原本平潭楼市写一篇说说也就够了，可是昨日那篇文章太火，踩到了一些利益集团的尾巴，所以居然有些营销号都想怼我蹭热度，这我也是非常无语的，也真实不明白，某些阅览量不到我的零头的小号，怎样会有如此自傲和勇气。这些个营销号或许能够靠写软文或许署理卖房赚到钱，可是你绝不可能在写营销软文的时分还奢求有可信度，终究咱们眼睛都是雪亮的。
关于平潭，当年提出的标语是“用二十年再造一个厦门”，只可惜经过了这么多年“一天一个亿”的出资，各方面仍远远无法和厦门比较。2018年平潭全区生产总值254.3亿元，增加8.7%，莫说与厦门比较仅仅一个零头，就算和福州其他区县比较，平潭的GDP总量也仅仅高于闽清、罗源、永泰，增速也只排在福州各区县第六位。不只比不了福清、闽侯这样的百强县，便是和连江还有巨大间隔。
再看看近年来平潭开展迅速，而且引以为傲的旅行业，平潭2018年全年招待游客480万人次，旅行总收入50亿元。可是厦门上一年共招待游客8900.32万人次，旅行总收入1402.12亿元……明显，现在和厦门比较，连个零头都谈不上。
平潭归纳试验区现已建立十年，间隔二十年再造一个厦门的宏愿还剩余十年，那么，按现在的经济增速来说，再过十年平潭能到达厦门当时经济总量的百分之几呢？
再看人口数据，平潭2017年户籍人口44.32万人，其间户口迁入4912人，户口迁出4971人，作为一个高速开展并获得了巨额出资的区域，原本关于人口的吸引力理应很强，户口迁入的人数理应远多于迁出的人数。可是就在平潭楼市最巅峰的2017年，户口迁出的居然依然比迁入的多，明显在人口吸引力方面，平潭也没有显得非常杰出。
厦门的利益平潭没有学到，厦门的矮处平潭却先受浸染。平潭和厦门相同，没有把房价控制在一个较低水平，乃至涌入了许多来自全省各地的炒房资金，在经济没有高速开展，工业集群没有构成，人口姑且不多，城市建设姑且落后的时分，房价就被炒到了和本身开展水平不相符的价位，这样的房价明显是无法耐久的，关于一个区域的继续开展也并无优点，漳州港便是很好的前车之鉴。
炒得越高，跌得越猛。因而，在这一轮楼市上涨周期完结的时分，在“坚决遏止房价上涨”成为全国楼市主基调之后，在各地楼市都开端转凉向下的时分，平潭房价领跌就不是什么新鲜事了。
别的，关于昨日提到现在平潭房价现已奔着一万以下而去的这个问题，某些“人”拿出来辩驳的理由便是那些个价格最贵的商品房楼盘，他们指着这些最贵的房子说，平潭房价没跌，金井湾房价还很高。
可是我是真实不明白，一个区域有着如此很多的小区，盖了这么多的房子，莫非就只有最贵的商品房楼盘才是房子，价格实惠低价的房子都不是房子吗？莫非二手房就不是房子？莫非安顿房就不是房子？所以，那些人的说法真实是连辩驳都不值得，乃至他们都懒得去查一查二手房的挂牌价。而实际上他们也底子不需要无懈可击，由于这些营销软文的意图都是写在脸上的，司马昭之心，咱们都知道。
再回到东瀚和平潭比照的话题上，实际上假设真有平潭本地刚需由于买不起平潭的房子，所以要去福清东瀚买房子住。那么，我想咱们必定也会想问一句，你在平潭本地买一套价格便宜的二手房，莫非不比住到东瀚的荒野之中强得多吗？即使是岚城安顿小区的二手房价格也不过是八千多，将来金井安顿房也不会比东瀚房子贵，更不用说平潭还有着大把的二手房能够选择，又有谁会愿意在一个周围什么配套都没有的当地寓居呢？
别的，有人说东瀚与平潭金井湾片区不过仅仅一桥之隔，那么咱们就来仔细看看这“一桥之隔”终究有多远呢？
答案是大约12公里，这12公里，相当于福州东街口到白湖亭的间隔。这个间隔有多远，有了参照物今后，咱们自己在心里衡量一下吧。东瀚镇大壤村仅仅福清的一个城镇下面的一个乡村，即使再尽力去混杂概念，它也不姓“平”。
因而，现在福清东瀚炒的这一波，说白了和闽侯竹岐的soho都能热销是一个道理，这充分体现的购房人承受能力继续下降，所以，现在这种低总价的房子就开端吃香。
特别是有这么一批人，分明自己存款不多，收入也算不上很高，手握着二三十万的现金，在这些年来眼瞅着房价暴升按捺不住烦躁的心里，尽管无能为力但也做着炒房发财的美梦。
所以，现在一旦遇到了这种只需几十万的低总价房，加上长期以来相信人家所说的存款会价值降低之类的洗脑式营销，就很简单一不小心被人说动，紧接着便是存款送人，背上负债，然后就没有然后了。
但他们炒房的时分从来没有好好想过，东瀚本地人都不会去住的房子，莫非平潭人买来是为了去住吗？人家这一波“精准营销”并不冲着福清本地人，而是冲着平潭购房人来的。
