作者：悠远的风
审校：一条辉
来历：GPLP犀牛财经（ID:gplpcn）
旧日老牌房企颐和地产，曾是广东房地产20强，现如今子公司被监管层点名，公司身陷困境。
2019年8月28日，甘肃省住宅和城乡建造厅关于对20家房地产开发企业违法违规问题的通报傍边，甘南颐和房地产开发有限公司赫然在列。
企查查材料显现，甘南颐和房地产开发有限公司是颐和地产集团有限公司的全资子公司。
揭露材料显现，颐和地产于1992年在广东建立，注册资本81200万，专心于特征豪宅产品的开发，现在具有40余家全资、控股企业的大型集团公司。这家房企早几年前单栋别墅先后卖出了1.68亿与3.8亿元的天价，这两栋别墅的卖出也让广州敞开了亿元别墅的先河。
除此之外，颐和地产还被曝出堕入商品房预售合同的胶葛诉讼傍边。计算显现，从2018年年末到现在，颐和地产作为被告方有51次被告上法庭，案子都是商品房预售合同胶葛。别的颐和大厦收楼六年了，现在依然有800多位业主没拿到房产证。
颐和地产究竟怎么了？
颐和地产的财务危机： 债款缠身，现金流严峻
被业主投诉的一起，颐和地产的债款与资金流动性也呈现了难题。
据《长江商报》报导，颐和地产及其相关公司，经过信业基金发行的卓异3号私募基金，以及经过中江信任发行的中江金龙86号先后呈现兑付逾期。
材料显现，信业卓异3号发行于2017年8月，经过交通银行广州五羊支行及西部信任算计向广州元阳发放借款4.92亿元，借款期限18个月，终究用于颐和大院等项目的建造。广州元阳则以[穗国用（2005）第10028号]的土地使用权作为典当，颐和地产及其实控人何建梁供给连带担保。
因受职业调控的影响，债款人广州元阳、担保人广州东湛、担保人颐和地产及其分公司房地产项目出售遭到较为严峻的影响，颐和地产在广州区域的项目回款速度大幅推迟，原定的出售方案未能准时完成。颐和地产集团其他分公司及子公司项目开发借款等其他再融资方案放缓，广州元阳、颐和地产呈现了较为严峻的流动性困难。
到2018年12月底，广州元阳未能向交通银行及西部信任足额偿还借款利息，现已构成现实违约，且广州元阳与颐和地产许诺在1月31日前兑付利息，但到2019年4月，只兑付了到期收益的一半。
16年老将出走 成绩锐减
落井下石的是，颐和地公司债台高筑的一起，公司得力干将也在不断离任。
2017年7月28日，颐和集团履行总裁赵永爽在掌管举行近期的颐和集团年中总结大会时，忽然宣告离任，一起表明不会去其他地产公司作业。
赵永爽出生于1977年，2001年加入了颐和集团，为公司服务了16年，2017年头升至颐和集团总裁。跟从颐和地产董事长何建梁16年之久的赵永爽，可以说颐和地产十几年的快速增长与他的尽力是离不开的。他的出走让何建梁丢失了一员大将。
离任之后，就在赵永爽离任的2017年，颐和地产成绩开端走下坡路。在大本营广州，其出售总金额算计仅2.8亿元，与广州其他百亿的品牌房企比较而言显得有点苍白无力。
2018年成绩更是惨白，揭露数据显现，颐和地产半年净利润仅为1.02亿元，2015年和2016年颐和地产净利润分别为3.2亿元和5.21亿元，净利润严峻缩水。
2018年12月28日，何建梁曾在承受记者采访时表明，房地产职业受方针影响十分大，能安全度过2018年就十分不容易了。
2019年，被监管层点名，债款缠身的颐和地产未来在哪里？
