同一个地段的房子，二手房的价格要比新房低，尤其是一些房龄较高的二手房，许多购房者为了性价比会挑选购买廉价的二手房；那么，买什么样的二手房更合算呢，二手房的最佳房龄是多少？
二手房所具有的长处：
1、二手房一般地理位置较好。现在，由于城市的扩张，新高楼一般只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。
2、二手房周边配套齐备。一个新的社区从树立之初到成为一个老练的社区一般要通过好几年的时刻，所以新房周边配套遍及不如二手房，这也是许多人热衷于购买二手房的重要原因。
3、二手房的房子质量更有保证。通过几年的运用，房子存在的质量问题都会露出出来，想要调查二手房的质量状况，除了通过自己的调查，还能够多与周围街坊沟通，这样更简单买到质量有保证的房子。
4、新房最大的问题之一便是污染超支，如甲醛、苯等有害物质，而二手房通过几年的运用，有害物质根本现已蒸发，从健康视点动身，挑选二手房更正确。
5、假如你够走运，买到了房龄较久的行将拆迁的二手房的话，将取得可观的拆迁安置费作为补偿。当然已列入拆迁布告规模的房子就千万不能买
买什么样的二手房廉价？
一般状况下，小经济适用房以及法拍房等二手房的价格要比正常房子廉价。
1、小产权房也是一种比较特别的房子，其一般都是指开发商在没有土地运用证和预售证的状况下，在集体土地上的房子，而不合法建房、售房。所以小产权房是没有产权的，不能买卖，也不能用来典当借款，不动产证登记日期满5年今后，才能够正式的上市买卖。在这期间购房者和卖房者中心所签署的购房合同不具有法令效力，出了胶葛也不会受法令保护。
3、法院拍卖的房子尽管价格低而且不约束购买，可是由于现在法令关于这一块的处理还不是很严，所以这种现象背面仍有许多坏处。如拍卖房不接受借款，有必要一次性付出房款，假如遇到法院之前的判定失效，购房的房子又得退回。
二手房最佳房龄是多少年？
1、买二手房的时分，房龄和小区新旧和处理有关；一个老练的二手房小区，一般处理都十分的老练，小区的舒适度，车位数量，处理理念等等，都十分的要害；一是现在买房，一个重要的目标，停车位；人人有车的年代现已到来，小区里的车位是越来越值钱，也越来越严重。
2、购买二手房，最好防止购买房龄在10年以上的旧房子。由于这样的房子再过5－7年，房龄就挨近20年了，届时想要出售银行是否乐意放贷都成问题，即便能够贷到款额度相对也会低许多，且银行可能会要求较高的首付款，而且无法享用利率优惠，这些都不利于该物业的出手转让。
3、二手房的房龄和借款有联络；现在买二手房，2000年曾经的房子，都不能处理借款，理由便是房龄太长，实践这些房子都是预制板的，不符合抗震和安全要求，当然那些电梯房仍是批借款的，高层是能够处理的。
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