注：
数据计算时刻：2019.9.16—2019.9.22
数据计算规模：成都主城+近郊+远郊；
一圈层指锦江区、成华区、武侯区、金牛区、青羊区、高新区；
二圈层指新都、郫都、温江、双流、龙泉、天府新区；
三圈层指彭州、都江堰、崇州、大邑、邛崃、蒲江、新津、青白江、金堂；
土地计算规模：成都主城+近郊+远郊；
计算类别仅包括纯住所、住兼商、纯商业、商兼住性质用地，（商业用地：不包括商服、教育、医疗、加油加气站、文娱康体等用地）；
01
土地商场
土地商场暂时休整
本周土地商场无土地出让。
新增布告 2宗商业用地入市
据克而瑞监测数据显现，大成都规模内，新增土地布告2宗，总面积29.88亩。
一圈层：土地布告1宗，总面积12.1亩，
二圈层：土地布告0宗，总面积0亩，
三圈层：土地布告1宗，总面积17.78亩 。
下周出让显着：5宗土地出让
大成都规模：估计出让土地5宗，总面积275.33亩。
一圈层：土地出让0宗，总面积0亩，
二圈层：土地出让4宗，总面积253.37亩，
三圈层：土地出让1宗，总面积21.96亩 。
供给主力为二圈层，首要散布在天府新区与温江区。
品牌房企拿地 TOP 榜
据克而瑞监测数据显现，品牌房企TOP30算计拿地上5432.71亩，可开发体量718.35万m 。
截止现在成都城投共拿下10宗土地，成交金额达60.86亿，夺冠金额榜，德商（34.41亿）次之，新力（29.01亿）位金额榜第三;
成都城投拿地上积达1158.25亩，名列面积榜榜首，成都交投（416.88亩）次之，绿洲（335.94）位列第三。
02
住所商场
商品住所开盘（略）
商品住所商场
供需量周期性动摇 一圈层均价继续上扬
据克而瑞监测数据显现，本周大成都规模商品住所新增供给63.85万㎡（高于近3月周均供给面积39.88万㎡），环比下降37.57%；
本周大成都商品住所成交面积38.64万㎡（低于近3月周均成交面积42.81万㎡），环比上涨46.92%；
其间，一圈层成交量环比上涨181.88%，二圈层成交量环比上涨27.98% ，三圈层成交量环比上涨31.08%。
供给方面，继上星期住所供给量会集供给走高至极点后，本周周期性回落。共18个项目获取预售，二圈层为主力供给担任，市占率达55%，其间以郫都区的蓝光长岛城和中铁奥维尔为代表，别离供给12.82万㎡、7.36万㎡。但中铁奥维尔以5683-6914元/㎡的贱价入市，引爆万人哄抢，将对周边较高价项目存在必定的冲击；
成交方面，本周各圈层住所成交量均有必定涨幅，尤其是一圈层，在单个项目滞后数据的拉升下，本周涨幅达182%，商场份额提升至24%；
价格方面，本周仅一圈层均价呈上涨趋势，涨幅高达17%，主因城南保利天悦会集成交3.98万㎡，均价为21467元/㎡的拉动，但从一圈层产品品质及价格方面看，短期内价格仍将处于高位；二圈层均价则因部分高性价比的“网红盘”会集成交而拉低，本周均价大幅下降17%；三圈层则较为安稳，均价7846元/㎡。
各区域住所商场（略）
一圈层商品住所成交排行
二圈层商品住所成交排行
三圈层商品住所成交排行
商办商场分析（略）
商场营销（略）
03
总结猜测
土地商场
土地商场暂时休整，无土地成交；估计下周5宗土地出让，二圈层为供给主力;
本周土地商场暂时休整，无土地成交；据克而瑞监测数据显现，估计下周5宗土地入市，二圈层为供给主力，首要散布于天府新区与温江区。
商品住所商场
商品房供给高位回落，成交触底回弹，工作产品体现不俗；住所供需量周期性动摇，一圈层均价继续上扬；开盘供销量同步抬升，远郊去化率走高；
继上星期供给继续走高、成交触底后；本周则供给大跌，成交触底回弹，全体与上期呈敌对状况，周期性特征显着；但从供需数值看，供给仍处高位，成交仍处低位徜徉，疲态尽显，估计短期内仍将坚持此状况。开盘方面，置业者对价格的敏感度较高，高性价比项目保持开盘即罄的状况。
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END
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