真是印了那句话，楼市一安稳，各种问题就暴露出来了。在之前，还比较少的人会为楼市忧虑，而到现在，从开发商到普通人，好像都在为楼市忧虑。楼市暴露的问题多了起来，也愈加值得咱们去注重了，而现在，楼市暴露出的一些问题，有些人视若无睹，开发商可不能视若无睹，究竟关系到他们的成绩，在调控压力下，开发商无疑是最伤心的那一方。
现在的楼市，也能够说它”暴露本性“了，显暴露了一些问题，而这些问题，开发商无疑是认识到了，可是买房人还蒙在鼓里。
比方现在的房子那么多，楼市现已变化了，许多人却还不知道。曩昔几年，我国房企的数量一向呈上涨的趋势，每年都会添加许多房企，或许一些斗室企咱们听都没有听过，可是的确是实实在在存在的。可是上一年到本年，破产的房企显着多了，至于破产的原因，也很简单想到。由于这两年调控越来越严峻，资金比较紧的房企天然会被筛选，或许被大房企收买，优胜劣汰，本便是生存之道。据数据标明，截止到现在，破产的房企现已有300多家了，而这些房企根本都是小城市的斗室企。
这就阐明，现在房子够多了，一些空置房的数据现已阐明晰问题，而开发商也认识到了房子够住了，再不停手，接下来建造的房子或许就比较难卖出去了，所以开发商在本年拿地的频率显着下降，尤其是小城市的开发商。易居房地产研究院数据显现，2019年8月，40城土地成交面积为4336万平方米，环比下降28.8%。别的，富力表明“暂停拿地”。孙宏斌称，“拿地方面，融创下半年根本没有目标，除非是特别好的地，拿地根本是中止的”。有房企破产，有房企中止拿地，这便是现实状况，并不是假象，阐明楼市真的变了。
房子多，开发商现已认识到了这个问题，所以拿地建房频率减缓，而购房者好像还没有认识到这个问题，还在尽力买房，乃至一些人还在囤房。
笔者的一个朋友家的街坊，由于家里拆迁，所以就像拿许多房子，然后把房子囤下来，今后高价卖出去。据称，之前有拆迁户2015年拿的房子，2019年卖出了高于原价30多万的价格，所以朋友街坊家心动了，也想囤房。可是咱们要知道，小城市的安顿房，增值潜力比方商品房，且未来小城市房价的上涨幅度是不会很大的，有炒房客乃至拿了房子现在卖不出去了，所以这个危险，我们要知道。
许多人或许看惯了房价上涨，是不太信任房价会跌落的，所以对楼市现象视若无睹，或许爽性有人不重视楼市现象，直接被蒙在鼓里，然后一些人当了接盘侠了。
”房价怎么或许跌啊“，这是一位50岁的人说的话，在她看来，房价是不或许会跌的，都是开发商自己说房价会跌的。的确，尽管拼命建房的现象被开发商自己阻止了，可是房价不跌，关于购房者来说，才是最大的问题。并且，笔者也想泼一盆冷水下来，房价不会大跌，所以出资客洗洗睡吧，炒房客洗洗睡吧，购房者也洗洗睡吧，该买的买，该挣钱还得挣钱。
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