今日（12月13日），网络撒播一份住建局会议纪要，对二套房资历确定进行了调整。
NO. 1｜壹
会议纪要主要内容：
1、对限购区域网签存案已达6年（含）的新建产品住宅项目，不再区别是否处理不动产权属证书景象，均由市房子交易办理中心会同市住建信息中心按10月8日《会议纪要》要求予以履行。
2、市住建信息中心担任及时核对、解控网签存案已达6年的新建产品住宅项目，并将项目更新信息反馈市房子交易中心。
直接上图（来自@老左说长沙网友）：
这个文件，需求合作10月8日的会议纪要才干完好解读。老左的开始理解为：网签存案已达6年的均可获得购买二套房的资历。
依据12月13日上午10:55:32市住建局的答复，相关方针依然为：获得不动产权属证书满4年后方可购买第2套产品住宅。
不过，据潇湘晨报报导，此事事实，并已操作了一段时刻，一些楼盘因烂尾等原因存在购房者买房交钱之后很长时刻都没拿到权证的状况，也不能改进寓居条件，出台这个方针是为了处理相关大众的激烈诉求和困难。
NO. 2｜贰
依照之前的方针，需求首套房下证满四年，才能够或的二套房购买资历。而关于处遗项目，超期未办证的，可按契税交纳满四年为准。
处遗项目许多是烂尾楼，许多人或许无房可住，乃至可算作事实上的首套房契税满4年，是在大方针框架下的补救措施。
对楼市来说，二套房资历方针调整，将加快开释房票，加大购房需求，实际上这个数量并不会太大，住建局应有数据计算，不会对长沙楼市构成太大冲击。
某种程度上，这也是稳房价稳预期的详细行动，是一城一策的题中之义。
另一方面，对老百姓来说，许多家庭首套买的是小户型，跟着二胎的铺开，急需改进寓居环境。下证满四年的硬性条件，成为许多家庭改进住宅环境最大的妨碍。
处遗项目契税满4年，网签存案满6四年的新方针，将在某些特定的程度上缓解这种局势。
因而，这也是一个民生问题！
NO. 3｜叁
据人民日报音讯，中心经济工作会议对2020年的房地产进行了定调：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效办理调控机制。
该表态根本连续了之前的论调，确保了方针的连续性，最大的改变在于“全面落实因城施策”，2018年的表述为“构建房地产商场健康发展长效机制”。
来历：中指研究院
从“构建”到“全面落实”，阐明相关方针系统逐步完善，各地一城一策调控机制估计将在2020年全面落地，2020年注定是方针密布年，估计会为我们供给许多重磅新闻！
现在，长沙、姑苏等城市现已清晰表态：一城一策长效办理机制现已上报住建部，估计2020年将密布批复出台相关方针。
留意，因城施策并不代表我们都可跟风松绑，而是依据城市详细状况来定，上涨过快的城市，必定镇压，操控繁殖炒房空间。
跌落压力大的城市，必定托底，以各种名义松绑，究竟“稳地价、稳房价、稳预期”三者缺一不可！
我国楼市便是方针市，根据商场分析大多都是白费的！大涨的年代现已曩昔，大跌的局势的更是需求严防死守的，因而，三稳成为成为楼市新常态！
—END—
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