假如没有严重意外，再过两个月，昆明将历史性的诞生一个“百亿文旅大盘”。
11月1日，克而瑞发布了2019年1—10月昆明产品房出售TOP10榜单，依据存案数据核算的昆明产品房前十月成交金额单盘排行出炉，昆明融创文旅城以83.85亿占有第一，俊发城43.25亿居第二位，滇池ONE以41.56亿夺得第三位。入围门槛也上涨至22.58亿。
2019年1—10月昆明产品房出售金额TOP10（数据来历：克而瑞）
这个榜单尽管仅是前十月的数据，但已显现出了与从前天壤之别的特征，提醒了昆明楼市当时的格式正在发作的深入改变。
首先是销冠楼盘昆明融创文旅城出售金额大幅抢先，最终两个月只需坚持前十月平均水平，单盘出售百亿几乎没有悬念，而当时正处在年末出售旺季，出现意外的可能性微乎其微。
单盘年销百亿，在昆明这意味着什么？
2018年昆明房企出售金额排行（数据来历：克而瑞）
先来看上一年的昆明房企出售排行，2018年出售超百亿的房企只要俊发、万科、融创这前三强，也便是说，仅以昆明融创文旅城单盘的销量，融创就能够占有昆明前三房企的方位，而融创现在的在售和待售项目至少5、6个。
2018年我国单盘出售金额前十（数据来历：克而瑞）
再从全国单盘出售排行看，2018年全国单盘出售金额前十的楼盘中，年销超越百亿的楼盘只要5个，最高的168.4亿，前十入围门槛为86.8亿。而发生全国前十楼盘的城市根本为一线或准一线，清楚明了，“神盘”诞生的条件，除了要有较大体量和可售货包之外，较高的出售单价也必不行少。
因而，房价居于一二线城市中下游水平的昆明，要诞生“百亿神盘”，要跻身全国出售金额前十，难度可想而知。
行将成为昆明首个“百亿神盘”的昆明融创文旅城，靠的是什么？
头绪仍是在昆明前十月单盘出售榜单里找，详细看TOP10楼盘名单，咱们能够把这十个项目大致分为两类：刚需盘和改进盘。如俊发城、观云海、恒大玖珑湾、澜湾俊园、呈贡新城吾悦广场、润城都是闻名度较高的刚需盘，体量较大，单价实惠，区位好配套完全。
别的一类则是房价水平高出一筹的高端改进楼盘，区位散布于草海、滇池会议、巫家坝等最抢手区域，自身便是昆明的高端项目聚集之地，房价水平也显着高出一筹，而昆明融创文旅城200多万方的体量则是其间仅有的高端改进大盘。
当然，只要这两点还不足以构成昆明融创文旅城跻身“百亿神盘”的充要条件，这一点后边再说，持续说下前十月TOP10榜单反映的昆明楼市格式改变。
依照上面的大略区分，前十楼盘中刚需和改进分别为6个和4个，而4个改进型楼盘的出售金额占比则达到了46.3%，假如再考虑到像俊发城、恒大玖珑湾等项目，本年都推出了不少单价较高的低容低密板楼产品，实际上也是在向改进需求挨近，以及巫家坝、草海等片区高端项目下半年密布出现，能够说昆明楼市的改进需求商场已占有了半壁河山。
昆明楼市正快速迈向改进年代，这一趋势不只在TOP10榜单中明显表现，行将诞生的“百亿神盘”——昆明融创文旅城也以历史性、标杆性的出售成果，打破了以往根本是由刚需盘独占销冠的格式。
昆明融创文旅城营销中心
年代潮流难以抵抗，应该说，没有大趋势与大布景的背书，昆明“百亿神盘”的诞生是不行想像的，而昆明融创文旅城所能做的，除了掌握时机和适应趋势，除了方针规划、区位、草海生态资源等先天优势，在项目归纳业态、产品打造、营销推行等方面都做到了没有短板。
草海作为滇池最靠近主城的大面积天然水域，在环滇池开发中占有中心位置，依照规划，昆明市将其定位在了“城市会客厅”、“城市手刺”的高度，一起昆明作为国际闻名旅行意图地，项目在规划之初就确认了以文明旅行业为支撑，意图是不只给昆明带来全新日子方式，也将在昆明旅行由中转地变为意图地的旅行革射中担任重要人物。
昆明融创文旅城使用草海片区及其优胜的生态资源，将项目打造成为集休闲文娱、旅行观光、文明艺术、构思研制、特征寓居为一体的复合功用区，业态和配套都极为全面，成为充分表现“水在城中、城在山中”和“半城山水半城街”园林城市意境的公共歇息区，成为水清、湖洁、岸绿的生态屏障区，我国西南面向东南亚、南亚的国际“游憩港”、市民休闲游憩中心，成为昆明“城市会客厅”和“城市手刺”的最佳代表。
规划愿景很夸姣，怎么实现才是要害。草海片区与昆明融创文旅城配套行将全面实现，正是“百亿神盘”诞生的终极催化剂。
融创雪国际将给昆明人带来别致体会
2019年为昆明融创文旅城开业狂欢年，昆明融创海国际、融创雪国际两大欢喜名胜确认于12月21日隆重开业，滇池后海商业街，星级酒店群（融创万达嘉华五星级酒店，融创万达文华六星级酒店）也将在年末正式经营。现在，商业街内部约900米长的景象河道，5座桥，7大民族广场都已悉数出现，其间还包含白族、苗族、纳西族、哈尼族、傣族、彝族，6个云南少数民族主题广场及1个觉海文明广场。项目规划的教育、医疗、消费、文娱、交通出行等全面配套满意业主与游客全方位的需求。
强壮全面的配套先行，在交房入住之前，业主现已能够先行体会和享受到昆明融创文旅城的夸姣日子许诺。
昆明融创文旅城来访客户川流不息
目睹胜过全部夸姣蓝图，昆明融创文旅城的共同吸引力正在于此，营销中心川流不息的人流，月度到访量约万人次，月均278套的去化速度，是商场用脚投票的成果。
据组织调研制现，项目作为昆明主城仅有的文旅多业态大盘，客户来历中昆明主城客户占多数，以月均出售套数核算，光是本年一年，昆明融创文旅城就将为昆明仅数千户家庭供给更夸姣的欢喜日子体会，加上国内外各地的康养侨居客户，一个国际化的侨居意图地在西山下草海滨正在快速构成。
昆明融创文旅城五光十色的欢喜国际行将出现
正如融创西南区域集团总裁助理兼融创云南地产公司总经理王志刚在昆明融创乐土开票盛典上所说，“昆明融创文旅城将昆明的封面山海、地域风土人情和城市的会客功用会聚于此，投入运营后将助推昆明从中转集散型城市向深度复合型旅行城市的改变，成为昆明休闲休假一张靓丽的新手刺，以国际乐土点亮昆明的新欢喜年代。”
