项目概略
该项目坐落龙华区民治大路东侧，项目毗连梅观高速公路，与民治水库隔路相望。
项目总修建修建面积18.79万平方米。项目一期用地面积约3.12万平米，总修建面积18.79万平米，住所修建面积11.67万平米，地上最高34层，地下2层；住所总户数1743户，容积率：4.18。
项目装置式修建规划规模为1A栋~1G栋，选用的预制构件包含预制混凝土外挂墙板、预制阳台、预制挑板、预制栏板、预制楼梯。
依照深圳市核算细则，1A栋/1B栋预制率为18.55%，装置率为54.96%；1C栋/1D栋/1E栋预制率为18.87%，装置率为54.30%；1F栋/1G栋预制率为17.04%，装置率为54.81%。
规范化规划（以实际情况为准）
1、楼型和户型规范化规划
项目住所选用两种楼型共3种户型：A/79㎡，B1/95㎡，B2/95㎡；项目保证房选用两种楼型共5种户型：A/35 ㎡ ，B/35㎡ ，C/50㎡ ，D/65㎡ ，E/65㎡ 。
2、预制构件规范化规划
项目1A栋~1E栋共运用16种预制外挂墙板构件（8对镜像），10种预制阳台构件（5对镜像），5种预制挑板构件（2对镜像），别离对应3种规范户型；2种预制栏板构件（1对镜像），对应1种规范户型。本项目1F栋/1G栋共运用13种外墙构件（4对镜像），别离对应5种规范户型；1种楼梯构件。
3、装饰机电一体化规划
该项目PC构件和机电协同规划。机电设备管线系统选用会集安置，管线及点位预留、预埋到位：预制外墙预留预埋线盒、设备管线、空调留洞等。
对管线相对会集、穿插、密布的部位，比方强弱电井、表箱、集水器等进行管线归纳，削减平面穿插；竖向管线会集安置，并满意修理替换的要求。
装置式修建技能运用（以实际情况为准）
1、预制飘窗
2、预制阳台
3、预制楼梯
4、预制阳台隔板
5、预制内墙板
立模混凝土浇筑预制内墙板：由水泥、陶粒、砂、水、外加剂等质料组成，内置冷拔低碳钢筋。
6、铝模板施工
铝模板选用可调钢支撑和早拆模系统，每栋一套模板，悬挑部位四套支撑，其他部位三套支撑，以进步模板周转率。
7、BIM运用
结合本项目，BIM 运用可分为计划规划、初步规划、施工图规划、施工预备、施工施行等阶段。下表既针对计划规划、初步规划、施工图规划、施工预备、施工施行等各阶段根据BIM技能的根本运用进行描绘阐明。
总结
该项目调集了建造方、规划、装饰、施工、出产、模具深化等各方优质力气，协同作业，保证了装置式项目的顺畅规划和后期施工施行，并建立了相应的质量管理系统。
该项目节点规划合理，结构安全及修建功能满意国家相关规范要求，技能可行。
该项目考虑了规范化规划，有用进步了预制构件模具运用功率，合理操控了修建增量本钱。
该项目施工充分考虑装置式的施工技能计划，提出重点难点内容，并针对性提出处理办法。一起充分利用BIM的协同优势，为施工供给了很好的施工模仿和反省渠道。
规范层选用东西式铝模板施工与预制构件完美结合，并结合内隔墙的预制轻质墙板等新材料的运用，使一切墙体撤销抹灰。即处理了抹灰层空鼓质量问题又满意了产业化的绿色施工要求。
修建规划与装饰规划彼此配合、彼此和谐同步规划，在规划阶段做充分预备，考虑了机电管线、装饰装饰、修建产品和部件的装置等要求，为缩短后期装饰的工期、进步修建质量供给了条件。
该项目预制率、装置率等目标均满深圳市关于装置式修建项目的相关要求。
本文来历：施工 微信大众号 中模传媒
仅做沟通共享
