11月11日，新京报记者从雄安新区公共资源买卖服务渠道得悉，雄安新区首宗国有建造用地成功出让。该宗地由我国雄安集团城市开展出资有限公司（简称“雄安集团”）以30亿元价格竞得。住所将建成专家公寓及服务式公寓。
雄安集团竞得雄安新区首宗地块
雄安新区公共资源买卖服务渠道信息显现，雄安集团城市开展出资有限公司竞得雄安新区首宗国有建造用地，成交价３０亿元。
从天眼查得悉，雄安集团成立于2017年11月07日，控股股东为我国雄安集团有限公司，隶属于河北省公民政府。
早在10月10日，雄安新区容城县自然资源局发布了《雄安商务服务中心项目国有建造用地使用权出让布告》，以揭露出让方法出让雄安容东片区XARD-0001宗地。
据出让文件显现，雄安新区首宗地块坐落容东片区西南部，土地用处为商业、文明设备、乡镇住所。用地面积约21万平方米，规划地上建筑面积约58万平方米，地下建筑面积约31万平方米。
雄安新区首宗国有建造用地推出后，许多大型房企都在重视。
按出让文件规则，开发商参加竞拍，需求交纳保证金15亿元，地块设有最高限价，竞价到达最高限价后，契合条件的参拍企业进入归纳评定环节，容城县自然资源局组成评委会，对开发商提交的参审文件进行打分，得分最高者拿到土地。
据公民雄安网音讯显现，雄安新区首宗地块土地规划为雄安商务服务中心项目，坐落容东片区西南部，容东片区作为新区先行开发建造区，聚集接受北京非首都功用疏解，为发动区、起步区建造和首先接受供给配套服务保证。
雄安商务服务中心项目包含会展中心、商务工作、酒店、公寓、幼儿园等功用，用地面积约21公顷，规划地上建筑面积约58万平方米，地下建筑面积约31万平方米。
其间公寓为北京非首都功用疏解供给服务，首要面向中长期进驻新区工作的各类人才，选用“专家公寓+服务式公寓”的组合方法，满意从独身到带家庭的各类人才需求，可以供给全方位生活服务配套功用。
房地产无炒作空间
依照雄安新区规划大纲，雄安新区将建成绿色生态宜居新城区，而雄安新区榜首次揭露招拍挂土地，商场重视度十分高。
对此，华夏地产首席分析师张大伟以为，榜首宗地代表了未来雄安新区的土地出让方向。不过，开展雄安是为了开展经济，而不是为了开展房地产。从雄安新区发生之初就有严厉的房地产调控，到现在为止没有呈现房地产炒作。榜首宗出让的住所地块，也清晰了区域很难有传统的房地产出资炒作空间。往后，住所类房源供给将以共有产权以及人才公寓为主。
诸葛找房数据研讨中心分析师岳毛毛也以为，从该宗地块的性质及规划来看，根本没有炒作出资空间。与雄安新区“依法严厉打击各种违法售房、购房行为，保证房地产商场管控全局平稳有序”一向方针相吻合。
尽管雄安新区的住所建造已非传统商品房开发，但已有万科、绿洲、中海、华润等房企“落户”雄安，首要从事基础设备建造、职业研讨和寓居生活服务。
岳毛毛以为，雄安新区地产职业的开展还需求绵长的进程，当时，无论是配套仍是交通都在规划中建造中。从当时趋势看，未来应是央企先迁入该区域，首要是分散北京非首都功用，随后才会引入私营组织。
“雄安新区规划落地之初，带动了当地房价的上涨，但现在还无很多企业迁入，人口流入并不多，因而雄安房价也维持在安稳状况。”岳毛毛如此以为，就未来而言，若新区正常运营，配套的完善，跟着很多企业的迁入，人口的流进，必将有利于当地的房地产商场开展。
新京报记者 袁秀美
修改 武新 校正何燕
