本年能够说是开发商最难熬的一年了，由于本年楼市降温体现的非常显着，就算是从前体现炽热的“金九银十”也没能解救本年楼市惨白的出售数据，依据数据显现本年9月上半月监测的13个要点城市二手房成交量同比8月跌落了16.6%。并且不只楼市成交呈现很多下滑，就连融资途径都受到了银行的严厉监管，甚至有银行直接中止了开发商的借款请求，正常价格下开发商房子并不好卖，再加上贷不到款，这就意味着开发商很有或许会呈现资金问题，实际上在本年上半年国内现已有多家开发商由于资金压力不得不宣告破产。
进入下半年为了改变这种状况商场上呈现多家宣告促销的开发商，其间不只有运用打折出售这种简略直接降价出售方法的开发商，还有部分以赠送面积、赠送车位、赠送精装修、减免物业费等方法暗地里给出购房优惠的开发商，例如哈尔滨某楼盘就给出购买三居室送车位的优惠。实际上与“明降价”比起来送车位这种“暗降”的行为在商场上愈加常见，并且还不会惹出任何费事，究竟假如开发商宣告大起伏降价很有或许会引起业主的愤恨，特别是一些前两年用高价买房的业主假如知道开发商降价了，那么必定要求开发商补差价。
开发商为了卖房竭尽各种方法促销其实也正好阐明楼市即即将进入安稳时。这二十多年来我国房价一向都在不断上涨，所有人都知道房地产职业是一个挣钱的职业，在巨额利润的引诱下商场上的房地产企业如漫山遍野般冒出，整个职业都处于不健康的开展状况。但现在跟着房价呈现跌落，一些只知道拿地盖房的粗放型房地产企业宣告破产，越来越多的人意识到房地产职业不再是一个稳赚不赔的买卖了，未来商场上的房地产开发商企业将会阅历一轮大洗牌，那些资质不良的开发商会渐渐的退出商场，留下的都是一些资质杰出、有实力的开发商，整个职业都将进入一个相对安稳的开展阶段，至少不会呈现大起伏提价和降价的现象，这是契合楼市开展趋势的。
不过比起楼市大趋势和开发商面对的压力，一般购房时其实更关怀现在是否合适买房，面对着开发商降价促销，不少购房者都忧虑现在买房会不会买贵了。但其实在笔者看来，开发商尽管面对巨大的资金压力时会进行降价促销，但促销起伏也会极端有限，不或许直接把房价砍一半卖给购房者，能有买房送车位这样的优惠现已很难得了，究竟依照现在的价格来看一个车位怎样也要十几万。更重要的是，除了考虑开发商的房子，购房者还能够多留心炒房者手里的房子，开发商压力大，炒房者压力也不小，商场上降价的二手房也不少，刚需购房者能挑选的地步其实很大。
