝了平分丢失的调停，
究竟这种工作放在谁身上恐怕都难以承受。
这就导致许多1年以上的租客，
除了抛弃丢失，从头租房之外，只能无家可归了。
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“高进低出”能保持多久——
高危险形式的长租公寓是不是要凉凉了？
我特意向业内人士咨询了所谓“高进低出”的运营形式。
高进低出是乐伽公寓以高于市场价拿房，
给房东的付款方法依照月度或季度租金付款。
以较贱价格租借房源，
但一次性收取租客半年或一年租金。
租客若月付则价格高。
这种做法本质要使用资金池来运营。
无形中扩大杠杆，危险操控敏感性差，
一旦企业运营管理失误，
终究会导致房东、租客严峻丢失。
近年来，长租公寓职业动荡不安，
职业已不可避免地来到了前史拐点，
上半年自若间隔房不合法群租闹得沸反盈天，
下半年乐伽关闭租客和房东丢失无法追回。
作为夹在房客与租客之间的“二房东”，
采纳高危险的运营形式本就是在山崖上走钢丝，
一步走错满盘皆输。
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