最近的土拍尽管有点冷，可是新项意图开展很炽热。本年6月18日，江北桥林一幅宅地遭抢，不到4个月的时刻，该项意图规划出炉，也标志着桥林板块将正式进入“商品房年代”。
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G30地块规划出炉
2019年6月18日，江北桥林G30地块可谓风头无限——当天十幅地块出让，G30是仅有一块触顶最高限价、竞拍了半响租借用房的地块。通过79轮竞拍，江苏水利房地产开发有限公司以总价21.8亿元竞得NO.2019G30地块，触及最高楼面限价12296元/平米，自我克制租借住房面积2200平米，溢价率44.37%。
1NO.2019G30信息
地块称号：桥林大街浦乌路以西、双峰路以南地块
用地性质：70年 R2二类寓居用地
四至规划：东至浦乌路，南至现状，西至丹桂路，北至双峰路。
总用地面积：98496.15
出让面积：98496.15㎡
归纳容积率：1.01≤Far≤1.8
限高：35-60米
拿地4个月左右，桥林G30地块最新开展出炉，案名定为“水沐云筑”。
据了解，水沐云筑由淮安水利、融创、世茂协作开发，地块内将建造24栋住所，其间1-18、21号楼为18层住所，19、20、22、24号楼为11层住所，最大楼间距约70米。项目分别在秋韵路和丹桂路设置两个出入口。
本年6月房掌柜曾到桥林G30地块实探。地块与康居长桥郡仅一街之隔。后者是南京首个以土地出让方式建造的人才共有产权房项目，楼面价7456元/㎡，未来将由浦口经济开发区全体回购，回购核算均价16000元/㎡。回购后，由浦口经济开发区定向销售给符合条件的桥林先进制作业基地工业人才。
一个十字路口之外是安顿房项目兰桥雅居。现在二手房价格约为13500元/平左右。
地块紧靠地铁宁和城际的兰花塘站，周边规划建造有南京树人实验校园、苏杰校园、台积电等也在地块邻近。有十分多的置业需求。
现在项目还没有确认精确的揭露或上市时刻。但项目开展顺畅，值得等待。最重要的是，桥林现在没有品牌房企开发的住所项目，水沐云筑的到来将标志着桥林“商品房年代”的敞开。
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桥林现在什么容貌？
桥林在江北算是动态比较小的板块，除了G30地块之外，近几年没有其他宅地出让。咱们关于板块的潜力预判也只能通过现有的规划。
依照《南京江北新区桥林新城总体规划（2015-2030）》规划，桥林的方针是建造以先进制作业和港口物流为特征的现代化滨江新城。
具体来说包含三个方面：
（1）智能制作新城
环绕信息和制作技能深度交融，融入江北新区智能制作工业系统，建造南京 江北国家新区智能制作新城。
（2）产城交融新城
在新式城镇化布景下清晰新城开展路途，以未来方针人群需求为导向，建造 产城交融新城。
（3）田园水乡新城
发掘本乡特征，符合丘、水、田、林天然形状，显示桥林前史文化见识，建 设有前史见识、有文化沉淀、有地方特征的田园水乡新城。
配套方面，桥林现在的配套基本能满意居民的需求。信任后期的规划会逐步完善。
轨迹交通
轨迹交通上，未来两条轨迹线从这通过，分别为11号线和宁和城际线路，现在宁和城际现已通车。区域内两条有轨电车，与宁和城际无缝对接。
还将结合轨迹交通站点，设置两处换乘停车场。此外，规划公交线路6条，包含规划中运量公交线路1条，产城通勤公交线路2条，社区接驳公交线路3条。
商业规划
新城商业中心在宁和城际地铁站点和石碛河交点处，一起，设置寓居社区商业中心7处，底层社区商业中心21-42处。规划4个工业邻里中心，服务半径1.5-2公里。
教育规划
在教育配套上，规划新建高中1所，初中5所，小学8所。
医疗配套
现在桥林新城医院规划规划方案现已进行了批前公示，依据规划规划，桥林新城医院坐落南京市浦口区金穗路以东，秋萌路以北，香樟路以西，建造用地面积75070.8㎡，总建筑面积12.5万。
桥林新城医院的定位是智能化二级归纳医院，其作为桥林新城区域的医疗中心之一，承当周边区域的日常治疗，一起掩盖周边安徽、苏北区域的日常治疗服务。项目医院设置床位700张，其间200张床位为恢复病房作为预留床位。
大型工业——台积电
2016年3月，南京市政府与台积电正式签署了协作协议。台积电出资30亿美元在南京桥林的浦口经济开发区建造12吋晶圆厂和IC规划中心落户，这是台湾历年来在大陆最大的个别出资项目，也是江北新区引入的行业龙头项目！
台积电落户桥林在其时是个大新闻：2016年12月21日上午，由书人教育集团出资举行的“台积电项目配套校园——南京书人实验校园”在桥林新城奠基开工。足见台积电规划之大，都特意为其职工建校园配套啦！
作为江北新区千亿级的重大项目，台积电规划月产能为2万片12寸晶圆。其集聚效应很强，除了上下游工业，一起也能带动周边园区包含海峡科工园等地的建造。
（台积电施工图）
水沐云筑的入市可以说是板桥板块的封面之作。虽然地价在全市来看仍是低谷，但关于全部从头开始的桥林来说现已是个不错的起点。商场对板块的承受度终究怎么，咱们拭目而待。
