百因必有果。
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最近，出了一条小融等候已久的音讯。
尽管看起来一般，但不夸大的说，它背面的含义可不简略。
来，先看一下官方媒体对这条音讯的报导是这么说的。
按照住建部的要求，全国将至罕见150个要点城市要在近期完成房子网签存案体系全国联网。近期一些城市连续对外宣告现已提前完成房子网签存案体系全国联网作业。
这段话，首要说了一个要点词“全国联网”。
什么意思？
咱们都知道，一般情况下，在买房合同签署后，咱们都会去房管局进行网签存案。说白了，是跟政府打个招呼，阐明一下这个房子是我的了。
曩昔，各地房管局都是有各自的数据库的，当全国联网今后，各地的数据库就变成了同享的了。
也便是说，假定你本年在北京买房签了合同，在处理相关手续的时分，很有或许输入你的身份信息，就能发现你上个月在上海也签了一份买房合同，上个星期在深圳也签了两套买房合同。总归，只要是在国内，你的信息都能调取出来。
这可真影响！
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别急，还有更影响的呢。
看看全国联网是为什么？
为房产税铺路
本年3月的两会，提到了要加速房产税立法进程。
老实说，房产税的税种其实挺多的。比方咱们常见的契税，便是一种。
小融在曩昔的文章也给咱们剖析过房产税这个事。
房产税会来，但刚开始一般人的感触不会特别激烈。
现阶段，房产税的首要意图一个是政府增收；另一个是房住不炒。
增收不说了，咱们应该都懂；第二个说一下。
炒房的底子目是什么？
投入较少的本钱，获取最大的收益。当某一天，炒房投入本钱高，收益变的很低，无利可图时，那天然就没人炒了。
所以，房住不炒掐两端。
一头是让炒房收益变低，比方稳住房价，不要过快上涨；一头便是让炒房投入本钱升高，比方发动房产税。
对多套房具有者多收税、收重税；对空置不住的房产收税。
这个时分，怎样辨别多套房产者？
全国联网今后，哪里不明白查哪里。
你说你就一套房，信息一查，确实，在这个城市买一套，但在其他城市你丫的也有！
你说你房子是自己住着的，一查，北京、上海、深圳各一套，你家里睡个觉还要用分身术不成？
你看，信息一查，谎话戳穿，路都给你堵死，你还怎样炒房？
方针精准
咱们看现在调控方针，一城一策，方针上的“限购令”也遭到约束。
由于各地的网签数据库只要各地自己这“一亩三分地”的数据，所以“限购”的时分方针也只能相似这种。
“本地”购房首套房首付4成。
这种时分，假如其他房子的房产证没下来，咱们是没办法判别这个人一共具有多少套房产的，他有或许在“本地”买一套，在另一座城市的“本地”有两套，这么一算他其实有3套。
当全国联网，那极有或许就变成了：
“全国范围内”购买首套房首付4成。
这时分，你不管在哪买房，信息一查，你都是首套。
可以说，到这时分，方针可钻的缝隙少了，购房也愈加公平了。
当地商场将通明
曩昔中心计算数据，许多时分都遭到必定约束，或许数据是有一些差错。（比方为了防止当地掺水，前不久国家就发动了当地GDP计算变革）
房地产商场的数据在计算时，也会有各式各样的问题。
全国联了网今后，网签存案那便是一条条实在存在的信息，情况就不相同了。由于信息的通明，就可以使国家第一时间获悉商场情况。
哪个城市哪个时间段商场过热，哪个城市商场又过冷了？
哪些人短时间内频频生意房子，炒高房价，影响商场了。
哪些开发商变相做假数据了，让新房库存变成存量库存了。
有数据模型在，根本都能被第一时间感知到。假如再搞的高端点，还能做个预警体系，哪个城市反常了，就报一下警。
科技时代了，高科技也要用在辅导方针决议计划、监督管理上。
总归，全国联网这件事对一般购房者利好多一点，炒房客好日子怕是没多久了。
