2019年4月中旬，天然资源部发出通知，施行2019年住所用地“五类”调控方针：明显添加、添加、相等、恰当削减、削减直至暂停。其间，消化周期在36个月以上的，应中止供地；36~18个月的，要恰当削减供地；18~12个月的，保持供地相等水平；12~6个月的，要添加供地；6个月以下的，要明显添加并加速供地。
从2019年1-10月九江市成交数据来看，现在九江市住所的去化周期缺乏4个月，应明显添加并加速供地。别的本年九江市城市棚户区改造开工使命为35879套，其间市中心城区开工使命为22484套，而现在九江市住所库存总量还不及九江市棚改总量的一半。假如依照这样的去化速度，将有一大批购房者的需求无法得到满意。
为呼应天然资源部的召唤，九江市正在加速土地供给的脚步。到现在为止，九江市土地市场已成交了30宗土地，之后还将连续有土地拍卖。九江市天然资源局还拟定了九江市中心城区要点地块推介手册，里边涵盖了九江市中心城区大部分优质土地资源介绍，关于促进土地成交、进一步开释土地供给压力具有重要意义。
中心城区要点地块推介
本年九江大力开展城市棚户区改造与老旧小区整治，需求不断被开释，因而土地供给量应不断加码以满意市场需求。
在这种布景下，九江市天然资源局一起对九江市中心城区要点经营性地块做了推介。在这些推介地块中，除掉已拍的，还有33宗土地待拍，合计3228.08亩。
八里湖新区
八里湖新区东接老城区、西临赛城湖、南靠庐山、北濒长江，极具开发建造价值，是九江要点打造的区域。从新市政府选址在此，多个教育、医疗配套相继建造完工，一起享受着高铁新区盈利、昌九一体化、城市快速路交汇等交通利好，这几年八里湖成为了九江人的置业圣地。此次八里湖新区推出20宗地，供给量到达2457.22亩，位居各区之首。
接近九江市政府区域的项目，现在在八里湖新区可谓是炙手可热，其间地块1（如图所示，下同）坐落榜首人民医院（总院）和九龙山公园旁，地块2介于榜首人民医院（总院）和八里湖公园之间，皆接近九江市政府，依照以往八里湖拍地的行情来看，这两宗地块方位十分优胜，所以未来地价可想而知，是稀少难得的优质地块。
其他地块则散布在市政府西侧区域，跟着这几年九江“城市向西”开展，市政府东侧的土地利用趋于饱满，开发市府西土地乃是大势所趋。市府西连接着高铁新城柴桑区和八里湖市政府区域，占有侧重要的门户方位，能近间隔同享两区的富贵配套。而它本身的配套也不差，财经职业学院（八里湖校区）、妇幼保健院儿童医院和规划的九年制责任校园——八里湖南组团校园皆坐落在此，八里湖公园、海韵沙滩、庐山四季花城等休闲配套使得这儿的景色愈加秀美，适合打造人居环境。
浔阳区
浔阳区作为九江市的中心城区，拥有着老练的教育、医疗和商业等配套，且有着悠长的前史，浔阳楼、锁江楼、琵琶亭等许多前史建筑增添了其独有的魅力。现在在售楼盘不多，无太多库存。此次浔阳区推出7宗地，合计414.59亩，将有用缓解后续库存严重问题。
坐落浔阳东路以东、三里街以北、浔东小学以西的地块4（如图所示，下同），周边很多校园、医院树立，附近的马狮和四码头商圈、快捷的交通路线使日子出行无忧，是区域内稀少难得的优质地块。
值得一提的还有坐落十里大路以北、庐山路以西、龙开河路以东的地块1，该地块毗连甘棠湖，与九江三中仅一路之隔，学洲小学和滨兴小学也近在咫尺，交通路线兴旺，周边有老练的住所小区，寓居气氛稠密。
濂溪区
濂溪区素有“京九重镇、鄱湖明珠”之称，区域内多条高速公路、铁路交汇，交通路网兴旺。而昌九改扩建、打造环鄱阳湖生态休闲旅游圈等利好，使得濂溪区的开展前景更是一片向好。且近两年，浔南板块兴起，一些闻名房企先后入驻，周边规划利好不断，是濂溪区开展的中心区域。到现在，本年濂溪区已成交土地522.66亩，现仅有3宗要点土地推介，供给量为186.74亩。
其间地块3（如图所示）坐落九莲北路以东、德化路以南、学院路以北，接近浔南板块，校园环伺，人文气味稠密，医院和多个商业配套也是触手可及。
经开区
经开区是九江很多工业集聚区域，城西港区、出口加工区、轿车工业园和科技工业园四大园区带动着区域甚至整个九江的开展。致力于打造长江“最美岸线”的方针，为经开区再添一道靓丽的景色线。此次经开区也仅推出3宗地，合计169.53亩。
地块1、2（如图所示）介于九江三中高中部和第四中学之间，间隔联盛高兴城仅百米之遥，紧邻八里湖，景色怡人。八里湖北大路和兴业大路两条主干道通过，交通便当。
土地成交状况
截止到2019年10月31日，本年九江市土地市场共成交30宗土地，总面积达1032.39亩，揽金49.4亿元！
其间，濂溪区共成交11宗土地，合计面积562.35亩，揽金24.9亿元，各项数值现在均排在榜首位。
且本年的土拍会集在1、5、6、7月份，多为开发区和濂溪区的土地。其间有7宗土地成交楼面价破四千，最高到达10153.95/㎡，改写九江地王！该地块坐落浔阳路以南，双峰路以东，地理方位极端优胜，周边散布着多所小学和中学，商业配套有联盛广场和太平洋购物广场，间隔多家医院较近。在此宗土地拍卖之前，九江市的地王项目仍是坐落九江市榜首中学、晨光中学对面的中基学府，其时的楼面价为6804.97元/㎡，现住所成交均价到达1.92万元/㎡。能够预见，比及“新地王”项目入市，必将浔阳区房价推至一个新的高度！
楼市开展进程中，土地市场的供给状况一向作为楼市“风向标”般的存在，不只能评脉楼市走向，更能在必定程度上影响楼市开展。回忆上一年，九江市的土地价格还在两、三千每平左右徜徉，现在四、五千每平的土地已不少，更有一宗土地价格破万；前年柴桑区的地价仅需一千多每平，现在突破了三千每平。九江市地价屡创新高，让不少购房者产生了焦虑，究竟“面粉”的价格一向在涨，“面包”的价格又怎么会下降呢？
结语
向来人们都是从土地准则的变迁看我国的开展史，当今九江的土地规划也见证了她的成长史，从“旧两湖年代”走向“新两湖年代”，侧重向西开展。近年来，九江凭仗区位与交通优势，招引越来越多外来房企前来出资，宜居性也得到高度认可。此外城市中心的西移，八里湖新区一跃成为新的行政、商业、文化中心，柴桑高铁新区带来区域工业的开展，种种改变将进一步提高九江的归纳实力，打造出一座宜居宜业宜游城市，招引更多的人在九江置业！
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