近期，紫东区域纯新盘正荣悦东府领销许，它地点的区域——龙潭新城也由此进入买房人的视界。实际上，这个新式区域本年动作一再，在4月份，龙潭新城迎来了土拍，正荣以8478元/平的楼面价进驻，改写了区域地价，拿地几个月后，项目（正荣悦东府）就迎来了上市。除了正荣外，荣盛、东原、华夏美好也纷繁布局龙潭新城。这个新式区域到底有哪些东西在招引开发商？关于买房人来说，又值不值得买呢？
【龙潭楼市的兴起之路】
南京不少区域的开展都是“楼市”先行，配套还没起来，规划还没执行，开发商先进驻了，房子先卖起来，龙潭新城也不破例。
龙潭新城的楼市开展也就短短两三年。
2017年末，龙潭首个楼盘——创源龙樾上市，均价16848-17147元/平方米，其时知道的人并不多，区域重视度也较低。
2018年6月，龙潭新城迎来土拍，G22地块被中骏置业拿下，楼面价6369元/㎡。
2019年4月，龙潭新城又迎来了2幅地块的拍卖，正荣通过84轮争抢以8478元/平的地价拿下G09地块，到达最高楼面限价，成为区域新晋地王。龙潭G10地块通过43轮竞赛被荣盛拿下，楼面地价8451元/平，也到达了最高楼面限价。
2019年5月，土拍诞生地王后，中骏东原璟阅首开，精装均价17750元/㎡，间隔拿地也就1一年。
2019年8月，龙潭新城再次迎来土拍，G42地块（宅地），通过1轮竞拍，终究被华夏美好以4亿元底价拿下，楼面地价6459元/㎡，未到达最高限价。
2019年10月，地王盘正荣悦东府领销许，间隔拿地就短短6个月，精装均价17550元/㎡。
从开展进程能够看出，区域在短期内密布推地，开发商的上市速度也较快，敏捷让龙潭新城进入了买房人的视界。从价格上来看，1.7万左右的均价，也算是南京谷底价区域。
【龙潭新城：宁镇扬一体化的先行示范区】
与楼市的开展并行，龙潭新城的规划也在同步进行。上一年9月，龙潭新城整体规划 ( 2016-2035 ) （修编）》进行第2次环评公示。
从方位上来看，龙潭归于南京市栖霞区，紧临长江，西靠栖霞山，南拥宝华山，北侧隔长江与仪征相望，坐落南京的最东面，是名符其实的南京“东大门”。龙潭新城是南京近两年要点打造的“八大新城”之一，也是宁镇扬一体化的先行示范区，是南京与镇江同城化开展的桥头堡。区域总面积约116.9 平方公里（其间长江水域 21.7 平方公里）。
从规划和方位上来看，龙潭新城未来最大的看点在宁镇扬一体化。
【龙潭新城：未来工业厉害了】
虽然很多人并不知道这个区域，可是龙潭在工业上却是被赋予重担的。依据规划，依托未来的江海转运纽带港和公铁水联运中心，龙潭新城将成为南京对接国家战略开展要求的重要支撑，将成为执行航运物流中心的首要空间载体，未来整体开展定位为长江经济带重要的海港纽带新城。
说到这个，就不得不提龙潭港，龙潭港具有长江规划最大的集装箱港区，是长江规划最大、现代化程度最高的专用集装箱港区，是南京区域世界集装箱进出口的仅有通道，是国家级龙潭海港纽带经济区，是南京航运（空）与归纳纽带名城中心区。听起来是不是很厉害？近期，龙潭港还当选第一批了“国家物流纽带建造名单”，此外，龙潭作为南京海港纽带经济区的方针高地，打造开放型、服务型、创新式的归纳保税区。
简而言之，龙潭新城是有工业支撑的。
龙潭整体功能定位为长江经济带重要的海港纽带新城，将要点开展现代物流、航运服务及以高端配备制作、电子信息和下一代轿车为主的先进制作业，适度开展归纳服务及以新材料和新能源为主的新式工业，约束重化工业的开展。
2017年，由华夏美好签署的ppp项目注资开发建造，南京市政府保驾护航一起运营，龙潭新城后期将打造一片集交易、物流、工业等各种内容为一体的超千亿的大型特区，整体规划由三个板块组成，分别是“港、产、城”。
【现状：交通、配套是坏处】
不过，现在要去龙潭并不便利，地铁不到，开车也要好久，首要的医疗、商业配套也没有，首要依托仙林湖区域。龙潭新城的配套首要在规划的未来。
交通方面：
疏港大路快速路、龙潭过江通道两大工程都已正式开工建造。其间疏港大路选用高架桥的方式，全程无红绿灯，衔接栖霞大路至城北，约30分钟的车程可达市区各个中心商圈，估计将于下一年建成。
（宁扬城际示意图，仅供参考，详细站点以终究官方发布为准）
龙潭区域内还规划了地铁宁扬城际（S5），并在龙潭新城中心方位设站。依据最新音讯，现在这条线路正在依据城市规划和开展需求，对工程线型计划进行比选研讨；详细的线型怎么规划、站点怎么设置需求归纳多方面要素进行证明，终究计划没有确认；工程详细开工时刻也没有确认。此前音讯称工程将在12月开工。
医疗方面：
未来区域内将引入一所三甲医院，充沛满意居民的就医需求，现在据传为妇幼保健院龙潭分院。
校园方面：
龙潭现在有龙潭幼儿园、龙潭中心小学、花园中学等。其间，龙潭中心小学1921年建，在栖霞区也是排名前三的优质小学。
而龙潭最新的规划中还有九年制义务教育用地及一所世界校园，3处新增幼儿园，未来一共规划校园39所，满意区域内居民的教育需求。
【龙潭新城还有哪些房源】
正荣悦东府：在售装饰房源，户型建筑面积约79、89㎡，销许均价17550元/平，拟竣工时刻2021年10月20日。
中骏东原璟阅：在售2、3、5-8#精装房源，户型建筑面积95、105、125㎡，两梯四户规划，楼层为19-25层，精装销许均价17750元/㎡，估计交给时刻2022年6月底。
创源龙樾：创源龙樾在售1-3、5-8号楼，户型建筑面积88、89、103、116、139、141㎡，销许显现均价16765.58-17264.42元/㎡，一梯两户规划。
【龙潭新城值得买吗】
从价格上来说，龙潭新城基本是南京主城的谷底价了，从规划上来说，这个区域未来最大的增加点在宁镇扬一体化，比方最直接的宁扬城际。不过，这股“春风”什么时候出来还不好说，宁扬城际能否本年开工咱们拭目而待。除了工业的亮点，区域在其他配套方面的亮点不算多。这个区域，现在比较合适的是资金有限的地缘客，比方在城北或许仙林的上班一族，关于出资来说，这个区域需求等候，变现时刻较长。
南京这些热盘值得你考虑：
华新城|碧瑶花园三期|华裔城天鹅堡
华润置地鱼嘴润府|江与城|佳源玖棠府
中海左岸澜庭|中海城南第宅|长江峰景
南京改进置换楼盘都有哪些：
星河世界|世茂天誉|金隅紫京叠院|仁恒凤凰山居
南京刚需楼盘都有哪些：
中海云麓第宅|美的雍翠园|中南上悦城
江宁金茂悦|东城金茂悦Ⅱ期|蓝光黑钻第宅
深业青麓上居|世茂灿烂睿湾
