送走“金九银十”，2019年余额仅剩最终两个月。
2019年，长沙土地商场逐步回归理性，不论是土地供给的节奏放缓，仍是房地产开发企业在拿地过程中的慎重，都在昭示着土地商场的“退热”。
那么2019年1-10月长沙土地商场体现怎么呢？
作为土拍专职小妹，终年来日夜不分的斗争在土地商场的第一线，今日将由土拍小妹为咱们逐个细数长沙土地商场十宗“最”。（文末点个在看，给小妹加个鸡腿）
1
【最高纪录】
土地出让创近五年新高
2019年1-10月，长沙内六区累计成交经营性用地102宗，成交宗地面积644.38万方，成交金额592.5亿元。
值得注意的是，本年前三季度累计成交土地建面已超上一年全年，估计本年内六区经营性土地供销将创近五年新高。此外，前三季度累计成交楼面价3705元/㎡，全体溢价率5%，土地商场保持价涨低溢价局势。
2
【最多参加】
4月长沙房企参加拿地达117次
历经2018年后半年的底价成交，2019年以来，双限地熔断再次成为常态，竞价房企数量显着增多。据好房子网计算，2019年1-10月长沙房企参加土地竞拍次数达371次。
其间4月以117次的参拍次数居首，滨江、浏阳河、梅溪湖一批优质双限地，招引了二三十家品牌房企争相出价；而到了8月开端，土地供给仍然会集，但房企参拍数却在削减，在融资环境越发收紧的影响下，企业的拿地情绪也益发慎重。
3
【最走运】
越秀锦鲤附身，连中三元
6-7月，越秀地产在长沙连中三元，可谓“欧皇附体”。
6月20日，西湖公园038号限价11800地块，17家开发商摇号，越秀中了；7月16日，梅溪湖055号限价10500地块，11家开发商同台，越秀又中了；7月23日，在与万科、保利、天健三家粤系房企的竞赛中，越秀在月亮岛又"赢"了。
请记住这个数字：0.13%。这是一家房企接连摇中以上三宗地的概率，说是欧皇本皇，毫不过火，小编期望在之后买房摇号时，也能有这样的好运气。
4
【最活跃】
长房集团，“有地就拿”
若论前10月长沙土地商场最吸睛的房企，无疑是长房集团。
依据计算，长房集团在长沙六区一县拿地6宗，拿地金额近70亿，拿地投入最高。所拿地块遍及岳麓、开福、雨花及星沙，但长房圈地的规模不止于长沙六区一县，还有宁乡、郴州、湘潭等。
一起，在本年双限地的土地摇号竞买人名单中也能够经常看见长房集团在列，由此可见，本年以来长房集团在土地商场上的气势是“适当猛”。
1-9月湖南房企拿地TOP3（来历：中指研究院）
5
【最佛系】
“南上加南”的万科
重视摇号比较多的朋友，会发现有一位过往不常见的“大佬”现在一再出现在长沙土拍摇号的现场，它便是万科。
1-10月全国房地产企业拿地TOP3（来历：中指研究院）
据中指研究院数据显现，万科1-10月在全国累计拿地1476亿元，占有拿地榜第一，可谓是战果累累，风景无限。但反观长沙，在本年上半年的10宗“双限地”中，万科参加7次摇号，却无一中签。（万科：我太“南”了）
此外，包含恒大、融创、碧桂园在内的四大天王，本年长沙拿地数量可谓稀疏。
6
【最抢手】
31家房企摇号！浏阳河火了
4月8日，浏阳河007号地块迎来摇号定主，参加现场摇号的共31家房企，包含正荣、金地、荣盛、中海等，中签率缺乏4%，为本年截止目前为止参加摇号房企最多的地块。
该地块为我国金茂、建发强强联手打造，项目名为金茂建发观悦，将打造高质量一线河景新盘，推出新中式质量大宅。
（长沙金茂&建发·观悦实景图）
7
【最冷清】
湘江新区双限地遭流拍
10月18日，湘江智谷·人工智能科技城双限地088号出让遭受流拍，住所限价9800元/平（毛坯）。为2019年来长沙首宗因无人出价而流拍的双限地。
百度截图
8
【最贵！】
绿洲31.5亿摘得马栏山商住地
8月23日，[2019]长沙市072号被绿洲集团摘得，成交总价达31.5亿，折合楼面价3801元/㎡。限制住所最高价格11950元/㎡。为本年前十月长沙成交总价最高地块。
竞买条件显现，该地块规则建造380米超高层建筑。一旦建成，将成为继国金中心后长沙第二楼房，长沙又一新地标诞生。
此前曝光的效果图
9
【最热区域】
长沙县共出让25宗地块
数据标明，前十月长沙县土地出让井喷，合计出让经营性用地25宗，土地成交金额94亿，总出让面积132.6万方。且长沙县楼面价继2018年华远之后，再次被中交地产、长沙雅颂房地产联合改写。
本年以来长沙县土地出让宗数位居整个六区一县之首，超越梅溪湖、滨江新城、高铁新城等片区。一起因长沙县地块不限价的原因，溢价率也居高不下。
作为老星沙人，小编只能感叹，星沙的房子也要买不起了。
10
【最等待】
11月长沙9宗地块待嫁
那么，11月长沙的土拍商场又是怎么？据好房子网计算，11月长沙六区一县共9宗经营性用地待出让，其间有3宗双限地。长沙县成为土地供给宗数最多的区域，共5宗。
值得一提的是，11月梅溪湖有一宗优质双限地挂牌截止，毛坯限价12600元/㎡，与梅溪湖最高限价地块"时代领峰苑"一起领跑梅溪湖。
修改：文巧
审阅：马斯峤
END
回忆：长沙抢手楼盘实踩测评
【雨花】明昇壹城丨京武浪琴山丨长房平缓墅丨建发央玺
“码”上看长沙抢手楼盘
翻开图片，翻牌小哥哥、小姐姐，最好去看自己~
好房子说
"湖南好房圈"由好房子网独立运营。好房子网作为抢先的我国房产门户网站，深耕湖南本乡16年，定时经过好房子网、湖南好房圈微信号、企鹅号、头条号、网易号渠道发布职业独家数据、新闻资讯、供给置业咨询服务。
经过以上渠道发布/转载/归纳的的内容、数据图片等，如有触及转载版权，请及时联络18797437597（马斯峤），咱们将第一时间进行处理。如需事务协作，请联13874969611（梁总）。
