细思极恐！明火执仗的改变并不可怕，可怕的是那些暗潮汹涌。
马鞍山的城南一直是买房人重视的抢手区域。本年金九银十以来多家改进楼盘连续宣告提价。
在买房人张望纠结着要不要上车的时分，万元以下的楼盘竟也剩的不多了！你不得不供认，马鞍山城南正在悄然去刚需。
这些现象正在发作，并且愈演愈烈，下面我就3个方面来谈一谈近期马鞍山城南楼市现状。
1、涨声一片！近来城南多家热盘：新城·璟玥、中南·熙悦、碧桂园·天域纷繁喊涨；
2、万达荣府壹号等贱价盘消失，深业华府这样的神盘难买，金海岸名邸等老盘难卖，区域抄底的时机越来越少；
3、城南新地王诞生，未来又一高价盘将入市，本周还有一场土拍来袭，区域房价格式要变。
01
涨声一片！金九银十以来城南多家抢手楼盘宣告提价
上星期，新城·璟玥加推19号楼高层，开盘享用每套减4万元的优惠！就在昨日，新城·璟玥正式宣告优惠撤销！
今日，我问询新城·璟玥的置业参谋，他表明19号楼的确涨了4万元/套，现在售出一半房源，单价约8000-8500元/㎡，详细一房一价。
其实，就在这个月，新城·璟玥现已涨了两次价了！就在上星期，13号楼高层也涨了4万元/套。
碧桂园·天域现在仅剩最终100套左右房源，均价1.2万元/m ，面积118-140m 。截止本周日，项目将回收“中秋节99折优惠”！
马鞍山下半年第一场土拍刚刚完毕，城南豪宅中南·熙悦紧跟形势，更是放出豪言：9月14日起，洋房产品全线上涨10万元/套！
不仅是洋房，就在本月初，中南·熙悦宣告9月1日起车位价格上涨10%！
02
神盘难买，老盘难卖，区域抄底的时机越来越少
本月中旬，马鞍山神盘深业华府连夜加推47号楼！现场很摩肩接踵、整个进程很快。开盘不到2个小时，134套房源悉数卖光！
作为城南罕见的刚需盘，本年以来，深业华府屡次开盘，每次都是当天售罄！
近年来，很多品牌开发商争相入驻，城南已被各种高端改进盘完全引爆，买房门槛越来越高。
跟着万达·荣府壹号的清盘，城南的刚需楼盘里，仅剩余深业华府、金海岸·名邸、滨江郡、凡尔赛第宅4个楼盘。
但是除了深业华府，金海岸·名邸、凡尔赛第宅和滨江郡虽属城南价格凹地，命运也都好事多磨。
金海岸·名邸7年没卖完；凡尔赛第宅自上一年7月以来现已1年多没开盘；滨江郡时隔2年，本年才推出新房源，价格一点没涨。
可以说，现在城南留给刚需的时机越来越少！
03
城南新地王诞生，未来又一高价盘将入市，区域房价格式要变
从本月刚完毕的重磅土拍以及9月行将开盘的楼盘状况来看，城南的房价格式正在悄然无声改变。
就在月初，加价92轮！伟星以5214元/㎡的成交楼面地价拿下中南·熙悦西侧地块，一举成为城南新地王，这块地未来房价也是妥妥的破万元/㎡！
而另一幅便是南部教育园区东侧地块，开始总价为4亿，开始楼面地价为2887元/㎡，土地竞买保证金已由20000万下降至8000万。
而这块地之前流拍后，将于本周日再上市，重视度也很高！
跟着品牌开发商争相进驻，高铁南站和南部教育园区等利好一步步执行，从房价到规划，城南正在静静迸发。
你喜爱城南板块吗？你会挑选在城南买房吗？欢迎在谈论区留言和咱们互动沟通。
