北城在20年的开展中，走出了自己的节奏——
20年前，这儿是西安人眼中的“道北”，是落后的代名词。受城市功能定位的影响，前期的城北无论是工业配套，仍是人居环境都远远落后于城南、高新等地。
近几年，城北功德不断。市府北移，城市重心搬运，整个经开区内，行政商圈、经济商圈、轨道交通经济交相叠加，使得城北成为西安开展最快的板块之一。城北步入了开展的快车道，区域吸引力大为改观。
壹
在西安多核扩容下，城北楼市价高量少，好产品的需求在日益添加。可城北稀缺的土地资源，让经开区的产品迭代、人居改造动作推迟。
所幸，大西安“北跨”战略的施行，渭河草滩生态园区被激活，高铁新城的兴起和并入经开，使得渭河以南连通经开，正式连片开展。
高铁一向被定位为我国未来数十年间开展的重要支柱，铁路是经济的大动脉，连点成线区域经济全体提高。火车拉来一座城，高铁改动一座城，高铁现已变成经济开展的新引擎。高铁不仅是一条快捷的交通通道，一起也是一条“财富线”。
西安经开高铁新城，规划面积19.5平方公里，规模为：北至渭河、东至西铜高速、南至北三环、西至机场高速，其间中心区域3.2平方公里。
依托高铁所带来的旅客流、商业物流，高铁新城行将成为大西安新的现代服务示范区，充分发挥高铁车站的辐射带动效果，成为大西安经济开展的新引擎。
丨西安高铁新城规划
从寓居价值来看，经开高铁新城占有城北重要的生态轴——渭河景象带，坐拥约4200亩渭河城市运动公园、约1500亩西安湖、约200亩紫薇湖等生态资源。
在高铁经济与渭河生态景象两层引擎的加持下，高铁新城逐步开展成为经开2.0下的现代化、生态化、世界化滨河城市新区。
在主城区土地日益稀缺的情况下，北跨三环到滨河城市新区，是必然趋势。与其面临经开1.0的断供和二手房价，不如把视界放得愈加宽广一些，“高铁新城”+“滨河新区”的价值潜力现已浮出水面。
能够预见，未来一段时期，地处渭河生态板块，以西安北站为中心资源的经开高铁新城，将成为高起点高规划的开展热土，以及城北人居改造的主阵地。
贰
坐落滨河新区板块中心的合悦华府，以12402元/㎡起的价格，耀眼全城，一时引起了不少购房者的重视和疑问，究竟以这个价格就能够下手一套公园洋房，在整个区域甚至整个西安都是罕见的。
丨合悦华府项目区位图
带着许多购房者对此项目的疑虑，咱们分别从环境和配套几个大的维度解析一下整个项目。
项目坐拥“一河，两湖，三公园”，一河即渭河；两湖即西安湖和紫薇湖，共占地1700余亩；三公园即西安渭河城市绿地运动公园、草滩湿地公园与文景山公园，生态资源能够说是非常丰厚了，住在这儿，最不缺的就是每日扑面而来的负氧离子。
丨渭河沿岸生态景象实景
交通方面，项目以东5公里就是亚洲最大高铁客运站——西安北客站，北侧为尚林路和渭河的河堤路，南侧为尚稷路和尚苑路。由尚稷路往东3公里，就是本年行将通车的轻轨13号线“尚稷路站”，可乘轻轨直达西安咸阳世界机场，真实完成了航空、高铁、地铁、公路无缝对接的全纬度立体交通，便达全城。
项目周边具有6所校园，西侧一路之隔就是西安博爱世界校园（初中、高中，私立），东侧约1公里处是经开一幼、经开一小、一中（公办），2公里左右还有长安大学、经开六小等校园，享用一站式优质教育资源。
区域内，西安世界儿童医院和西安红会世界医院也于2019年确认外迁至草滩区域，地于经开行政中心商圈、高铁新城、滨河城市新区三大商圈交汇处，商业配套丰厚。
能够看到，合悦华府项目周边配套醇熟，是一个集丰厚生态环境、优质教育资源、便当交通于一身的高质量寓居社区。
叁
回到项目自身来看，项目总占地183亩，共分两期开发，社区选用围合式布局，小区规划上挑选了以洋房为主，加高层的组合，这样的组合使小区规划更丰厚，寓居舒适度也会更高。为了最大化保证采光，楼间距做到了约33-47米，容积率仅2.8，是典型的低密改进型社区。
丨合悦华府项目效果图
社区内设置有儿童游乐区，青年健身区，健康跑道，以及白叟棋牌空间，为业主打造全龄休闲、文娱场所。还规划有邻里中心，供给有四点半讲堂、社区服务站、24小时便当店、药店等快捷化服务。
合悦华府深谙全年龄段日子特点，以全面完善的功能为全龄客户供给多样的室外活动，给居者供给各得其所的高质量日子，让日子的每一刻都是不可或缺的小确幸。
丨合悦华府项目效果图
项目首推洋房，一梯两户，其最大亮点是仅有13%的公摊，保证了超高的得房率，在整个西安商场都是极少数的存在，性价比显而易见。
户型有114㎡三室和143㎡的四室两种，在户型面积段的挑选上，照料到了刚需刚改和纯改进不同需求的人群，满意了不同年龄阶段关于房型的不同挑选。
丨合悦华府洋房效果图
户型全体方正，南北通透，三面朝南，采光条件杰出；114㎡的洋房产品餐客一体，主卧飘窗赠送；143㎡的产品设置独立式入户玄关且卧室散布在整个户型的四个角，保证了主人房和其他几个房间的私密性。整个项目户型规划次卧、客厅阳台贯穿一体，空间规划极为科学合理，真实将居者日子的点滴心情运用于规划考量。
社区引入了干流高端智能安防，例如围墙周界红外对射、闭路监控体系；小区首要出入口、电梯内 24 小时监控体系；小区出入口可视对讲体系等多重安防体系。物业公司是具有国家物业管理一级资质的合能物业管理有限公司，以“三好”服务理念，从物业管理的根底服务动身，到居家日子质量产品的全面体会，为业主供给管家式24 小时物业服务。
据悉，项目洋房产品现已获证，现在正在进行意向挂号！面积区间约114-143㎡，毛坯12402元/㎡起。以这样的价格去匹配它这样高的质量，比照整个西安洋房商场来看，合悦华府能够称得上是“最优选”！
综上，合悦华府秉承匠心的人居质量，优享高铁新城开展盈利，将为高铁新城人居带来一次城市日子、区域价值以及寓居质量上的跳跃式晋级，满意您对日子的夸姣期许。小编以为，关于想要在城北置业的质量改进人群，特别是对低密度、生态型住所有特别偏好的人群，合悦华府是一个值得要点重视的项目。
END
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