学区房涨的太凶了！
今日咱们就来曝光无锡的几大学区房，小区或许质量不一定怎么，可是提价一点也不含糊，乃至商场差它反而涨的更凶猛，外人底子没办法了解。
可谓妖孽！
1、NO.1育才弄学区房中战斗机！成交价高达5.6万/㎡！再破无锡房价天花板！
2、NO.2复兴路小区：家门口便是连元街小学，几十位买房人苦等一套房！
3、NO.3蓝光coco蜜园：房价4年猛涨4倍！业主心态极度胀大！
01
NO.1育才弄学区房中战斗机！成交价高达5.6万/㎡！再破无锡房价天花板！
前几天一套育才弄学区房刷爆了朋友圈！40.7㎡、230万的成交！单价打破5.6万元/㎡！再次改写学区房房价天花板！
中介告知咱们这套学区房是外地中介带来买的，的确有宰客的或许。可是久远来看买家仍是赚到了！
其实卖的贵也有他的道理！
首要育才弄是试验幼儿园和锡师附小本部的双学区。可以说是无锡最牛学区组合！
并且现在小户型简直无房可卖！这套房子是现在育才弄在售仅有一套小户型。
锡师附小的学区房这几年一直在涨，未来小户型的成交价只会高不会低。
这套房子成交后同小区的业主遍及都涨了价格，许多业主以为自己的房子不比他差，和中介放话不到6如果平不卖！
咱们实探后发现，其实育才弄的全体环境在城中老新村中还算是比较不错的。
小区环境还算洁净整齐，还有一栋楼在加装电梯。
小区内还有些健身器材供白叟训练用。
废物池拾掇的还算洁净整齐，还做了废物分类。
02
NO.2复兴路小区：家门口便是连元街小学，几十位买房人苦等一套房！
复兴路小区，声称离连元街小学最近的学区房！下楼便是连元街！
中介表明这儿小户型简直是求过于供，出来一套诚意卖的房子，往往是卖方是大爷，买房人小心谨慎，生怕提价跳价。成交后中介还要严防死守，避免同行带客户现场加价抢走。
不过实地看了这环境说实话我不太乐意住进去。
因为小区楼下便是一排商铺。上楼首要要爬好几层楼梯才干到抵达小区的一楼渠道。上楼还要持续接着爬楼梯。
一楼的渠道还算洁净，放置着些无锡老房子常见的石桌。不过仍是有些修建废物没人整理。
小区仅有的美化便是这些白叟家种的菜。
楼梯道暗淡，散发出一股陈年霉味儿。墙上贴着了各种广告，
楼梯上锁着些破自行车，有的楼道堆满了杂物简直要走不开。
据了解住在这儿的多是些白叟和租户。年轻人大多现已搬离。
可是学区够硬，户型小，诚意出手的二手房现在是出一套抢一套的状况！
03
NO.3蓝光coco蜜园：房价4年猛涨4倍！业主心态极度胀大！
下面上台的妖孽小区中仅有一个次新小区:蓝光coco蜜园。
借着天一中学的春风，从前首付20几万就能买到的刚需楼盘，现在摇身一变成了锡东二手房中最兴旺的香饽饽。
蓝光coco蜜园或许是无锡近几年出资报答比最高的小区。据说有不少炒房客当年买了一大把这个小区。现在兜售套现纷繁成为人生赢家！
咱们在链家上查到的成交单价现已超过2.5万元/㎡，有其他中介表明成交单价有的现已超越3万元/㎡！
如此疯涨，可是小区质量却显得有些配不上这样的高价。
首要是因为小区都是小面积户型，小区密度比较高，公共区间显得十分拥堵。
走在小区里时不时就有电瓶车窜过，小区楼下还乱停着不少电动车。小区孩子白叟也比较多，安全上要比纯人车分流小区差些。
在草坪上，我乃至看到有业主在树与树之间拉起了晾衣绳。
蓝光coco蜜园因为都是小户型，总价比较低，是区域内单价最高，可是卖得最好的二手学区房。
一个小区楼下竟然有10几家中介，几百名中介靠着这个小区二手房买卖日子。学区需求的旺盛可见一斑。
这儿的中介告知我，有好的学区加持这儿的房子越早买越赚！下一年天一中学高考成果出了后估量又得涨起来！
不仅是中介对房价有决心，卖家也是决心满满！不少业主现已把房子挂到3如果平！
你觉得这些小区还会涨吗？你乐意花多少钱买这样的学区房呢？欢迎留言与我互动~
- END -
点在看
，证明你在看！
