21世纪经济报导 21财经APP 辛继召 深圳报导
10月8日，21世纪经济报导记者得悉，依据深圳商场利率定价自律机制抉择，此次调整后，首套商业性个人住房借款不低于相应期限LPR加30个BP，二套商业性个人住房借款不低于相应期限LPR加60个BP。依照最近一期发布的5年期以上LPR核算，深圳首套房借款利率下限是5.15%，二套房是5.45%，与转化前根本适当。建设银行深圳市分行介绍，此前深圳区域首套房借款利率遍及为基准利率上浮5%（即5.145%）。
依据央行此前规则，自10月8日起，新的商业性个人住房借款全面参阅借款商场报价利率（LPR）进行定价。10月8日前，已签订合同但未发放的个人住房借款，仍依照原合同约好履行。记者从深圳多家商业银行了解到，调整前后个人住房借款利率水平坚持安稳，LPR履行落地作业平稳有序。
参阅LPR定价后，全国范围内首套个人住房借款利率不得低于相应期限借款商场报价利率（按9月20日5年期以上LPR核算为4.85%），二套个人住房借款利率不得低于相应期限借款商场报价利率加60个基点（按9月20日5年期以上LPR核算为5.45%）。一起，人民银行省一级分支组织依照“因城施策”准则，辅导各省级商场利率定价自律机制，在国家统一的信贷方针基础上，依据当地房地产商场局势改变，确认辖区内首套和二套个人住房借款利率加点下限。各商业银行依据省级商场利率定价自律机制确认的加点下限，结合本组织运营情况、客户危险情况等要素，确认每笔借款详细加点数值。
各大银行中，中国银行深圳市分行反映，因为方针清楚、准备充分、配套完善，LPR定价机制运转平稳，商场承受程度高，10月8日上午，该行在链家签约中心受理的5笔房贷事务悉数实施LPR利率定价。建设银行深圳市分行还表明，该行金额100万元、期限20年、等额本息还款方法的首套房借款，履行LPR定价后，月供与此前仅相差2.78元。招商银行深圳分行反映，10月8日该行受理的27笔房贷事务悉数实施LPR利率定价。
为贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位和房地产商场长效管理机制，深圳商场利率定价自律机制表明，未来一段时间，个人住房借款利率水平将坚持根本安稳。
（修改：曾芳）
