前期宣扬建造休闲区，接近交房却为大片墓地，开发商称合同已注明该处为“红线外地块”。
12月13日，河北廊坊市大厂县“孔雀城·湖韵澜湾”小区业主夏志勇向汹涌质量陈述投诉渠道（/consumersComplaint.jsp）反映，他以44万元的价格购买一套74.77平方米的房子，行将收房时，却发现小区西侧百米远是一大片墓地，这与前期开发商声称该处规划建造为休闲区的说法不符。
本年7月，业主发现本来应为休闲区的地块变成了一大片墓地。后来逐步增多。来历：受访者供给
就该问题，15日，上市公司“华夏美好基业股份有限公司（600340）”方面向汹涌新闻（）表明，前期公司项目人员在与业主签定的合同《补充协议》中，清晰约好沙盘、楼书不作为两边权力的依据，全部以合同为准。
“孔雀城·湖韵澜湾”2015年时声称西侧建造休闲区。来历：受访者供给
夏志勇供给的该项目2015年的宣扬材料显现，小区西侧26、27、28号楼正对小区2号区域将建为4大球场，3号区域为儿童乐园，4号区域为林荫广场。另一段宣扬视频中，呈现小区西侧建造篮球场、网球场、林荫广场等设备的动画效果图。
2017年5月，夏志勇与开发商“大厂孔雀城房地产开发有限公司”签定商品房买卖合同，花费44万元选购了三期8号楼一套74.77平米房子，按照后来签定的补充协议，房子最晚于2020年5月31日前交给，最新方案于本年12月底交给。
汹涌新闻注意到，补充协议规则，业主与开发商经过口头、书面（包含预订单或认购协议、选房承认单等）、什物及其他方式（包含但不限于出售说辞、广告、楼书、沙盘、模型、动画、效果图等）所表达和供给的信息以及任一方私自录音的材料等不作为买卖两边权力义务确认的依据。
另一份该项目建造规模及周边环境要素奉告函中一起提及，项目西侧为“待平坦土地”，是该项目用地“红线”。这一点也体现在补充协议中的“总平面”附图中，附图中并未呈现前期声称的小区西侧将建为休闲区的规划。
本年7月，夏志勇等业主发现本来应为休闲区的地块变成了一大片墓地，“起先还不多，后来逐步增多。”夏志勇称。
受访者供给(00:15)
他称，业主们估测，墓地达数百平方米。一边是业主以为前期宣扬清晰有提及，一边是开发商以为补充协议事前有注明，两边环绕小区西侧地块该不该建为休闲区域存在争议。墓地的呈现，更是使得未看到休闲区建成的业主与开发商之间的对立空隙更加扩展。
业主向住建、信访等部分反映问题，要求开发商按照出售沙盘展现内容，将项目西侧区域平坦坟场、建造休闲设备。
揭露材料显现，“孔雀城·湖韵澜湾”项目由“大厂孔雀城房地产开发有限公司”开发，“华夏美好基业股份有限公司（600340）”直接全资控股该开发商。
项目建造规模及周边环境要素奉告函中一起提及，项目西侧为“待平坦土地”，是该项目用地“红线” 。 来历：受访者供给
华夏美好15日向汹涌新闻表明，合同附件《周边环境要素奉告函》中总平图附图已清晰显现该小区内设备及用地红线，且清晰载明小区西侧为待平坦土地，客户要求建造区域为项目红线外地块。
湖南金州律师事务所合伙人、律师邢鑫向汹涌新闻分析，项目红线外的不利要素是指楼盘之外的修建或许设备带来的影响，包含发生噪音、污染等不利要素以及精力习俗忌讳类不利要素。本案归于典型的忌讳类不利要素，对购房业主挑选购房时作出决定构成严重影响，开发商在宣扬过程中，将该墓地宣扬为休闲区域，未对该项目外不利要素进行奉告构成虚伪宣扬。
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》第三条的规则：“商品房的出售广告和宣扬材料为要约约请，可是出卖人就商品房开发规划规模内的房子及相关设备所作的阐明和许诺详细确认，并对商品房买卖合同的缔结以及房子价格确实认有严重影响的，应当视为要约。该阐明和许诺即便未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违背的，应当承当违约责任。”因而，假如该小区业主能证明涉案开发商的前期宣扬广告内容，则该小区业主有权要求开发商按照相应广告宣扬内容交给房子或要求开发商解除合同并承当违约责任。
