修改/寒沙
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身背百万房贷集体中的一员
壹
问：教师好，我是应届结业生，已落户杭州，爸爸妈妈催买房，可是自己觉得作业不是很安稳，不知道该不该现在买房，是不是有点早了？
答：你好，你现已落户杭州，阐明有在杭州扎根的计划，既然如此买套房当然是有必要的，并且比较非杭州本地的同龄人来说，结业买房算是一个比较惯例的节奏。
你现在纠结的点无非是还平衡不了作业地址与房子之间的联络，其实也正常，不折腾一下怎样叫年青人呢？所以这个时分买房，咱们尽量去买交通便当的地铁盘，现在卖的新房，大多在2021年末或2022年交房，由于亚运会的联络，那个时分杭州的地铁网也铺的差不多了，只需不是太极点的间隔，上班时间都是好把控的。
其他，早点执行房子，也能让你早点结壮作业，比方说你房子买萧山市北了，你能够去钱江世纪城、滨江、钱江新城上班，找作业大概率是不会去未来科技城的。当然了，哪怕就算是去未来科技城了，凭现在买的房子到时分再置换也更有底气。
所以趁早买。
贰
问：你好，在滨江作业，仍是独身，预算500万以内，学区短时间内没有需求，年代滨江悦能够考虑吗，仍是看看其他区域？
答：你好，年代滨江悦，预算500万，其实挺费劲的，由于它户型大，像上一次推盘500万只能买到3层以下，并且是毛坯交给，方位也一般，所以不引荐。
500万，你把视界翻开一点，之江、萧山市北都是适宜的挑选。
跟着地铁6号线的建造，之江与滨江的联络就不再仅仅依靠一座之江大桥了。并且之江是主城区规模，教育资源上比较有优势。可选的有仁恒祥生珊瑚世纪雅园，祥生云境，之江现在高层均价38600元/㎡，中签率不算高，可是假如摇中了，买一套110㎡左右的户型是比较适宜的。
萧山市北，依然是萧山供给量最足够的改进区域。现在在售的闻博花城，后续的绿城桂语听澜轩、拥翠府、保利项目、滨江项目，供给十分足够，并且均价上限为37500元/㎡，你彻底能够稳住心态好好挑。
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叁
问：我挂号了美好里，但说是“万人摇”，自己肯定是陪跑了，我在北软上班，教师还有其他楼盘能够引荐吗？预算500万左右，首套。
答：假如摇中了美好里，那就是稳稳的美好；假如没有摇中，那就接着摇，由于美好里资源优质，也十分适宜你。
北软周边现在仍是有几个楼盘在供给的，并且价格都挺适宜，比方融创运河滨的两个新盘，风气望和湾、天阅运河源，这两个楼盘价格都在38000元/㎡左右，与周边的二手房比较有优势。
还有一个挑选是绿都金科和宁文华府，这个楼盘彻底能够步行来回北软，并且价格要更低，高层36000元/㎡，你能够直接挑四房户型。
肆
问：教师，耦园我挂号了，可是感觉学区欠好，地段也比较偏远，周边交通日子不方便，我是纯出资，2.8万的价格，归纳这些要素你觉得适宜吗？
答：你好，香港兴业耦园，本周与美好里前后脚挂号，有人说耦园的性价比更高。
你说它地段偏远，可是更多的人看中的是它地处未来科技城又近西溪，环境好；你说周边交通不方便，的确，耦园的公共交通是短板，可是耦园的意向客户仍是会以自驾出行为主。并且耦园还具有现房优势，周转快，至于平层2.8万的价格，我信任在绝大多数的购房者认知里，这个价格是被限得死死的。
耦园之前两次摇号，中签率一次2.7%，一次4.4%，妥妥的未来科技城热盘。并且现在的行情来看，购房者只愿意摇热盘，这次34套的房源量，再创中签率新低几乎没有难度。
所以，等摇中了再说吧。
伍
问：教师你好，这两天我去看过了天空之城，可是现在价格还没出，户型他们说也还没彻底确认，并且说400万只能买最小户型，我现在有点纠结不知该不该持续等，仍是先摇美好里这种热盘。
答：你好，咱们之前的问答屡次涉及到同期热盘的取舍问题，可是你这个状况不抵触呀，美好里昨日现已完成了补挂号，挂号人数现已破两万了，能摇中的都是幸运儿。而天空之城首开要到年末，莫非你是怕如果中了美好里，就不能买天空之城了吗？
天空之城现已敞开了体会中心，可是还没敞开样板房，户型图也还没对外开释，价格对外也是往高了报，并且首开的是1期北侧架空区，以洋房、小高层为主，400万只能买到90多方也不是没可能。
但天空之城的确是万科本年的重点项目，倾泻了十分多的汗水，也想给杭州商场带来不一样的产品，是值得等待的。仅仅你这种为了一个盘，而抛弃其他楼盘的思想，用在买房上不太正确，天空之城也没好到非它不行的程度。所以爱惜每一个热盘的摇号时机，美好里、天空之城、富力中心、西溪第宅等，都是值得你去参加的楼盘。
-END-
绿都东澜府11月首开
别人家”的公司招人啦！
杭州楼市动态现要寻觅几位情投意合的小伙伴，一同干大事，例如：
编缉/资深修改/高档设计师/运营总监/商务拓宽/购房参谋
总编 | 钟斌 作者 | 寒沙
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