深中通道两岸房价相差5倍以上
先行示范区后，来自北京的经济学家马光远和董藩断语：
深圳房价持续上涨，将是一个大概率工作。
一些业内人士也以为，深圳房价行将摸高到50假如平，就连财经专家吴晓波也在“示范区后深圳买房20条黄金观念”中称：
深圳的天花板价格，能够到80假如平。
这是客观研判仍是夸大其词？咱们无妨先不下定论，先来看看深圳近期楼市的体现。
8月底，深圳楼市竟然提早步入“金九银十”，福田、龙华、光亮四盘齐开，体现非常抢眼，有点出乎意外。
仅仅是三天时刻，四个楼盘卖出房子1600多套，仅福田的一个公寓楼盘，半小时就选房800多套，均匀1分钟选房约27套。
乃至有土豪一次整购一层23套，还有许多北京、上海、香港等外地客深夜排队购买。听说还有出差来深的外地客户，暂时决议买了一套用来出资。
火爆的深圳楼市背面，支撑它的是不断添加的房价。但就现在来说，50万80假如平的房子还真没见到，20多万的房子现已呈现。
后海的深圳湾1号、华润悦府、华润深圳湾瑞府，实际上部分房价现已逾越20万/平。
这些房子，无论是公寓仍是住所，都代表着深圳的顶豪水平。
与此一起，与深圳一江之隔的中山，房价已在悄然无声地向上添加，在均价挨近2万的状况，有一尖端豪宅项目，价位正迈向3万/平。
这个现象说明晰什么？说明晰深圳的价值外溢和湾区的水平态势，正影响着珠江东西两岸的人居环境和质量。
中山，这个纬度与前海宝安根本一起的湾区城市，楼市上行趋势的底部正在构建，值得广阔置业者要点重视。
NO.1
前海扩容势在必定
前海彼岸的中山或从中获益
或许有人以为，前海是深圳的，但从湾区来看，前海也是湾区的。
特别关于中山来说，从地理方位看，与中山直线间隔更近。假如深中通道一旦注册，两者的间隔将愈加缩短。
所以，前海的一举一动，对中山而说，含义非常严重。
众所周知的实际是，2010年8月26日，前海深港现代服务业协作区挂牌，尔后9年，前海成为了深圳焦点，各行各业言必称前海。
那么，前海，究竟是怎样一个前海呢？
前海首先是《深圳城市总体规划（2008—2020）》中所确认的深圳城市“双中心”之一，总占地面积约18.04平方公里。
依照规划定位，前海深港现代服务业协作区定位为未来整个珠三角的“曼哈顿”，规划中的前海协作区将偏重区域协作，要点开展高端服务业、开展总部经济，打造区域中心，并作为深化深港协作以及推动国际协作的中心功用区。
这儿能够看出，最大的亮点是“曼哈顿”的定位，如此标高并非头脑发热，而是深圳对标国际湾区中心城市的必定选项。
听说，因规划规范太高，前海18平方公里的面积已不足以承载前海的高度，前海扩容现已成为一种必定。
在此布景下，与前海一江之隔的珠江西岸的中山，于无声中，竟构成前海扩容边际效应的第一波振荡带。
或许，跟着24公里深中通道的建造和注册，在深圳与中山之间，将架起了一座跨过城市边界逾越时空限制的通途，拉近的将是两座城市的间隔。
未来深中之间，必定交融开展，你中或有我，我中或有你。
NO.2
深圳房价如此之高
中山或是置业好当地
最新计算，动辄428万，这是深圳最新上车房价。在深圳，现已难以找到房价3字头以下的新房子了。即便连松岗、坪山一带的房价，已摸高至4万+。
如此高房价的“十面埋伏”，关于占比高达80%的广阔刚需客来说，何处才干寻找到包围口，找到一个家，一个安心闲适安泰的家？
或许，一座大桥的开工，一个湾区的规划，给深圳置业者供给一个全新的视角，从头审视咱们周边，一个与前海直线间隔不过30多公里的城市，那里或有合适挑选的家乡。
从大湾区地图上看上去，以珠江入海口为轴心，珠江东岸与西岸之间，天涯水天，隔岸相望。与深圳纬度简直一起的当地，便是中山。而中山翠亨新区的彼岸，便是前海新区。
特别是从深圳前海到中山，间隔不过24千米，差不多相当于早年海到罗湖的间隔。但是，两地楼市价差，相差四倍乃至更多。
深圳宝中这边，均匀价位在6万+/平方米，而坐落宝中前海的部分高端住所产品房价现已高达10万+/平方米。
咱们再来看看中山这厢，现在房价较高的临深片区，便是火炬开发区和南朗镇翠亨片区，房价根本在1.4万-1.7万/平之间。
两个直线间隔不过20余公里的当地，何故价差高达四五倍？或许，根本原因就在于，短少一个衔接两地的深中通道。
于此，已开工的深中通道，这交通通途——深中大桥，将深圳与中山衔接在一起，大大缩短两地之间的时空间隔，为两座城市的交融开展供给了交通上的衬托。
NO.3
深中通道含义严重
一旦注册深中交融加速
深中通道是衔接广东省深圳市和中山市的大桥，是国际级超大的“桥、岛、隧、地下互通”集群工程。该工程定位为国家级高速，系大湾区要点建造的交通工程之一。
依据环评公示书，深中通道起点坐落深圳市宝安区西乡黄鹤互通，与机荷高速对接，终点在中山港口镇新隆立交，与中江高速对接，全长约24KM。全线拟选用双向8车道高速公路技术规范，规划速度100公里/小时。
深圳及中山日益逢勃的经济开展迫切需要一条更便利通道，以便利两地民众在经济、人文等各方面的严密协作，也将加速缩小中山及粤西区域与深圳，粤港澳经济开展的间隔，为接受粤港澳大湾区的工业搬运打造交通大动脉。
据悉，深中通道西人工岛工程已于2016年12月30日正式施工。2017年11月3日，深中通道桥梁工程施工图规划现已过专家检查，桥梁工程已在2017年年末本质开工，估计2024年建成通车。
深中通道通车后，将成为衔接珠江东西岸的重要通道，从中山快速直达深圳，交通间隔由以往的近百公里缩减为20多公里。
业内人士以为，深中通道注册将大大减轻虎门大桥的交通压力，关于大湾区现代交通网络的构建，具有打通任督二脉的价值和含义。
NO.4
天时地利人和
金色年华天玺应运而生
可谓天时地利人和，作为邻近前海的重要城市，中山在深圳价值外溢的趋势中，正迎来一波上升行情，城市价值和楼市体现也随之水涨船高。
应该说，现在仍是中山置业的重要窗口期，所谓窗口期，便是指这个时期是中山楼市从凹地转向高地的重要拐点，置业还有着凹地的实惠和真实。
仅有的问题是，咱们该挑选中山哪个方位的房子呢？
假如曾经海的规范和规范来看，中山要接受前海的外溢价值，就必须有匹配前海高质量高质量的人居产品来实践。
幸亏，有眼光的开发商，现已看到了这一点，并付出了自己的尽力。
9月21日晚，在一场主题为“一玺一国际”档次高雅、独具匠心的晚会上，“天玺283”项目盛大发布，揭开了中山尖端豪宅匹配湾区尖端人居的新篇章。
发布会现场，来自开发商东旭鸿基、规划公司、代理商的代表，以及部分深中媒体、新媒体网红等数百人，一起见证了这一前史性时刻。
开发商东旭鸿基总裁赵英华表明，金色年华“天玺283”项目凝聚了东旭鸿基始终如一的匠心精力，是奉献给中山和深圳两地公民的房之精品。
赵总说，“金色年华天玺的每一个细节，饱经沧桑，精雕细镂，不只不吝巨资，并且倾泻汗水。能够说，现在在中山别出心裁，即便放在深圳来看，也可谓楼市俊彦。”
他以为，“假如天玺是在深圳，房价必定挨近20万+/平方米，但在中山，只要2万+/平方米，十倍的价差，其实便是一条深中通道的间隔。”
他对天玺的定位是：“这是一个归于这个年代的著作，是中山人的自豪，是深圳人和整个湾区公民的神往。”
NO.5
金色年华
中山标杆式优质楼盘
中山东部的火炬区，正是中山这边深中通道的桥头堡。站在这个桥头堡，珠江两岸风光一览无遗，尽收眼底。
依照规划，深中通道深圳这边的出入口确认设在宝安西乡，而中山那儿的出入口有四处。第一个出口坐落火炬开发区环茂二路南的黎村，深中通道第2个出口坐落火炬开发区博爱路。
而就在博爱七路上，已兴起一个足以改写中山人居开展前史的85万平方米大盘——高级社区金色年华。
金色年华立志打造国际湾区之上的尖端日子体会，集纳湾区、交通、富贵、质量、生态、服务六重悦章，阐释中山人居新高度。
金色年华倡议一种“敞开、沟通、同享、清闲”的国际化日子理念，通过精工美学修建、城市会客厅、中心组团园林、社区商街等空间的规划，营建出敞开、和乐的人居空间。
金色年华立异性打造的“城市会客厅”，致力于为每一位业主建立私家礼遇的多元会客沟通渠道，集高雅入户大堂、浪漫咖啡厅、品尝茶馆、红酒品鉴、桌球室、影音室、趣味秋千院子等于一体。
这样的高质量筑塑，奠定了金色年华强壮的价值体系，并使之成为中山楼市的标杆式楼盘。应该说，金色年华的出售均价相对较高，但商场给金色年华投出了信赖的一票，两年来，金色年华取得了不俗的出售成绩。
实际现已证明并将不断证明，好房子，必定不愁卖！
NO.6
天玺283
五大空间尽显顶豪质量
历时800多天，56道工序，金色年华已成中山高级社区的标识。
现在，应运而生的天玺，是金色年华整个小区中的皇冠级存在，组团独占社区最佳方位，仅有100席，悉数为283平大户型单位，装修质量可谓极致。
为何说天玺是皇冠级的存在？主要从她精心铸造的五个极致空间所构建的价值体系中显示出来：
第一个空间：入户空间——四重规划，独具匠心
一是满意玉带穿回廊，以“满意状”玉带水系盘绕布景，甄选上百种宝贵树种围合，独栋专属入户门廊，下沉式童趣草地，营建共同的爱崇感。
二是富丽堂皇入门堂，组团通过每栋首层架空，打造专属的业主会客渠道，近10米挑高合作豪华品牌龙形灯饰，制作绝无仅有的显贵体会。地下室内阔境泳池、私家健身会所、品茗茶馆、红酒藏馆、书画文明、高尔夫文明馆等独立空间，给予业主更多尊享。
三是智造玉梯登重楼，组团全系专梯专户，进口玉石豪华雕饰，甄选全球最尖端电梯品牌，标配17.3寸大屏液晶显示、语音报站、盲文按钮和到站灯，更有智能群控、刷卡式专卡专层、预开门功用、电梯专用APP手机预定、户内可视对讲控制、访客预定等个性化服务定制。
四是铝铸门庭定豪华，从无到有的个性化轻奢定制，专配铸铝装甲入户门，逾越商场规范的9厘米厚装防火防盗入户门，铸铝板装甲结构，前后均为整板压铸成型，无断面无拼接；门扇四边选用2.5厚度铝型材收口，坚固耐用，防撞防撬，安全防盗到达顶配规范。
第二个空间：客厅空间——大而巧思，精雕细琢
一是略胜一筹的15CM，比一般豪宅添加15CM的层高，到达更适宜人居的采光面角，增容5%的立体空间，3.15米开阔层高带来的立体视觉享受。
二是三扇四轨式推拉门，阳台定制重型三扇四轨式推拉门，装备“3+1”推拉凹槽，预留了纱网方位，设八个滑轮，让推拉更顺利。
三是整块瓷砖面板铺设，客厅电视布景墙罕有选用整块石质瓷砖铺设技艺，尽管大大添加施工难度，但为主人带来天衣无缝的天然山水神韵。
四是特制玫瑰金条手艺镶嵌，玫瑰金共同的装修条，纯手艺镶嵌在门墙、衣柜之间，宛如瑞士名表一般历经时刻洗礼，方显品尝非凡。
五是全屋配无胶墙纸，共同纹理的无胶墙纸面板透露着主人的情调，现代精约豪华的布风光，营建显贵的居家气氛。
第三个空间：餐厨空间——高雅律动，品尝豪华
一是动态分流，主仆分区，将餐厨区与客餐厅动线别离，设独立保姆套房，专梯独立入户，独立卫浴、歇息室，最大化削减家政动线，不打搅主人日子。
二是双操作人体工学厨房，水槽区、灶具区台面别离，离地约80CM，舒适高度男女皆适用，烹饪更快捷，设家用废物粉碎机、手扫红外感应灯等交心规划。
三是中西双厨讲究，隐藏式柜位，厨房标配嵌入式双开位大容量冰箱，不占用烹饪动线空间；配独立烤箱机位，高强隔热、防辐射、安全功用更优。
第四个空间：主卧空间——舒适与私密、自在扩展
一是舒适睡觉仰度，主卧空间朝南且标准优渥，能够装下一整个清晨的阳光，也能安放整夜优质的睡觉。
二是女王独立衣帽间，独立步入式衣帽间，选用带滑轨的金属挂杆来悬挂衣物，男女主人各类衣物、鞋饰各得其所。
三是超五星级酒店式卫浴情形，奢华备至的卫浴空间，映射出主人对日子的高度挑剔。
四是三别离卫浴，通过对空间的合理运用，将淋浴/如厕/洗漱功用彼此独立，一起确保了气味、湿度彼此阻隔，让您的卫浴空间更清洁。
五是品牌原料与奢华品配色，地砖的防滑与配色、台盆与底柜的调配、浴缸的造型等细节都通过规划者重复调配与琢磨，尽显奢华风仪。
第五个空间：阳台空间——13米超长轴，360°景色环视
一是先生的高尔夫练习场，13米长、2.2米宽的阳台上有先生的专属“练习场”，一次推杆，休闲文娱，欣慰人生。
二是太太的隐秘花园，太太的品尝只要一个花园能够满意。月季、玫瑰、心仪的花草在这儿任意地成长，5公分的歪斜视点防止水倒灌计入室内，花鸟虫鱼、满室花香，充满了家的滋味。
三是孩子的水上乐土，孩子放学归来，泡个澡洗去夏天的汗渍，阳台冷热水体系，能够放下一个大浴缸，孩子在其间自在戏水。
这是一个与前海宝中隔湾相望的片区，这是一个与深圳直线间隔不过20多KM的楼盘，2字头价位，简直能够称之为刚需了。
但实际上，它并非刚需盘，而是一个崇高社区，一个顶豪住所。关于广阔置业者来说，它不是愿望，是实际。
让愿望照进实际，让美好日子如愿以偿，这便是金色年华天玺。
欢迎文末留言评论吐槽！
深度沟通加老傅微信fwh13008867467
——THE END——
