南徐新城，一向以来被买房人称作：镇江的下一个世界中心。南徐万元左右的贱价盘，屡次被称为镇江的“神盘”。
今日我得到最新消息：绿洲毛坯高层立刻要卖光！精装高层放风要卖12000元/m ！
今日我前往南徐踩盘，得到以下信息：
1、绿洲城际空间站17层毛坯高层立刻卖完，精装高层放风要卖12000元/m ！
2、十年开展，南徐土地储备缺乏，区域开展挨近饱满；
3、未来南徐房价格式剧变，万元以下的贱价盘或将消失，买房门槛全面上升！
01
惊呆！
绿洲精装高层放风价12000元/m ！
绿洲城际空间站因其地处南徐，前期均价在9300元/m 左右，一向也算是镇江红盘之一。
得知绿洲毛坯小高层行将卖完，今日，我就前往绿洲售楼处实探项目最新状况。
置业参谋告诉我，现在项目正在在售18层小高层，仅剩1栋没开，户型约93-146㎡，均价9300~9500元/㎡。
针对此次小高层行将收官，精装高层很快加推，我具体咨询了相关信息
我：“你们小高层还有多少存量？”
置业参谋：“咱们小高层还剩终究两栋没开，总共也有200套不到的姿态，卖完就没有了。”
我：“精装高层估计要卖多少钱？大约什么时候加推？”
置业参谋：“领导说要卖到12000元/m ，这批毛坯房源卖完就推，或许年末的姿态。”
我：“这么贵？精装规范很高吗？你们这个是不是毛坯改精装啊”
置业参谋：“原本房价必定仍是往上走的，不会越来也低的，精装规范还没出来，15号楼是由原本的毛坯改成了精装，其他原本都是规划的精装。
出售泄漏：项目15号楼将由原本的18层楼改为33层高层，一起也将打造精装修。
如若绿洲高层精装真的卖到12000元/m ，相较现在毛坯9500元/m 的房源，房价直接涨了2500元/m ！
关于价格上涨，出售表明，跟着长山校园、南站改造、南徐菜场等配套建造落地，南徐的房价必定还要涨，这个也是情理之中。
一起出售还告诉我，因为项目去化状况一向是润州TOP，不愁卖，因而优惠不大，最多优惠2个点的姿态。
02
南徐土储缺乏
万科南地块成为商场风向标
不可否认，从2006年至今，南徐引领、带动了整个城市的开展，在镇江各大板块中，牢牢占有霸主位置。
石小刚 谢道韫 摄
快速迅猛的开展也暴露了南徐的短板，搁置土地反常稀缺，区域开展挨近饱满。
除了本年6月土拍中，坐落绿洲旁居住用地终究被朱方置业以楼面地价4500元/m 成交外，南徐真实的居住用地已然不多。
现在，南徐最为关于的地块莫过于万科南地块，现在万科南地块收拾作业现已结束，有业内人士剖析：再次挂出楼面地价大约率会高于上一年的起拍楼面价5500元/㎡！
03
南徐贱价盘消失，
高价盘扎堆！未来房价...
纵观南徐，万科蓝山正式清盘、美的三街区房源不多，南徐贱价盘正在消失。
本年8月，万科蓝山正式收官，继万科沁园、雅居乐涟山后，南徐的又一个万元盘正式消失。
2018年7月蓝山139#、140#开盘，参加认筹近500组
一起，南徐西片区万元盘美的城仅剩终究3栋高层未开，佳源巴黎都市也仅剩洋房在售...
关键是，现在南徐楼盘库存现已亮起了红灯，买房人的选择性也不多，下半年，东区很有或许会迸发。
跟着贱价盘的逐步消失，高价盘的不断上市，南徐的买房门槛也越来越高。
南徐作为政府力推的新城，通过近十年的开展正在逐步走向完善。
南徐中心商业的宝龙立刻开建、长山校园下一年投入使用，镇江市图书馆等一系列规划正在逐步实现...
未来的南徐仍旧能够等待，假如你想在南徐买房，时机不多了，抓住上车！
