近期一份“天猫双11丨阿里拍卖全国万套房源第一批清单”的截图，刷屏了无数人的朋友圈；
截图中包含房源的区域方位、修建面积、修建年份等信息，说得有鼻子有眼。
随后，阿里方面正式承认表明：本年双11的确会发动卖房，详细房源信息，敬请咱们等候……
10月15日，阿里巴巴旗下阿里拍卖正式发表：本年天猫双11期间，将有上万套特价房源参与拍卖，其间部分掩盖多地抢手学区房、地铁房和景区房等。
想在阿里买特价房的，记住10—11号当天，翻开淘宝网之后，点击拍卖页面。。老规矩，手快有，手慢无！
最要害的是，最低起拍价只需 1元！（不论能不能买到，横竖双11那天你们都能够去竞拍试试，假如走运，拍下了呢）
紧接着不久！京东也传出将在双11期间卖房！将在本年双11期间在70个城市，联合超越200家房地产开发商，投进超越6000套特惠房源……其间最招引人眼球的当属，新房全款购房，能够打五折！！！优惠额超3亿元。
10月28日，有音讯称，苏宁已与恒大全面达到协作协议，上万套恒大房源行将登陆苏宁推客(苏宁推客APP是苏宁易购集团旗下自购省、共享赚的产品)进行出售。
对此，苏宁方面没有否定，但称详细怎么卖、有何优惠方针还需等候苏宁发布的官方音讯。恒大现在没有对此表态。
不过，有阿里、京东贱价巨额补助在前，信任恒大+苏宁的优惠力度也不会太小！
是的，你没有看错，阿里、京东、苏宁都将在网上贱价卖房了！音讯一出，现已刷爆了微博、网络、微信朋友圈！
能够预见的是，行将到来的双十一，一种全新的卖房方法行将演出。
电商巨子纷繁入局
能否撼动现有房地产商场？
到现在，除了恒大，碧桂园、融创、保利也纷繁表达了，要参与网上卖房的激烈志愿！
有房企人士表明，本次双11卖房活动来看，商场营销、试水的性质更大一些。
现在现已清晰将特价卖房的京东和阿里合计投入商场的房源数量缺乏2万套，且涣散在各个城市。
以上一年为例，全年房地产商品房出售面积高达171654万平方米，若以均匀每套100平米核算，销量挨近2000万套。因而难以撼动房地产商场。
不过该房企人士一起表明，现在房地产商场热度下降，不少房企都期望经过线上的活动招引购房者前来看房。
“究竟人来了就有或许达到买卖。房企也乐于参与这种活动。”这位人士表明。
华夏地产首席剖析师张大伟也持相似观念。他以为，这并非商场买卖行为，更多仅仅企业广告宣传。
关于拍卖买卖来说，不论是国内仍是国外都是小众商场的买卖行为，由于只需少部分业主和客户能够承受这种买卖方式。
其次，拍卖参与不必定都是购房者。
关于这种非官方网站的拍卖来说，由于很难核实背面的出价者动机，也很难辨明出价者与利益相关方的联系。
张大伟一起指出，关于房地产买卖来说，区域分解严峻，特别是二手房，必定需求很多的看房等行为，会集到一天的拍卖，最终构成的价格，短少监管，关于商场来说很简单构成紊乱。
关于二手房买卖商场来说，拍卖只适宜少部分短期内必定要卖房，且只需高于必定价格有必要出手的房子产权所有者，这类卖房者往往有着特别的原因才会进行拍卖(例如法拍房)，因而不或许成为商场干流。
此外，法拍房还面对着税费、限购方针以及杂乱的债款联系等，部分危险或许会影响后续产权证件处理，购房者在选购法拍房时要特别留意危险。
还没买房的祝贺了！
关于咱们老百姓来说，马云、刘强东卖房这事，必定是一个天大的功德。在现在房价如此高的布景下，谁不想少花点钱！！！
此音讯一出，很快在网上引发热议，网友纷繁表明，本年“剁手”要剁出新高度——
也有不少网友指出，详细房源的好坏也需求细心鉴别。有剖析指出，关于房主或房企来说，网上售卖的优点在于添加了很多的重视和浏览量，尤其是一些自身质素并不太抱负的房子。
像是区位偏远、面积较大、朝向较差、户型奇葩等有硬伤的房子，现在经过网上出售扩展受众群之后，出售成功的或许性就会大为添加。究竟，也的确存在具有特定需求，不介意房子上述问题的购买者。
且不说网购，就眼下不少直接在楼盘售卖的“特价房”来说，就有人表明，这些其实遍及是朝向、楼层和采光欠好的房子。业界甚至有说法称，优惠力度越大，越阐明房子存在必定问题，究竟好房子都不愁卖。
购买拍卖房留意事项
一、留意房子是否存在租约。依据《合同法》第二百二十九条规矩，租借物在租借期间发作所有权变化的，不影响租借合同的效能。即假如房子拍卖前存在租约，作为买受人或许面对租客不走、要求补偿或许租金显着低于商场价而无法回收房子等问题。
二、留意房子是否存在权属瑕疵。当时房子假如有人住，就去测验了解清楚（房子为什么被拍卖，房子是几手的，住户和业主的联系，拍卖后住户怎么办，房子名下有没有挂靠小孩的户口）。经过上面的调研，基本上能够扫除产权胶葛危险，住户不合作迁出问题，以及户口胶葛保护了。
三、留意房子的税费、水电费、物业管理费的担负状况。能够去小区找物业刺探一下，能够经过物业打听到住户的购房时刻，住户的物业费，水费交纳状况。竞得法拍房后买受人需求付出的费用除了房款之外，还需求交纳多种税费。若房子原业主逾期滞交物业、水电等费用，也需求买受人承当。别的，还要看布告产证的处理日期，2011年今后的，要考虑是否有房产税，被执行人是企业的也要多考虑。
四、留意司法拍卖规矩。由于竞价心态所造成的，部分法拍房会拍出比商场价还高的价格，所以必定要给自己定一个限价，超出这个价格及时收手，避免后悔莫及。
五、留意银行按揭要求及公积金运用规矩。当时大部分的司法拍卖房是无法处理公积金借款也无法享用政府出台人才购房补助的。此外，因部分司法拍卖房子或许存在权属瑕疵部分银行不予处理按揭借款。
相较于新房商场，二手房商场则愈加杂乱，尤其是电商拍卖的买卖形式。经过拍卖进行二手房买卖的形式难度很大，由于拍卖最终是由买家进行定价，而二手房的买卖实质上是由业主定价的。
所以，网上拍卖房子必定不能脑子热，有适宜的价位，合理的估值才能够考虑，不要被报价带来的竞赛影响，作出非理性决议计划。
天猫的“万套特价房源”、京东的“新房全款5折起”，以及苏宁的“上万套恒大房源”，或将给咱们带来一个全新的年代！
关于真实的刚需，房企参与双11肯定是个好机会。但仍是要提示一下，买房究竟不是买衣服，特别是法拍房更是得多做功课。咱们千万别脑筋一发热就买买买了…
“廉价”能够占，可是必定要擦亮眼睛，不要被看起来很心动的优惠遮盖了，慎重购房！
本文为归纳收拾
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