今日，人居东湖长岛取得预售许可证，一口气抛出1742套房源，令人揣摩之处有两点：
1一贯走贱价道路的人居，这次开出了约2.49万/平米的预售参阅价，价格忽然昂扬，让人一会儿有点懵。
2这一次人居开出的房源，约18%房源总价达到了500万量级。背面有什么玄机？商场要变风向了？
均价2.49万/平米，最高1170万/套
成都房协发布的数据显现，这次人居东湖长岛共推出1742套房源。
其间，3房产品面积区间为98-139平米，共902套；199平米及以下的4房产品，共522套；199平米以上的产品共318套，最大面积为397平米。
按此核算，3房产品占比约52%，199平米及以下的4房产品，占比约30%，199平米以上的产品占比约18%。
价格方面，参阅均价约2.49万/平米，总价最低也是200余万/套，199平米的产品，价格均为500万量级的产品了，最低的也在480余万/套，最高的超越1170万/套。
这价格……这一次，人居的房子总算不必抢了。
咱们估量，1700余套房源，假如有资历又有钱，这一次是肯定可以买到的。
没有比照就没有损伤
同在二环，华润悦玺最低约1.16万
人居东湖长岛卖这么贵，肯定是有底气的。最大的底气是地段+资源——它坐落二环边，紧邻东湖公园，占有了东湖公园这一城市核心资源。
在这样的地段之上，交通（地铁）、商业、教育等方面都包罗万象，可以说是十分宜居的改进板块了。
周边的寓居气氛也在华润多年的尽力之下，变得十分高端，华润翡翠城就在周围，现在二手房价格破3万/平米。
因而，人居东湖长岛开出约2.49万/平米的参阅价，好像也不过火。
新房最好就不要比了。
同在二环，挨近万象城的华润悦玺，前几天开出的清水价格最低约1.16万/平米，假如做挑选，恐怕都会选华润悦玺，因为人居东湖长岛的价格最高可以超越华润悦玺2倍，而咱们都在二环。
因而，这一次人居拿到的价格真的让各方大吃一惊+大失人望，此前传出的音讯是，项目将以1.7万/平米的价格上市，可是实践比传言贵了太多。
商场信号——
2020年转瞬即至，机遇最值钱
其实，咱们说了屡次了，从前相同说过，买房这件事不要拖，除了个案，总体上来讲，越拖越动火。
分两个层次来说。
先说贱价地，贱价地前面也提到，卖一批少一批，而部分开发商还一贯捏在手里不出货，比及方针松动或可以拿到更高价格的时分出手，这样一来，购房者即便比及了项目的开售，等来的或许也是以下两个成果：1、海量竞争者；2、更高的预价格。即便这样，要害也不一定买得到呀。
再说高价地，高价地因为本钱的原因，价格无论如何都会比存量项目的价格更高，等面包比面粉廉价，那肯定是痴人说梦，胡思乱想了。君不见，1万好几的楼面地价举目皆是。
而这一次，一贯以较贱价格问世的人和，以比预期高得多的价格上市，或许传递出的商场信息并不具有普遍性，可是，新房价格预期走高，肯定是错不了的了。
结合现在的商场来看，跟着金九的完毕，银十也挨近结尾，前几天多个神盘以超贱价格出货，或许是本年最终的一次商场盈利，到了11、12月，许多房企的放量气势开端弱化，而一晃眼就将进入2020年。
而到了2020年，那时乃至咱们还会想：人居上一年的价格才2.49万。记住这个重点字——“才”。
所以嘛，机遇最值钱。
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