2019年只剩最终不到90天，全年的楼市进入最终的冲刺阶段。金九银十一向是楼市热销期，当本年金九的走向却错综复杂。
不少买房人看不清局势，都在问询，现在究竟是不是买房的好时机？
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坚决抵抗歹意下降兜售行为！各地呈现降价未遂并通报批评！
在9月底，桂林临桂新区区长李绍政掌管举行紧迫会议。要求各房企抱团自律，坚决抵抗恶性打乱商场、歹意下降兜售行为。
此外，会上点名严厉批评了某房企，该房企领导还在会上代表企业作了抱歉 。区长要求 :
、住建局对新区内该房企开发项目悉数暂缓存案；
、各房企要签定自律条约；
、外来大鳄逐一许诺表态讲话。
|来历桂林房产资讯微博截图
进入到下半年，眼看着房企们间隔交期末答卷的日期越来越近了，为了成绩，开发商们开端“按捺不住”了。
而部分城市的楼市也在开发商的有所动作下发作了多种标志性的改动。此前，全国多个城市呈现楼盘降价、却被当地ZF叫停的现象。
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本年1月，安徽芜湖一楼盘降价5000元/㎡，老业主一夜之间亏100万！当地住建委紧迫叫停，责令其立马调回原价，不然暂停其网签！
可见，现在全国楼市的调控已不仅仅是操控提价，而是稳房价、稳地价、稳预期！
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本年6月11日，湖北省恩施市一纸文件，在网上疯传。
文件中明晰写到，针对社会反映激烈的楼盘断崖式降价问题，湖北恩施房地产协会已高度重视，将进行调查通报并预警。
史上最严调控，让楼市这个出资客的游乐场，成为被风波席卷的长堤。
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央行开释9000亿元全面降准
近来，楼市又传来重磅音讯，对买房人含义深远。
首要，央行自今天起全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，有业内人士以为，这次降准或将有助于后续银行借款方针的宽松化。
为支撑实体经济开展，下降社会融资实际成本，央行决议于今天起（9月16日）全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财政公司、金融租借公司和轿车金融公司），并对部分城商行定向下调存款准备金率1个百分点，分两次施行到位，算计约开释长时间资金9000亿元。
这也是央行自2019年以来，施行的第三次降准。
依据以往经历，向来每一次央行降准，大多会引起房地产商场改动，特别是在房贷利率方面。不过，关于此次降准，多位房产专家均表明有利好，但非常有限。
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明，此次降准关于房地产业的开展来说，具有非常好的信号含义。从实际状况看，其将在几个范畴发作活跃的影响。
首要，房地产商场失望预期淡化。
其次，商场买卖有时机反弹。这次降准后，关于银行的流动性是有很大的支撑，一起也有助于后续银行借款方针的宽松化。
第三，房贷利率上升幅度要小于预期。客观来说，商业银行在后续楼市运作过程中，房贷成本会下降，这关于楼市借款来说也是一个利好。
第四，稳房价或转向稳次序。
关于LPR定价将于10月8号施行的新政，除了建设银行、我国银行这两大国有银行之外，现在淮安大部分商业银行的LPR利率加点数值都没有发布。
关于新老方针会带来什么样的利率动摇，绝大部分商业银行工作人员都表明，利率不会有太大动摇！不过详细的加点数值需等10月8日之后才干确认。
建设银行首套房房贷将会履行LPR利率+55点，履行利率为5.4%，此利率较老方针履行的基准上浮10%微涨0.01%。别的，该行二套房房贷加点78.5，履行利率5.635%，与老方针相等。
我国银行首套房房贷利率与建行相同为LPR+55点，即履行利率5.4%，较老方针微涨0.01%。该行二套房加点数值105，履行利率5.9%，较老方针利率上涨0.27%。
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方针收紧，楼市下行期“淘货”更沉着
在“730”会议中清晰表态“不将房地产作为短期影响经济的手法”后，居民对房地产商场的心思预期已发作改动，此外，现在居民加杠杆空间有限。
我国银保监会严厉查处全国32个要点城市各种将资金经过移用、转道等方法流入房地产职业的违法违规行为，等于是断了开发商的后路。
事实上，整个商场对购房者来说，仍是比较友爱。下行期淘好货，比上涨期更简单！
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淮安房价将迎来新改动？
现在，楼市呈现了新的改动：从一线城市到二线城市，开端连续出台“避免楼市过冷”的新调控办法。
那么，在此状况下，淮安的房价是否会呈现新改动，在现在淮安楼市调控继续发酵布景下，张望心情益发暖厚，商场成交继续低迷。
从近期的开盘状况能够感受到画风骤变，“金钱永不眠”的抢房游戏现已被叫停，开盘去化乏力成为了淮安楼市新“常态”。虽然有单个盘呈现了热销，也仍然挡不住商场全体趋冷的颓势。
回忆淮安的“金九”，一是纯新项目数量多，二对错纯新项目开盘加推数量多。
据数据不完全统计，10月份淮安主城有20家楼盘方案推新，推新房源量2100余套。其间清江浦区和经济开发区各有6家楼盘有推新方案，淮阴区有4家楼盘方案推新，此外淮安区和生态新城各有2家楼盘有推新方案。
归纳来说，关于购房者而言，这个恰逢楼市下行期的金九银十，的确是个好时机。
很多人都知道，所谓买房挣钱便是：高价卖，贱价买。很少人能做到，楼市火爆时分卖房，楼市冷清时分买房。
年末买房，合适捡漏！年末楼市降温，购房者削减，这样你的挑选也变的多了起来；
一起，有的楼盘的优惠，的确很良知，只需你细心酌量。最终，你以为在淮安现在买房会亏吗？欢迎留言跟咱们评论~
微淮安归纳，部分来历：合肥楼市、搜狐焦点淮安站等
