房产税虽有添加房子持有本钱将剩余房产和空置房挤出的功用，然后扩展房源下降房价，但这仅仅理论上的作用，现实生活中只需房产税添加的本钱没有超越持有房产租借带来的收益的话，持有房产的人是不会将自己剩余的房产卖掉的。留在手上租借除了交税之后，仍是有钱可赚的。在我国现在实体经济不振的态势下，出资收益不高，找到出资回报高的项目更难。并且现在出资新项目危险较大。而假如持有房产，在租借收益大于房产本钱之时，挣钱是比较稳定的，没有任何危险，这样的生意不做而去做什么呢？
首要，房地产税作为正在构建的房地产长效机制的重要组成，是调理房地产业平稳、健康发展的手法之一。所以房地产税有必要会对楼市产生影响，这一点不必置疑。
其次，房地产税是当地税。从长远看，房地产税并非是作为房价调控的手法，而是当地财政收入的来历。当然增收之后也是为更好地满公共服务。所以，房地产税原意是标准收入分配，以及财政收入的来历。这就跟土地市场相同，原意不是要推高房价，而是要添加当地收入，添加公共投入的开销来历。但一段时间土地市场过于昌盛，也助涨了房价。
从有关报导看，房地产税关于当地来讲，也是受欢迎，也是被等待的。此前威望发表显现，房地产税要依照“立法先行、充沛授权、分步推动”的准则，推动施行。因为房地产税是当地税，且有“充沛授权”的准则，当地应有相对的自主权。
